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發(fā)布出租信息

西安高新區(qū)研發(fā)廠房出租丨2644.4平可分租

月租金： ￥42 萬

信息編號(hào)：GCCZ00003323

2644.40 ㎡
廠房面積

標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房類型

精裝修
廠房狀態(tài)

樓層結(jié)構(gòu)：連層

地址：陜西西安雁塔

聯(lián)系人： 李先生

身份：中介

認(rèn)證：未認(rèn)證

時(shí)間

舉報(bào)

更新時(shí)間：2025-06-11

查看聯(lián)系方式

基本信息

廠房類型：標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房結(jié)構(gòu)：連層
廠房狀態(tài)：精裝修
廠房面積：2644.40 ㎡
物業(yè)租金：￥42 萬/月

出租詳情

一、核心區(qū)位與交通優(yōu)勢

地理位置

緊鄰西安繞城高速與南三環(huán)，形成黃金交通樞紐：

? 距丈八高速收費(fèi)站僅 600 米

? 3 公里直達(dá)高新區(qū) CBD 核心區(qū)

? 4 公里抵達(dá)高新區(qū)綜合保稅區(qū)

? 周邊路網(wǎng)密集，無縫對(duì)接西漢高速、西三環(huán)等主干道，輻射西北市場及大西安城市圈

? 軌道交通：毗鄰云軌、地鐵 6 號(hào)線（規(guī)劃 / 運(yùn)營中），立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋

? 人力資源：周邊密集分布住宅小區(qū)（如綠地世紀(jì)城、金泰新理城等），方便企業(yè)快速招聘員工

二、園區(qū)基礎(chǔ)參數(shù)

整體規(guī)模

? 總占地：224 畝

? 建筑面積：超 5 萬平方米

主要建筑

? 1 棟十萬級(jí)無塵廠房

? 2 棟辦公庫房一體化廠房

? 5 棟標(biāo)準(zhǔn)庫房

? 合規(guī)保障：園區(qū)環(huán)評(píng)手續(xù)齊全（涵蓋倉儲(chǔ)、加工、冷鏈等多業(yè)態(tài)），消防驗(yàn)收合格，滿足各類企業(yè)入駐資質(zhì)要求

三、出租房源詳情

可租面積

2644.4㎡（支持靈活分租）

? 簡裝區(qū)域：1322㎡

租金：45 元 /㎡?月

? 精裝區(qū)域：1322.2㎡（含 2 層共 500㎡獨(dú)立辦公區(qū)，該面積未計(jì)入租賃范圍）

租金：50 元 /㎡?月

附加參數(shù)

? 公攤系數(shù)：10%

? 層高：10 米（適配倉儲(chǔ)貨架搭建、大型設(shè)備安裝及生產(chǎn)加工場景）

? 園區(qū)道路：寬 23 米，雙向 6 車道設(shè)計(jì)，滿足 17.5 米集裝箱貨車全天候通行

四、配套設(shè)施

硬件服務(wù)

? 停車服務(wù)：

免費(fèi)車位：3 個(gè)（固定使用）

付費(fèi)車位：220 元 / 月?輛（園區(qū)配備 100 + 新能源充電樁，支持快充 / 慢充）

? 生活配套：

園區(qū)自建員工餐廳（可容納 500 人同時(shí)就餐）、便利超市、運(yùn)動(dòng)健身中心（含籃球場、羽毛球館）

周邊 3 公里范圍內(nèi)商業(yè)綜合體（益田假日里、陽光天地）、醫(yī)院（高新醫(yī)院）、銀行網(wǎng)點(diǎn)齊全

電力保障

? 總電容量：20000KVA（有功功率 16000KW），支持高耗能設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，適合冷鏈倉儲(chǔ)、智能制造等用電密集型企業(yè)

五、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基礎(chǔ)費(fèi)用

? 物業(yè)費(fèi)：2 元 /㎡?月（含公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施維護(hù)）

? 電費(fèi)：1.2 元 / 度（按實(shí)際用量結(jié)算，支持峰谷電價(jià)）

付款方式

? 押一付三 / 押金三付一（兩種方式可選，靈活適配企業(yè)資金規(guī)劃）

六、適用場景

重點(diǎn)適配業(yè)態(tài)：

? 倉儲(chǔ)物流（常溫 / 恒溫 / 冷藏全溫區(qū)覆蓋）

? 電商直播（精裝區(qū)域可直接改造為直播間 + 倉儲(chǔ)一體化空間）

? 高端智能制造（十萬級(jí)無塵廠房適配精密儀器加工）

? 新能源配套（毗鄰充電樁集群，支持新能源設(shè)備組裝 / 測試）

? 無人機(jī)研發(fā)組裝、光學(xué)儀器生產(chǎn)（高凈空、大荷載廠房條件匹配）

? 跨境貿(mào)易（距綜合保稅區(qū) 4 公里，便捷通關(guān)配套）

位置

地址：陜西西安雁塔高新區(qū)錦業(yè)二路與南三環(huán)旁

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