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新密市廠房出租丨平陌鎮(zhèn)中小企業(yè)園招商，500㎡-3000㎡自由組合
月租金： ￥8 萬
信息編號：GCCZ00004363
20000 ㎡
廠房面積
園區(qū)廠房
廠房類型
簡裝修
廠房狀態(tài)
樓層結(jié)構(gòu)：工業(yè)園
地址：河南 鄭州 新密
聯(lián)系人： 王先生
身份：非中介
認證：未認證
時間 舉報
更新時間：2025-11-11
基本信息
  • 廠房類型：園區(qū)廠房
  • 廠房結(jié)構(gòu)：工業(yè)園
  • 廠房狀態(tài)：簡裝修
  • 廠房面積：20000 ㎡
  • 物業(yè)租金： ￥8 萬/月
出租詳情

現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房招商簡章

 

一、項目核心亮點

（一）規(guī)模與空間優(yōu)勢

項目總建筑面積達20000㎡，規(guī)劃為獨棟&聯(lián)排式廠房集群，單棟&單層面積可靈活拆分（500㎡-3000㎡按需組合），層高6-12米，柱距8-30米，滿足重型設(shè)備安裝、生產(chǎn)線布局、倉儲物流等多元需求，預(yù)留充足擴展可建空間，適配企業(yè)長遠發(fā)展。

（二）區(qū)位交通便捷

項目坐落于鄭州市西南平陌鎮(zhèn)中小企業(yè)園，緊鄰G343國道以及焦平高速出入口（車程0分鐘），距離鄭州火車站1小時車程、鄭州新鄭國際機場1小時車程，周邊主干道縱橫交錯，形成“公路+鐵路+航空”多維交通網(wǎng)絡(luò)，貨物運輸半徑覆蓋全國核心經(jīng)濟圈，降低物流成本。

（三）硬件配套完備

1. 結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗風(fēng)抗震等級達標(biāo)，地面承重3.5-5噸/㎡，滿足重型機械作業(yè)需求；

2. 機電配置：獨立配電系統(tǒng)（按需配置100-1000KVA變壓器），電力供應(yīng)穩(wěn)定。如需增加距離變電站僅50米；

3.熱力配套：天然氣管道接通至園區(qū)內(nèi)；

3. 配套設(shè)施：自帶辦公研發(fā)區(qū)（占比10%）、員工宿舍/倒班房、食堂、停車場，園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)24小時安保巡邏、視頻監(jiān)控全覆蓋，配備專業(yè)保潔團隊維護公共區(qū)域環(huán)境。

 （四）產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟

項目位于鄭州中小企業(yè)核心地帶，周邊聚集新材料、食品制造、電子信息、倉儲物流等企業(yè)超200家，形成完整產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，便于企業(yè)資源共享、協(xié)同合作，降低采購與合作成本；政府規(guī)劃重點扶持該產(chǎn)業(yè)集群，政策紅利持續(xù)釋放。

 

 （五）政策支持有力

1. 稅收優(yōu)惠：入駐企業(yè)享受[地方留存稅收返還比例，如增值稅、企業(yè)所得稅地方留存部分30%-50%返還]，期限[3-5年]；

2. 租金補貼：首次入駐企業(yè)可享受6個月租金減免，高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)上企業(yè)補貼力度加碼；

3. 其他支持：協(xié)助企業(yè)申請研發(fā)補貼、人才引進補貼、融資貼息等政策，提供工商注冊、稅務(wù)代辦、政策申報等一站式服務(wù)。

 二、適配產(chǎn)業(yè)方向

 重點引進以下產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)，打造專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：

1. 高端裝備制造、精密機械加工、汽車零部件生產(chǎn)；

2. 電子信息、智能終端、新能源設(shè)備研發(fā)與生產(chǎn)；

3. 新材料、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥（非污染類）等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；

4.食品制造業(yè)

5. 大型倉儲物流、電商供應(yīng)鏈、區(qū)域分撥中心；

6. 其他符合園區(qū)規(guī)劃、環(huán)保要求的生產(chǎn)型或生產(chǎn)服務(wù)型企業(yè)。

 三、合作模式與租金詳情

 （一）合作模式

- 租賃合作：短期租賃（1-3年）、長期租賃（5-10年），租賃期限越長，租金優(yōu)惠力度越大；

- 定制化合作：針對企業(yè)特殊需求，可協(xié)商廠房改造、定制化建設(shè)等合作模式；

- 股權(quán)合作：優(yōu)質(zhì)項目可洽談股權(quán)合作，共享園區(qū)發(fā)展紅利（具體面議）。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

基礎(chǔ)租金：0.3元/㎡·天（含稅），遠低于區(qū)域同類型廠房市場均價；

付款方式：押二付三、押二付六或年付，年付可享額外9折優(yōu)惠；

其他費用：物業(yè)費1元/㎡·月（含公共區(qū)域水電、安保、保潔等），企業(yè)自用水電按實際用量結(jié)算（工業(yè)用電/用水標(biāo)準(zhǔn)）。

 四、園區(qū)服務(wù)保障

1. 政務(wù)服務(wù)：聯(lián)合當(dāng)?shù)卣O(shè)立園區(qū)服務(wù)中心，協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊、稅務(wù)登記、環(huán)評、許可證等手續(xù)，全程代辦，提高辦事效率；

2. 運營服務(wù)：提供法律咨詢、財務(wù)代理、知識產(chǎn)權(quán)保護、融資對接等增值服務(wù)，定期組織企業(yè)交流會、供需對接會、政策解讀會；

3. 后勤保障：園區(qū)內(nèi)食堂、宿舍、便利店、小公園配套齊全，解決員工食宿、生活娛樂需求；24小時水電維修、安保巡邏，保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營安全；

4. 人才服務(wù)：與周邊職業(yè)院校、人力資源機構(gòu)合作，鎮(zhèn)招工機構(gòu)為企業(yè)提供人才招聘、技能培訓(xùn)等服務(wù)，解決用工需求。

 五、招商熱線與地址

- 項目地址：鄭州市新密市，平陌鎮(zhèn)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園

- 咨詢時間：周一至周日 9:00-17:30（節(jié)假日可預(yù)約咨詢）

 

六、結(jié)語

20000㎡現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房，以優(yōu)越區(qū)位、完備配套、優(yōu)惠政策、專業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供高質(zhì)量發(fā)展平臺。我們誠邀各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，攜手共贏，共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新未來！


位置
地址：河南 鄭州 新密 平陌鎮(zhèn)中小企業(yè)園
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