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近期最新酒店轉(zhuǎn)讓無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)信息供參考
酒店轉(zhuǎn)讓零門檻？無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)模式正在全國(guó)蔓延！
想接手酒店，卻被幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)嚇退？現(xiàn)在，情況正在悄悄改變。
最近，市場(chǎng)上突然涌現(xiàn)出一批標(biāo)注“無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的酒店轉(zhuǎn)讓信息。從深圳南山到杭州西湖，從三亞天涯到青海烏蘭，這股風(fēng)潮正席卷全國(guó)。
為什么業(yè)主不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)了？是餡餅還是陷阱？
真金白銀省下來(lái)！
看看這些實(shí)打?qū)嵉睦樱?/span>
深圳南山經(jīng)濟(jì)酒店，7500㎡、110間房，月租37萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)0元。
杭州西湖景區(qū)整棟酒店，10000㎡、120間房，月租41.6萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)0元。
上海黃浦豫園高端整棟，22000㎡、200間房，月租281萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)0元。
青海海西州烏蘭縣經(jīng)濟(jì)酒店，1980㎡、45間房，月租僅1.5萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)0元。
動(dòng)輒省下幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。這筆錢，夠你重新裝修、添置設(shè)備，甚至撐過前幾個(gè)月的運(yùn)營(yíng)期。
省到就是賺到，你說(shuō)值不值？
全國(guó)開花，類型多樣
無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是個(gè)別現(xiàn)象，而是遍地開花：
一線城市扎堆：深圳南山、羅湖、寶安一口氣冒出多家，上海黃浦、長(zhǎng)寧也有。
旅游城市熱門：杭州西湖、拱墅，三亞天涯，廈門海滄，都江堰青城山...
縣域經(jīng)濟(jì)活躍：山東禹城、湖南桃源、貴州開陽(yáng)、江西玉山...
各種類型都有：經(jīng)濟(jì)型、中端、高端、民宿、公寓，全在列。
從月租2萬(wàn)的縣城小賓館，到月租281萬(wàn)的上海高端物業(yè)，都在喊“不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。
這釋放了什么信號(hào)？
為什么業(yè)主不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)了？
無(wú)利不起早。業(yè)主們精得很，背后原因其實(shí)很現(xiàn)實(shí)：
扛不住了！空置一天虧一天。與其耗著等“冤大頭”付高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不如趕緊脫手回血。
市場(chǎng)變了。酒店生意難做，找接盤俠越來(lái)越難。零門檻，吸引人來(lái)看，先談起來(lái)再說(shuō)。
誠(chéng)意金變相替代。有些雖然名義上免轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但可能要求更高押金或一次性付清條件。買家得擦亮眼。
合作模式靈活。像撫州南城那家，直接寫“出租或合作”。業(yè)主也愿意讓點(diǎn)利，找能盤活資產(chǎn)的人。
說(shuō)白了，就是業(yè)主急了?，F(xiàn)金落袋為安，比守著虛高的轉(zhuǎn)讓費(fèi)強(qiáng)。
這對(duì)想入行的人，是不是天賜良機(jī)？
機(jī)會(huì)背后，暗藏玄機(jī)
無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不等于零風(fēng)險(xiǎn)。接手前，這幾個(gè)坑必須看清：
房租是真大頭！看看上海黃浦那家月租281萬(wàn)，深圳寶安西鄉(xiāng)月租93萬(wàn)。免了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但房租壓力山大。
遺留問題多不多？員工遣散、會(huì)員卡債務(wù)、供應(yīng)商欠款...這些爛攤子，合同里寫清楚了嗎？
物業(yè)狀態(tài)如何？濰坊濰城那家直接標(biāo)注“停業(yè)”。設(shè)備老舊程度、是否需要大修？這筆賬得算明白。
地段真值這個(gè)價(jià)？杭州濱江中端酒店67間房月租14.6萬(wàn)，成都金牛寬窄巷子72間房月租6.75萬(wàn)。位置含金量，決定你未來(lái)賺不賺錢。
別被“零轉(zhuǎn)讓費(fèi)”沖昏頭。算清總成本，摸清老底子，才是王道。
寫在最后：行業(yè)大洗牌來(lái)了？
全國(guó)冒出這么多“無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”酒店，像一面鏡子，照出行業(yè)的真實(shí)處境。
業(yè)主急出手，買家想抄底。市場(chǎng)在重新定價(jià)，資產(chǎn)在快速流動(dòng)。
這波風(fēng)潮，是短期陣痛，還是長(zhǎng)期趨勢(shì)？
有一點(diǎn)可以肯定：酒店業(yè)的“躺賺時(shí)代”過去了。無(wú)論新舊玩家，都得靠真本事吃飯。
零轉(zhuǎn)讓費(fèi)，或許正是新故事的開端。敢不敢接這個(gè)盤？就看你的眼光和膽量了。
