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深圳光明工業(yè)廠房出售,首付二成,一層一證
出售報(bào)價(jià)：¥2519.80 萬
信息編號(hào)：GCCS00000035
1260 ㎡
廠房面積
毛坯
廠房狀態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房類型
樓層結(jié)構(gòu)：單層
地址：廣東 深圳 光明
聯(lián)系人： 吳銘
身份：中介 深圳市商辦網(wǎng)科技發(fā)展有限公司
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2023-04-11
基本信息
  • 廠房類型：標(biāo)準(zhǔn)廠房
  • 廠房結(jié)構(gòu)：單層
  • 廠房狀態(tài)：毛坯
  • 廠房面積：1260 ㎡
  • 出售報(bào)價(jià)： ￥2519.80 萬/月
出售詳情

光明圳發(fā)云谷可售紅本廠房  


 深圳光明科學(xué)城·智能新興產(chǎn)業(yè)園50年獨(dú)立紅本

 產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠海陸空交通樞紐 無縫接駁

全球建面約1260㎡多功能復(fù)合空間 1?基本參數(shù)

項(xiàng)目地址】：深圳市光明區(qū)將石路（南光高速塘尾出口旁）

【總占地】約16464.88㎡【總建面】約92560㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)【容積率】：4.0【建筑高度】

：2棟96.15m、4棟91.65m【層數(shù)】：20層【7-12層】

面積約：7560平米【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡

（電梯廳+1個(gè)合用前室）【實(shí)用率】約88%【樓層荷載】

：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

【層高】：首層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m

【吊機(jī)口】：2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置

【貨梯】：2臺(tái)3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）

【客梯】：2臺(tái)客梯（1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯）【卸貨平臺(tái)】：首層配備1個(gè)卸貨平臺(tái)約30㎡，快捷上下貨

【停車位】：550個(gè)（地下2層）【裝修情況】：毛坯交付

（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）

【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)2023年3月【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場(chǎng)）、架空層休閑活動(dòng)室 

2?六大價(jià)值亮點(diǎn)，99平方公里光明科學(xué)城 119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)，千家高新企業(yè)集群 聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源，龍大南光外環(huán)三大高速環(huán)伺，南光高速出入口，3分鐘即上免費(fèi)高速，高效貨運(yùn)，百萬級(jí)商業(yè)綜合體 智享10分鐘核心商業(yè)圈，深圳稀缺可售廠房 生產(chǎn)中試研發(fā)辦公，復(fù)合多功能空間 企業(yè)全生命周期。

 3?四大必買理由

【理由一】：大灣區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ囟?，領(lǐng)漲抗跌的保證 世界一流科學(xué)城：光明科學(xué)城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)，深圳北部硅谷：國家級(jí)政策規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)學(xué)研聚集地：中山大學(xué)深圳校區(qū)、中國科技學(xué)院深圳理工大學(xué)落戶光明，且杜邦、邁瑞、大疆、貝特瑞、華星光電、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐。 

【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供高效運(yùn)輸園區(qū)坐標(biāo)深圳西部中軸，海陸空運(yùn)輸通道集結(jié)，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖??園區(qū)位于地鐵13號(hào)線光明段東周路站旁，坐擁4地鐵+3高速+2高鐵+1機(jī)場(chǎng)便捷軌道交通園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站。

 【理由三】：光明區(qū)重點(diǎn)特色項(xiàng)目 推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展 2021年底圳發(fā)云谷項(xiàng)目，已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進(jìn)先進(jìn)生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè)，為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供全方位支持。

目前光明區(qū)擁有國家高新技術(shù)企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)。 

【理由四】：復(fù)合靈活空間 獨(dú)立紅本 工業(yè)上樓 品質(zhì)新型廠房??深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有獨(dú)立紅本產(chǎn)權(quán)，建面約1260㎡研發(fā)生產(chǎn)空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。

層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等級(jí)高、7度抗震等產(chǎn)品指標(biāo)滿足企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓。 4，主力戶型鑒賞：戶型方正實(shí)用，四周無柱空間，方便企業(yè)鋪排生產(chǎn)線與車間隔區(qū) 

在售2棟廠房戶型：建面約1259.82平方。

位置
地址：廣東 深圳 光明 馬田街道
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