——【盛薈城·創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)大廈】
現(xiàn)樓｜層高:4.5米-6米
1200-5000m新一代智慧辦公
【項目整體信息】
【開發(fā)商】盛薈集團
【項目地址】深圳市龍華區(qū)福龍路龍瀾大道口
【占地面積】80394.6㎡
【建筑面積】約85萬方
【容積率】7.7
【綠化率】35%
【業(yè)態(tài)組成】住宅、公寓、商業(yè)、辦公、廠房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、學(xué)校、配套宿舍八大業(yè)態(tài)
——【區(qū)域價值】
大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城
深圳“十四五”規(guī)劃對龍華的定位為深圳中部綜合服務(wù)中心、大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城，與南山/羅湖/福田中心并駕齊驅(qū)；
數(shù)字經(jīng)濟圈中央活力區(qū)
龍華12個產(chǎn)業(yè)區(qū)塊串聯(lián)成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產(chǎn)值超萬億的數(shù)字經(jīng)濟圈
——【交通價值】
軌道交通：臨近地鐵25號線華富站（規(guī)劃中）、地鐵6號線羊臺山東站（2KM），通達全市各個區(qū)域
城際交通：一個紅綠燈直達龍大高速、沈海高速，30分鐘暢行深莞惠
城市交通：深華快速路（建設(shè)中）、僑城東路北延線（建設(shè)中），20分鐘直達南山福田CBD和其他核心區(qū)域
創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心基礎(chǔ)信息
【占地面積】11176.30㎡
【可售建筑面積】79540㎡
【產(chǎn)權(quán)年限】50年（22-72）
【套數(shù)】60套
【綠化覆蓋率】30%
【停車位】358個
【建筑面積】約1212-4960㎡
【柱間距】9m X 9.6m、9m X 10m
【層數(shù)】20層
【層高】首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m
【荷載】首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T
【電梯】9臺客梯，8臺貨梯，貨梯：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T
位置信息：
[地理位置]
【產(chǎn)品優(yōu)勢】
1.稀缺產(chǎn)品：可售型生產(chǎn)研發(fā)用房（M1），每戶可獨立分割，享有獨立紅本
2.高標品質(zhì)：層高4.5-6米，承重0.65-1.5噸，柱距大于9米，實用率高
3.空間靈活：單套面積約1212.98—4960㎡，根據(jù)需求靈活配置資產(chǎn)
4.用途多樣：可集研發(fā)、生產(chǎn)、中試、檢測、展示、總部形象辦公等功能于一體
5.工業(yè)上樓：3噸貨梯+每戶吊裝窗口，專配卸貨平臺和吊裝平臺，工業(yè)設(shè)備可上樓
6.企業(yè)形象：玻璃幕墻外立面+高質(zhì)感鋁板，高顏值、高品質(zhì)彰顯企業(yè)高端形象
7.綠色生態(tài)：采用退臺式綠化、屋頂花園等生態(tài)設(shè)計理念，打造綠色生態(tài)花園式研發(fā)生產(chǎn)用房
——【戶型鑒賞】
——【首層戶型】
【建筑面積】：
A戶型約2069.27㎡；B戶型約2067.27㎡
【卸 貨 區(qū)】：481.99㎡
【層 高】6m
【荷 載】：1.5T
【柱 距 網(wǎng)】：9m X 9.6m、9m X 10m
——【2-12層戶型】
【建筑面積】
A戶型約1215.43㎡；B戶型約1310.25㎡
C戶型約1221.53㎡；D戶型約1212.98㎡
【層 高】：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m
【荷 載】：2-3層：1T；4-12層：0.85T
【柱距網(wǎng)】：9m X 9.6m、9m X 10m
【貨 梯】：8臺；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T
客梯：9臺；荷載1.35T
——【13-19層戶型】
【建筑面積】
A戶型約1395.56㎡；B戶型約1437.18㎡
【層 高】：13-19層：4.5m
【荷 載】：13-19層：0.65T
【柱距網(wǎng)】：9m X 9.6m、9m X 10m
【貨 梯】：4臺；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T
客梯：6臺；荷載1.35T
13層退臺面積：約1793.52㎡
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