國家統(tǒng)計局解讀2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

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中新網(wǎng) 3 月 17 日電 據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華對 2025 年 2 月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀。2025 年 2 月份，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70 個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲

2 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲 0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲 0.1%、0.2% 和 0.4%，廣州下降 0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲 0.1% 轉(zhuǎn)為下降 0.1%。其中，深圳上漲 0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降 0.4% 和 0.3%。

2 月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲 0.1% 轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降 0.4%，降幅比上月擴(kuò)大 0.1 個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降 0.3%，降幅擴(kuò)大 0.1 個百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降 0.4%，降幅與上月相同。

各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄

2 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降 3.0%，降幅比上月收窄 0.4 個百分點(diǎn)。其中，上海上漲 5.6%，北京、廣州和深圳分別下降 5.5%、7.8% 和 4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降 4.9%，降幅收窄 0.7 個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降 2.9%、2.1%、9.4% 和 5.3%。

2 月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降 4.7% 和 7.4%，降幅比上月分別收窄 0.3 個和 0.2 個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降 5.9% 和 8.0%，降幅分別收窄 0.1 個和 0.2 個百分點(diǎn)。

58 安居客研究院院長張波認(rèn)為，從 2 月份數(shù)據(jù)來看，目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時期。各線市場正處于復(fù)雜的調(diào)整階段，分化還在繼續(xù)。從數(shù)據(jù)來看，一線城市復(fù)蘇并無懸念，上海、廣州二手房成交價格的下降，也主要是由于成交結(jié)構(gòu)中，中小戶型成交占比有所提升，中低價位高房齡成交活躍，拉低了房價整體面數(shù)據(jù)。

“但從春節(jié)后二手房成交量，結(jié)合安居客線上找房熱度超過 10% 上漲來看，一線城市的‘小陽春’并無懸念?！?相較于一線城市較為明顯的趨勢，二、三線城市分化則較為明顯。張波認(rèn)為，類似成都、南京、杭州等熱點(diǎn)城市的房價潛在上漲動力依然較足，而大部分三線城市目前還存在一定壓力：“二手房掛牌量增加，購房存在觀望情緒，‘以價換量’導(dǎo)致房價下行?！?他表示，各線城市分化還在繼續(xù)，后續(xù)市場走向，還需要關(guān)注政策的進(jìn)一步落實(shí)效果、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費(fèi)者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。

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