解放碑黃金地段酒店轉(zhuǎn)讓 旅游旺季前最后機(jī)會(huì)？

八一路好吃街的煙火氣還未散盡，一則酒店轉(zhuǎn)讓消息已悄然傳開(kāi)。36間客房，1509㎡經(jīng)營(yíng)面積，轉(zhuǎn)讓費(fèi)300萬(wàn)——這個(gè)位于解放碑心臟地帶的酒店項(xiàng)目，正在尋找新主人。

位置！位置！還是位置！

步行10分鐘到十八梯，15分鐘到洪崖洞，地鐵站就在大門口。這樣的地段配置，在重慶旅游市場(chǎng)意味著什么？今年五一假期，洪崖洞單日接待量突破15萬(wàn)人次，十八梯商圈客流同比增長(zhǎng)210%。守著這樣的聚寶盆，酒店生意能差到哪去？

數(shù)字背后的生意經(jīng)

每月8.9萬(wàn)的租金，折算到36間客房，每間房每天成本不到100元。現(xiàn)在解放碑周邊經(jīng)濟(jì)型酒店日常房?jī)r(jià)多少？隨便打開(kāi)訂房軟件看看——沒(méi)有低于300元的！更別說(shuō)旅游旺季價(jià)格直接翻倍。這樣的差價(jià)空間，夠不夠誘人？

300萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)值不值？

接手方拿到的是什么？現(xiàn)成的裝修、齊全的證照、穩(wěn)定的客源?，F(xiàn)在新開(kāi)酒店要辦多少手續(xù)？消防、衛(wèi)生、特種行業(yè)許可證...沒(méi)三個(gè)月根本跑不下來(lái)。更別說(shuō)裝修期間的租金損失。這些隱性成本，300萬(wàn)你是不是已經(jīng)買到了？

風(fēng)險(xiǎn)藏在哪？

旅游市場(chǎng)會(huì)不會(huì)降溫？疫情影響會(huì)不會(huì)反復(fù)？但看看最近的數(shù)據(jù)：重慶上半年接待游客2.1億人次，同比增45.6%。解放碑商圈空置率持續(xù)低于5%。這樣的市場(chǎng)基本面，短期會(huì)有大波動(dòng)嗎？