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光明新區(qū)廠房出售 首付400萬起出售，2棟10樓
出售報(bào)價(jià)：¥2519.87 萬
信息編號(hào)：GCCS00000182
1260 ㎡
廠房面積
毛坯
廠房狀態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房類型
樓層結(jié)構(gòu)：單層
地址：廣東 深圳 光明
聯(lián)系人： 吳銘
身份：中介 深圳市商辦網(wǎng)科技發(fā)展有限公司
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2022-12-14
基本信息
  • 廠房類型：標(biāo)準(zhǔn)廠房
  • 廠房結(jié)構(gòu)：單層
  • 廠房狀態(tài)：毛坯
  • 廠房面積：1260 ㎡
  • 出售報(bào)價(jià)： ￥2519.87 萬/月
出售詳情

獨(dú)立紅本廠房 ，工業(yè)上樓，2棟10樓

M1工業(yè)用地，可以辦理生產(chǎn)許可證


深圳光明科學(xué)城·智能新興產(chǎn)業(yè)園

50年獨(dú)立紅本 產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠海陸空交通樞紐 

無縫接駁全球建面約1200㎡多功能復(fù)合空間


 基本參數(shù) 

【項(xiàng)目地址】：深圳市光明區(qū)

【總占地】約16464.88㎡

【總建面】約92560㎡

首付2成，首付400萬起，單價(jià)19999起

【產(chǎn)權(quán)年限】：50年【2019～2069】

【綠化率】：30%，實(shí)用面積  88%

【建筑高度】：主推2棟96.15m、（4棟91.65m，要等現(xiàn)樓發(fā)售）

【層數(shù)】：20層

【產(chǎn)品面積】：約1200㎡，一層一戶一證

【樓層荷載】：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

【柱間距】：平均約9m

【電梯數(shù)量】：進(jìn)口日立品牌，2臺(tái)貨梯、1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯

【電梯承重】：客梯1.05T、貨梯3T

【卸貨平臺(tái)】：首層配備1個(gè)卸貨平臺(tái)，快捷上下貨

【停車位】：550個(gè)

【管理費(fèi)】：5.8元

【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝）

【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)2023年3月

【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場(chǎng)）、架空層休閑活動(dòng)室

六大價(jià)值亮點(diǎn)??  99平方公里光明科學(xué)城 119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái) 千家高新企業(yè)集群 聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源 龍大南光外環(huán)三大高速環(huán)伺，南光高速出入口，5分鐘即上免費(fèi)高速，高效運(yùn)輸 百萬級(jí)商業(yè)綜合體 智享10分鐘核心商業(yè)圈 深圳稀缺可售廠房 生產(chǎn)中試研發(fā)辦公 復(fù)合多功能空間 企業(yè)全生命周期。

四大必買理由   

 【理由一】：大灣區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ囟?，領(lǐng)漲抗跌的保證 世界一流科學(xué)城：光明科學(xué)城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái) 深圳北部硅谷：國(guó)家級(jí)政策規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 產(chǎn)學(xué)研聚集地：中山大學(xué)深圳校區(qū)、中國(guó)科技學(xué)院深圳理工大學(xué)落戶光明，且杜邦、邁瑞、大疆、TCL（華星光電）、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐。

 【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供高效運(yùn)輸 園區(qū)坐標(biāo)深圳西部中軸，海陸空運(yùn)輸通道集結(jié)，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖?? 園區(qū)位于地鐵13號(hào)線光明段東周路站旁，坐擁4地鐵+2高鐵+2城軌便捷軌道交通 園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站。


 【理由三】：光明區(qū)重點(diǎn)特色項(xiàng)目 推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展 2021年圳發(fā)云谷項(xiàng)目，已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進(jìn)先進(jìn)生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè)，為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供全方位支持。?? 目前光明區(qū)擁有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)。

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 【理由四】：復(fù)合靈活空間 獨(dú)立紅本 工業(yè)上樓 品質(zhì)新型廠房?? 深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有獨(dú)立紅本產(chǎn)權(quán)，建面約1200㎡生態(tài)創(chuàng)智空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。?? 層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、柱距9m、7度抗震等產(chǎn)品指標(biāo)滿足企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓。


 主力戶型鑒賞：無柱空間，方便布線，超高使用率

 2棟廠房戶型：建面約1259.82㎡ 






位置
地址：廣東 深圳 光明 光明
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