滇池畔整棟轉(zhuǎn)讓?zhuān)壕W(wǎng)紅景區(qū)的生意經(jīng)

滇池邊的四層小樓靜悄悄掛出轉(zhuǎn)讓告示。18間客房、2000㎡使用面積，月租2.5萬(wàn)，證件齊全。地下室麻將包間還在傳出嘩啦聲，二樓露臺(tái)花園的三角梅開(kāi)得正艷。老板苦笑著搖頭：“旺季天天爆滿(mǎn)，淡季門(mén)可羅雀，做民宿的誰(shuí)沒(méi)在硬撐？”

大學(xué)城周邊現(xiàn)轉(zhuǎn)讓潮

呈貢大學(xué)城某快捷酒店老板正在打包行李。32間客房掛出88萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，月租2.9萬(wàn)。“學(xué)生們都愛(ài)住新開(kāi)的電競(jìng)主題酒店，我們這種老式賓館...”他望著對(duì)面霓虹閃爍的新招牌欲言又止。三公里外，23間房的公寓式酒店打著“零轉(zhuǎn)讓費(fèi)”廣告，月租3.5萬(wàn)的價(jià)格透著急迫。

百間客房難尋接盤(pán)俠

宜良縣某中端酒店轉(zhuǎn)讓信息掛了半年。100間客房、8800㎡的體量像塊燙手山芋。4.16萬(wàn)的月租看似劃算，但運(yùn)營(yíng)經(jīng)理算過(guò)賬：“光是保潔工資每月就要3萬(wàn)，更別說(shuō)水電損耗?！蔽魃骄皡^(qū)某高端酒店更開(kāi)出400萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，業(yè)內(nèi)人士直言：“這價(jià)能在主城區(qū)買(mǎi)小型酒店了”。

轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的冰與火

官渡區(qū)21間客房的賓館以15.8萬(wàn)低價(jià)急轉(zhuǎn)，月租僅4600元。中介小王剛帶人看完房：“周邊五家酒店在轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑r(jià)格戰(zhàn)打得兇。”反觀(guān)五華區(qū)76間房的獨(dú)棟酒店，雖然轉(zhuǎn)讓費(fèi)面議，但穩(wěn)定的商務(wù)客源讓看房者絡(luò)繹不絕。

暗流涌動(dòng)的交易風(fēng)險(xiǎn)

某社交平臺(tái)上，標(biāo)榜“低價(jià)轉(zhuǎn)讓”的帖子層出不窮。有投資者花80萬(wàn)接手酒店后發(fā)現(xiàn)消防驗(yàn)收不合格，更多人遭遇虛假房源。業(yè)內(nèi)人士提醒：“一定要查驗(yàn)特種行業(yè)許可證原件，別信口頭承諾”。

未來(lái)何去何從？

看著滇池邊的轉(zhuǎn)讓告示，旅游專(zhuān)業(yè)學(xué)生小李若有所思：“都說(shuō)昆明酒店過(guò)剩，可節(jié)假日照樣一房難求。”或許正如某連鎖酒店區(qū)域經(jīng)理所說(shuō)：“不是市場(chǎng)不行，是經(jīng)營(yíng)思路要變。短視頻引流、特色主題房、復(fù)合業(yè)態(tài)...活下來(lái)的永遠(yuǎn)是弄潮兒”。

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 

昆明整棟酒店轉(zhuǎn)讓?zhuān)魃絽^(qū)滇池風(fēng)景區(qū)

面積： 2000.00㎡| 房間數(shù)量： 18| 

酒店類(lèi)型： 中端酒店

位置： 云南 昆明 西山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥2.5萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：面議

物業(yè)樓層分布情況

主樓：共四層+地下室一層（每層面積：350平）

4樓客樓，空置，堆雜物。

2樓+3樓，18間客房

1樓商鋪：自用110平，空置20平，出租給餐廳約200平

負(fù)一樓：麻將室7個(gè)包間，兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)，自用一個(gè)，出租一個(gè)倉(cāng)庫(kù)。

附樓：共二層（每層面積：180平）

1樓180平 ，出租給煙酒店

2樓，露臺(tái)花園。

消防和特行等證件齊全

酒店位于滇池風(fēng)景區(qū)，周邊有若干濕地公園，網(wǎng)紅濕地公園海洪濕地，莫奈花園步行僅五分鐘，一樓4個(gè)臨街鋪面，兩個(gè)穩(wěn)定持續(xù)出租，二樓三樓客房，超大露臺(tái)花園，地下室麻將包房，巨大倉(cāng)庫(kù)，使用面積超2000平米

昆明酒店轉(zhuǎn)讓?zhuān)迦A區(qū)盈利中獨(dú)棟76間客房

面積： 2600.00㎡| 房間數(shù)量： 76| 酒店類(lèi)型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 云南 昆明 五華| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥2.83萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 宜良縣 100間房

面積： 8800.00㎡| 房間數(shù)量： 100| 酒店類(lèi)型： 中端酒店

位置： 云南 昆明 宜良| 酒店樓層： 連層

月租金：￥4.16萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議

昆明賓館酒店轉(zhuǎn)讓 官渡區(qū)21間客房

面積： 1000.00㎡| 房間數(shù)量： 21| 酒店類(lèi)型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 云南 昆明 官渡| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥0.46萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥15.8萬(wàn)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 呈貢區(qū)32間客房

面積： 1000.00㎡| 房間數(shù)量： 32| 酒店類(lèi)型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 云南 昆明 呈貢| 酒店樓層： 單層

月租金：￥2.9萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥88萬(wàn)

昆明酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 呈貢區(qū)昆明火車(chē)南站大學(xué)城23間房

面積： 1100.00㎡| 房間數(shù)量： 23| 酒店類(lèi)型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 云南 昆明 呈貢| 酒店樓層： 單層

月租金：￥3.5萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓出售 官渡區(qū)23間房 房產(chǎn)亦可出售

面積： 1000.00㎡| 房間數(shù)量： 23| 酒店類(lèi)型： 公寓

位置： 云南 昆明 官渡| 酒店樓層： 單層

月租金：￥2.3萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 呈貢區(qū)20間客房 盈利中的高性?xún)r(jià)比

面積： 1100.00㎡| 房間數(shù)量： 20| 酒店類(lèi)型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 云南 昆明 呈貢| 酒店樓層： 單層

月租金：￥3萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥49.8萬(wàn)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 西山滇池海埂西山景區(qū)整棟140間

面積： 8500.00㎡| 房間數(shù)量： 140| 酒店類(lèi)型： 高端未評(píng)星

位置： 云南 昆明 西山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥25萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥400萬(wàn)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 呈貢大學(xué)城獨(dú)棟180間客房

面積： 12000.00㎡| 房間數(shù)量： 180| 酒店類(lèi)型： 高端未評(píng)星

位置： 云南 昆明 呈貢| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥16萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥800萬(wàn)