光明圳發(fā)云谷可售紅本廠房，開發(fā)商樓盤，首付二成，一層一證
深圳光明科學城·智能新興產(chǎn)業(yè)園50年獨立紅本
產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠海陸空交通樞紐 無縫接駁全球建面約1260㎡多功能復合空間
1?基本參數(shù)項目
地址】：深圳市光明區(qū)將石路
【總占地】約16464.88㎡【總建面】約92560㎡
【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)【容積率】：4.0【建筑高度】
：2棟96.15m、4棟91.65m【層數(shù)】：20層【7-12層】：
面積約：7560平米【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證【贈送面積】每層贈送面積約50㎡
（電梯廳+1個合用前室）【實用率】約88%【樓層荷載】
：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡【層高】：首層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m
【吊機口】：2-12F預留約寬9*高4米吊機口位置【貨梯】：2臺3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）【客梯】：2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯）
【卸貨平臺】：首層配備1個卸貨平臺約30㎡，快捷上下貨【停車位】：550個（地下2層）
【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）
【交付時間】：預計2023年3月【項目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會所（宴會廳、路演廳等）、體育活動中心（空中泳池、籃球場）、架空層休閑活動室。
2?六大價值亮點，99平方公里光明科學城 119個科技創(chuàng)新平臺，千家高新企業(yè)集群 聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源，龍大南光外環(huán)三大高速環(huán)伺，南光高速出入口，3分鐘即上免費高速，高效貨運，百萬級商業(yè)綜合體 智享10分鐘核心商業(yè)圈，深圳稀缺可售廠房 生產(chǎn)中試研發(fā)辦公，復合多功能空間 企業(yè)全生命周期 。
3?四大必買理由
【理由一】：大灣區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ囟?，領(lǐng)漲抗跌的保證 世界一流科學城：光明科學城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個科技創(chuàng)新平臺，深圳北部硅谷：國家級政策規(guī)劃優(yōu)勢，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)學研聚集地：中山大學深圳校區(qū)、中國科技學院深圳理工大學落戶光明，且杜邦、邁瑞、大疆、貝特瑞、華星光電、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐。
【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供高效運輸園區(qū)坐標深圳西部中軸，海陸空運輸通道集結(jié)，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖??園區(qū)位于地鐵13號線光明段東周路站旁，坐擁4地鐵+3高速+2高鐵+1機場便捷軌道交通園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站。
【理由三】：光明區(qū)重點特色項目 推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展 2021年底圳發(fā)云谷項目，已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進先進生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè)，為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供全方位支持。目前光明區(qū)擁有國家高新技術(shù)企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)。
【理由四】：復合靈活空間 獨立紅本 工業(yè)上樓 品質(zhì)新型廠房??深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有獨立紅本產(chǎn)權(quán)，建面約1260㎡研發(fā)生產(chǎn)空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。??層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等級高、7度抗震等產(chǎn)品指標滿足企業(yè)高標準生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實現(xiàn)工業(yè)上樓。 4，主力戶型鑒賞：戶型方正實用，四周無柱空間，方便企業(yè)鋪排生產(chǎn)線與車間隔區(qū) 在售2棟廠房戶型：建面約1259.82平方。
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