獨立紅本廠房 ，工業(yè)上樓，2棟6樓，M1用地，可以辦理生產(chǎn)許可證
深圳光明科學城·智能新興產(chǎn)業(yè)園
50年獨立紅本 產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠海陸空交通樞紐
無縫接駁全球建面約1200㎡多功能復合空間
基本參數(shù)
【項目地址】：深圳市光明區(qū)
【總占地】約16464.88㎡
【總建面】約92560㎡
首付2成，首付400萬起，單價19999起
【產(chǎn)權年限】：50年【2019～2069】
【綠化率】：30%，實用面積 88%
【建筑高度】：主推2棟96.15m、（4棟91.65m，要等現(xiàn)樓發(fā)售）
【層數(shù)】：20層
【產(chǎn)品面積】：約1200㎡，一層一戶一證
【樓層荷載】：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
【柱間距】：平均約9m
【電梯數(shù)量】：進口日立品牌，2臺貨梯、1臺VIP客梯、1臺普通客梯
【電梯承重】：客梯1.05T、貨梯3T
【卸貨平臺】：首層配備1個卸貨平臺，快捷上下貨
【停車位】：550個
【管理費】：5.8元
【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝）
【交付時間】：預計2023年3月
【項目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會所（宴會廳、路演廳等）、體育活動中心（空中泳池、籃球場）、架空層休閑活動室
六大價值亮點?? 99平方公里光明科學城 119個科技創(chuàng)新平臺 千家高新企業(yè)集群 聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源 龍大南光外環(huán)三大高速環(huán)伺，南光高速出入口，5分鐘即上免費高速，高效運輸 百萬級商業(yè)綜合體 智享10分鐘核心商業(yè)圈 深圳稀缺可售廠房 生產(chǎn)中試研發(fā)辦公 復合多功能空間 企業(yè)全生命周期
四大必買理由 【理由一】：大灣區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ囟?，領漲抗跌的保證 世界一流科學城：光明科學城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個科技創(chuàng)新平臺 深圳北部硅谷：國家級政策規(guī)劃優(yōu)勢，高新技術產(chǎn)業(yè)基地 產(chǎn)學研聚集地：中山大學深圳校區(qū)、中國科技學院深圳理工大學落戶光明，且杜邦、邁瑞、大疆、TCL（華星光電）、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐
【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供高效運輸 園區(qū)坐標深圳西部中軸，海陸空運輸通道集結，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖?? 園區(qū)位于地鐵13號線光明段東周路站旁，坐擁4地鐵+2高鐵+2城軌便捷軌道交通 園區(qū)內(nèi)設公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站
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【理由三】：光明區(qū)重點特色項目 推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展 2021年圳發(fā)云谷項目，已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進先進生物醫(yī)療技術及企業(yè)，為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術的初創(chuàng)公司提供全方位支持。?? 目前光明區(qū)擁有國家高新技術企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)
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【理由四】：復合靈活空間 獨立紅本 工業(yè)上樓 品質新型廠房?? 深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有獨立紅本產(chǎn)權，建面約1200㎡生態(tài)創(chuàng)智空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。?? 層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、柱距9m、7度抗震等產(chǎn)品指標滿足企業(yè)高標準生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實現(xiàn)工業(yè)上樓。
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主力戶型鑒賞：無柱空間，方便布線，超高使用率
2棟廠房戶型：建面約1259.82㎡
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