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深圳光明圳發(fā)云谷廠房出售?1260㎡一層
出售報(bào)價(jià)：¥1890 萬
信息編號(hào)：GCCS00001245
1260 ㎡
廠房面積
毛坯
廠房狀態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房類型
樓層結(jié)構(gòu)：單層
地址：廣東 深圳 光明
聯(lián)系人： 劉洪波
身份：中介 商辦網(wǎng)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-06-16
基本信息
  • 廠房類型：標(biāo)準(zhǔn)廠房
  • 廠房結(jié)構(gòu)：單層
  • 廠房狀態(tài)：毛坯
  • 廠房面積：1260 ㎡
  • 出售報(bào)價(jià)： ￥1890 萬/月
出售詳情

---深圳光明＊圳發(fā)云谷---

光明科學(xué)城·可售紅本廠房 


深圳光明科學(xué)城·智能新興產(chǎn)業(yè)園

50年獨(dú)立紅本  產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠

海陸空交通樞紐  無縫接駁全球

建面約1260㎡多功能復(fù)合空間


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基本參數(shù)

【項(xiàng)目地址】：深圳市光明區(qū)南光高速塘尾出口旁（3分鐘到達(dá)）

【總占地】約16464.88㎡

【總建面】約92560㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)

【容積率】：4.0

【建筑高度】：2棟96.15m、4棟91.65m

【層數(shù)】：20層（可售共30套，一層一套）

【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證

【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室）

【實(shí)用率】約88%

【樓層荷載】：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

【層高】：首層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m

【吊機(jī)口】：2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置

【貨梯】：2臺(tái)3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）

【客梯】：2臺(tái)客梯（1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯）

【卸貨平臺(tái)】：首層配備1個(gè)卸貨平臺(tái)約30㎡，快捷上下貨

【停車位】：550個(gè)（地下2層）

【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）

【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場(chǎng)）、架空層休閑活動(dòng)室


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六大價(jià)值亮點(diǎn)

99平方公里光明科學(xué)城 119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)

千家高新企業(yè)集群  聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源

龍大南光外環(huán)三大高速環(huán)伺，南光高速出入口，3分鐘即上免費(fèi)高速，高效貨運(yùn)

百萬級(jí)商業(yè)綜合體  智享10分鐘核心商業(yè)圈

深圳稀缺可售廠房   生產(chǎn)中試研發(fā)辦公

復(fù)合多功能空間 企業(yè)全生命周期


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四大必買理由

【理由一】：大灣區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ囟?，領(lǐng)漲抗跌的保證

  世界一流科學(xué)城：光明科學(xué)城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)

深圳北部硅谷：國家級(jí)政策規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地

產(chǎn)學(xué)研聚集地：中山大學(xué)深圳校區(qū)、中國科技學(xué)院深圳理工大學(xué)落戶光明，且杜邦、邁瑞、大疆、貝特瑞、華星光電、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐


【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供高效運(yùn)輸

園區(qū)坐標(biāo)深圳西部中軸，海陸空運(yùn)輸通道集結(jié)，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖

園區(qū)位于地鐵13號(hào)線光明段東周路站旁，坐擁4地鐵+3高速+2高鐵+1機(jī)場(chǎng)便捷軌道交通

園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站


【理由三】：光明區(qū)重點(diǎn)特色項(xiàng)目  推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展

  2021年底本項(xiàng)目，已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進(jìn)先進(jìn)生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè)，為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供全方位支持。

目前光明區(qū)擁有國家高新技術(shù)企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)


【理由四】：復(fù)合靈活空間 獨(dú)立紅本 工業(yè)上樓 品質(zhì)新型廠房

深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有獨(dú)立紅本產(chǎn)權(quán)，建面約1260㎡研發(fā)生產(chǎn)空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。

層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等級(jí)高、7度抗震等產(chǎn)品指標(biāo)滿足企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓。


主力戶型鑒賞：戶型方正實(shí)用，四周無柱空間，方便企業(yè)鋪排生產(chǎn)線與車間隔區(qū)

  

 在售2棟廠房戶型：建面約1259.82㎡


          

此筆記所有內(nèi)容包括但不限于文字、戶型圖、面積等僅供參考之用，非承載雙方權(quán)利義務(wù)或確定性意思表達(dá)的法律文書，亦不包括本公司的任何要約邀請(qǐng)或承諾性內(nèi)容。


位置
地址：廣東 深圳 光明
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