廣州酒店轉(zhuǎn)讓市場：冰火兩重天
核心區(qū)瘋狂溢價(jià) 遠(yuǎn)郊項(xiàng)目“骨折”甩賣
天河體育西路一棟75間客房的經(jīng)濟(jì)型酒店，月租金14萬，年利潤卻高達(dá)138萬。轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)價(jià)400萬，算盤打得響嗎？投資者掰著手指頭算：按90%入住率，三年就能回本！
反觀增城，83間客房的獨(dú)棟酒店月租僅4萬，轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻要228萬。房東急得跳腳：“光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就得白干四年半！”
機(jī)場周邊價(jià)格戰(zhàn)：餡餅還是陷阱？
白云機(jī)場5分鐘車程的44間公寓，月租3.6萬低價(jià)掛牌。中介拍胸脯保證：“航空公司包30間，剩下14間散租穩(wěn)賺！”可業(yè)內(nèi)人士潑冷水：每天至少要賣出28間，還得扛住飛機(jī)轟鳴
更夸張的是花都區(qū)94間客房獨(dú)棟公寓，6萬月租看似便宜。但4000㎡的物業(yè)，每天每平米成本不到5毛錢？租戶苦笑：“空調(diào)一開，電費(fèi)都比租金貴！”
地鐵效應(yīng)撕裂估值：500米差出8倍價(jià)
番禺地鐵口的魔幻現(xiàn)實(shí)正在上演：同樣是100間客房，離地鐵500米的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)180萬，1公里外的竟只標(biāo)20萬！中介大實(shí)話：“多走5分鐘，身價(jià)掉八成”
南沙118間客房的中端酒店打出“免轉(zhuǎn)讓費(fèi)”招牌，可月租面議的套路讓人心里打鼓。畢竟隔壁萬達(dá)廣場的公寓，69.3公里到機(jī)場的硬傷擺著呢
新玩家入場：有人抄底有人踩雷
海珠東曉南34間公寓要價(jià)68.88萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)，號(hào)稱“承包就能當(dāng)老板”。可周邊租客爆料：“去年換了三波經(jīng)營者，最長沒撐過半年”
專家敲警鐘：這些坑千萬別跳
“年回報(bào)率超30%都是鬼話！”酒店行業(yè)老兵揭秘：增城某52間客房項(xiàng)目，按公式算合理轉(zhuǎn)讓費(fèi)竟是負(fù)數(shù)
南沙法院數(shù)據(jù)更觸目驚心：15起酒店托管詐騙案，有人被卷走4.8萬家私款。法官提醒：合同沒公司章？馬上掉頭走！
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 天河區(qū)75間客房盈利中
面積： 2300.00㎡| 房間數(shù)量： 75| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 天河| 酒店樓層： 連層
月租金：￥17.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥300萬
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓 白云機(jī)場周邊整棟44間
面積： 1600.00㎡| 房間數(shù)量： 44| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥3.6萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥50萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 番禺南村鎮(zhèn)維也納酒店101間客房
面積： 6500.00㎡| 房間數(shù)量： 101| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 連層
月租金：￥23萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議萬
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓 花都區(qū)白云機(jī)場附近獨(dú)棟94間
面積： 4000.00㎡| 房間數(shù)量： 94| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 花都| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥6萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 天河區(qū)75間客房 盈利中
面積： 2300.00㎡| 房間數(shù)量： 75| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 天河| 酒店樓層： 連層
月租金：￥17.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥300萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 荔灣區(qū) 60間房
面積： 2600.00㎡| 房間數(shù)量： 60| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 荔灣| 酒店樓層： 連層
月租金：￥12萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥170萬
廣州公寓轉(zhuǎn)讓 海珠區(qū) 60間房
面積： 3000.00㎡| 房間數(shù)量： 60| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 海珠| 酒店樓層： 連層
月租金：￥13萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥200萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 白云區(qū)設(shè)計(jì)之都地鐵口 整棟 360間房
面積： 41000.00㎡| 房間數(shù)量： 360| 酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥307萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 番禺區(qū) 53間房
面積： 1800.00㎡| 房間數(shù)量： 53| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 連層
月租金：￥9萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議萬
廣州公寓轉(zhuǎn)讓 花都區(qū) 整棟 126間房
面積： 8000.00㎡| 房間數(shù)量： 126| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 花都| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥13.8萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥80萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 番禺區(qū)整棟80間房
面積： 4660.00㎡| 房間數(shù)量： 80| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥13萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥100萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 增城區(qū) 76間客房
面積： 4000.00㎡| 房間數(shù)量： 76| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 增城| 酒店樓層： 連層
月租金：￥5.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥108萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 番禺區(qū) 整棟 100間房
面積： 8000.00㎡| 房間數(shù)量： 100| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥18萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥180萬
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓或承包 海珠區(qū)東曉南34間房
面積： 1000.00㎡| 房間數(shù)量： 34| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 海珠| 酒店樓層： 單層
月租金：￥7.7萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥68.88萬
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓 番禺南浦地鐵口36間
面積： 1000.00㎡| 房間數(shù)量： 36| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 連層
月租金：￥4.7萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥29萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 天河區(qū)38間客房主題酒店
面積： 1600.00㎡| 房間數(shù)量： 38| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 天河| 酒店樓層： 連層
月租金：￥5.4萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥68萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 增城區(qū)整棟 75間客房
面積： 2200.00㎡| 房間數(shù)量： 75| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 增城| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥3.29萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥110萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 增城獨(dú)棟83間客房
面積： 5000.00㎡| 房間數(shù)量： 83| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 增城| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥4萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥228萬
廣州整棟酒店轉(zhuǎn)讓 天河區(qū)黃金地段｜75間入住率90%｜年利138萬
面積： 2300.00㎡| 房間數(shù)量： 75| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 天河| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥14萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥400萬
廣州酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 南沙區(qū)118間房
面積： 4800.00㎡| 房間數(shù)量： 118| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 南沙| 酒店樓層： 連層
月租金：￥面議萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
