【京東智谷二期】項目簡介
技術(shù)資本經(jīng)驗場景服務(wù)
【項目基礎(chǔ)信息】
183.89萬㎡建面，分三期開發(fā)
【總建面約】183.89萬㎡
【占地面積】約37.57萬㎡
一期已全面交付，現(xiàn)二期全新推出
二期產(chǎn)品
【獨棟總部大廈】1200-3200㎡-總部研發(fā)辦公
【高端廠房】1000-4500㎡-智能制造
【全時辦公樓】400-1600㎡-研發(fā)辦公
圍繞京東全生態(tài)系統(tǒng)，以云計算為基礎(chǔ),以大數(shù)據(jù)為核心。
通過導(dǎo)入聚集賦能發(fā)展新一代電子信息,智能制造,智能物流,金融科技和電子商務(wù)協(xié)同物聯(lián)網(wǎng)、5G智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)智造服務(wù)業(yè)，構(gòu)建集生產(chǎn)研發(fā)、總部辦公、高端廠房及生活，商業(yè)的產(chǎn)業(yè)城。
全生態(tài)智能產(chǎn)品介紹
高標產(chǎn)研辦公大樓（10.5米大堂）
【一期】1號樓??單層面積約：220㎡、400㎡、430㎡??紅本單價13500元/平均價
【一期】9號樓??單層面積約：210㎡、400㎡??紅本均價13500元/平
廠房
【11號廠房】
面積約：1100㎡、1300㎡、1600㎡
整層面積約：4500㎡、9000㎡，10700㎡
?自由組合面積
【2期廠房基礎(chǔ)信息】
產(chǎn)權(quán)：40年
實用率：二期約86.99%
層高/承重：首層2T，二層2T，3-10層1T，11-18層0.75T
電梯/承重：4部5T貨梯，8部客梯
10部3T貨梯
柱間距：9m*10m
卸貨平臺：配25個貨車卸貨位
停車位：二期車位：3606個
樓間距：19-23米
廠房電容量：200W/㎡暫定
物業(yè)費：廠區(qū)2.8元/㎡/月；
預(yù)計交付時間：二期2024年年初
【廠房內(nèi)部戶型示意圖1】
【項目區(qū)位】項目交通路網(wǎng)，京東智谷項目處于雙城中核，占據(jù)深圳外環(huán)核心位置。坐享由博深高速、水官高速、清平高速、丹平快速二期、東深公路、深圳外環(huán)高速、深圳地鐵10號線東延段、深惠城際軌道等構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速溝通福田、南山、羅湖。10號線穿城而過（目前已規(guī)劃延長線在鳳崗設(shè)5個站點），
地鐵融城，構(gòu)建深莞地鐵1小時生活圈，城際軌道（深惠城軌在鳳崗設(shè)站-雁田站），5站到前海，構(gòu)建半小時生活圈。項目距龍崗大運中心3公里、羅湖口岸25公里，福田中心區(qū)30公里，深圳機場35分鐘。
??好服務(wù)??好品質(zhì)??【產(chǎn)促中心 賦能企業(yè)生長】智慧園區(qū)、萬物互聯(lián)——智慧園區(qū)新形態(tài)-京東智谷，【智慧園區(qū)】以云計算為基礎(chǔ)，以大數(shù)據(jù)為核心，以移動互聯(lián)技術(shù)為端口，致力建立一個物與物、人與人、企業(yè)與企業(yè)互聯(lián)共生的生態(tài)系統(tǒng)。實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈打通、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，使園區(qū)企業(yè)集群的溝通更加順暢，構(gòu)建“智慧園區(qū)”。
【投融資服務(wù)平臺】
多維度、全方位專業(yè)服務(wù)平臺，構(gòu)建全生態(tài)配套服務(wù)體系投融資服務(wù)平臺：通過與風(fēng)險投資機構(gòu)、政府合作產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、小額貸款、銀行、擔(dān)保等金融機構(gòu)建立緊密的合作關(guān)系，為企業(yè)搭建一個與資本、市場等資源對接的平臺。
【 產(chǎn)學(xué)研服務(wù)平臺】建立產(chǎn)學(xué)研服務(wù)中心，與國際一流大學(xué)、重點實驗室等機構(gòu)達成合作，共享世界頂級技術(shù)服務(wù)平臺，解決園區(qū)企業(yè)發(fā)展中的技術(shù)瓶頸，降低入園企業(yè)運營成本和技術(shù)研發(fā)成本，企業(yè)專業(yè)交流及展示平臺。【企業(yè)家俱樂部】
成立企業(yè)俱樂部，為企業(yè)家之間提供高效互動學(xué)習(xí)交流空間、人脈商機載體、資源整合組織、互助共建聯(lián)盟。
【企業(yè)科技成果展廳】利用最前沿的設(shè)計理念、最創(chuàng)意的高新技術(shù)手段，充分展示園區(qū)乃至區(qū)域的的創(chuàng)新科技產(chǎn)品及創(chuàng)新成果，為園區(qū)企業(yè)提供產(chǎn)品展示空間。
【多功能大型會議中心】為企業(yè)提供專業(yè)的會議視頻、音響系統(tǒng)、秘書服務(wù)，方便企業(yè)舉辦各種大中型會議、新產(chǎn)品發(fā)布以及展銷活動，同時在會議中心，我們將不定期舉辦各種專業(yè)論壇、沙龍、培訓(xùn)等活動。
【多維配套 高端精英匯聚】二期企業(yè)人才配套宿舍，購買高端智慧廠房，辦公大樓可優(yōu)先享受購買園區(qū)內(nèi)企業(yè)人才配套宿舍，二期園區(qū)配有5棟人才配套宿舍，
（1棟工人宿舍，1棟高管配套宿舍，3棟高配置人才宿舍）約3115方配備商業(yè)配套、2個人才餐廳、文體中心，生活設(shè)施，滿足企業(yè)高端人才在此生活所需，營造產(chǎn)城生活新體驗，使人才能夠安居樂業(yè)。
人才配套宿舍：建面約48㎡-98㎡，戶型方正，帶精裝修戶戶配備獨立陽臺、衛(wèi)生間，通燃氣等，致力于幫助企業(yè)一站式解決員工生活居住。
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