錦江酒店上半年?duì)I收 65.3 億元，凈利潤(rùn)下降 56%

2025 年上半年，錦江酒店?duì)I收 65.3 億元，同比下降 5.3%；凈利潤(rùn) 3.7 億元，同比減少 56%。國(guó)內(nèi)酒店 RevPAR 下降 5%，經(jīng)濟(jì)型酒店入住率 63.2%，均價(jià) 231 元。集團(tuán)加速出售海外資產(chǎn)以回籠資金，同時(shí)推進(jìn)數(shù)字化改造和會(huì)員體系升級(jí)。

華天酒店前三季度虧損 1.56 億元

10 月 28 日，華天酒店發(fā)布三季報(bào)，前三季度營(yíng)收 3.98 億元，同比下滑 12.5%；歸母凈利潤(rùn) - 1.56 億元，同比擴(kuò)大 40%。公司擬轉(zhuǎn)讓永州置業(yè) 70% 股權(quán)以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，交易底價(jià)不低于 5253 萬(wàn)元。截至 6 月底，永州置業(yè)凈資產(chǎn) 5549 萬(wàn)元，上半年凈利潤(rùn) 409 萬(wàn)元。

開(kāi)元旅業(yè)雙 11 爆款通兌券 GMV 破億

開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)推出的 “999 元 3 晚全集團(tuán)通用券” 在飛豬雙 11 開(kāi)售僅三天即突破億元 GMV，成為行業(yè)首個(gè)達(dá)成這一成就的單品。該產(chǎn)品覆蓋杭州、海南、上海等 18 個(gè)熱門城市，支持拆分使用并包含餐飲福利，折扣力度達(dá)日常掛牌價(jià)的 50% 以上，有效期至 2026 年 9 月 30 日，覆蓋多個(gè)法定節(jié)假日。這一成績(jī)延續(xù)了開(kāi)元連續(xù)三年在雙 11 的市場(chǎng)領(lǐng)先地位，反映出高性價(jià)比產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)需求的強(qiáng)勁拉動(dòng)作用。

華住集團(tuán)加速東南亞布局，全季品牌連簽三城

華住集團(tuán)亞太區(qū)在新加坡集中簽約馬來(lái)西亞吉隆坡、柬埔寨金邊三個(gè)全季酒店項(xiàng)目，涵蓋商務(wù)與文旅場(chǎng)景。吉隆坡中心店毗鄰雙子塔，采用全季 5.0 版本設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì) 2026 年四季度開(kāi)業(yè)；金邊湄公河店融合高棉文化元素，定位為 “東方美學(xué)旅居地標(biāo)”。截至 2025 年 8 月，華住海外首店新加坡烏節(jié)路全季酒店出租率超 90%，平均房?jī)r(jià)突破 1000 元人民幣，驗(yàn)證了本土化運(yùn)營(yíng)策略的成功。

國(guó)際品牌加速布局中國(guó)下沉市場(chǎng)

韓國(guó)新羅酒店集團(tuán)旗下中高端長(zhǎng)住品牌 “新羅舒泰” 宣布將于 2025 年底前在江蘇鹽城開(kāi)設(shè)中國(guó)首店，計(jì)劃未來(lái)五年內(nèi)全國(guó)拓展至 50 家。同期，凱賓斯基 “勃朗逸閣” 品牌簽約揚(yáng)州經(jīng)開(kāi)區(qū)項(xiàng)目，溫德姆 “芮峭奢選” 落地西安西咸新區(qū)。此類新品牌定位介于中端與高端之間，主打長(zhǎng)住場(chǎng)景，選址聚焦二線及以下城市，以應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng) “高端競(jìng)爭(zhēng)飽和、下沉需求激增” 的結(jié)構(gòu)性變化。

萬(wàn)豪婚宴預(yù)制菜事件發(fā)酵

上海中優(yōu)城市萬(wàn)豪酒店因 37.98 萬(wàn)元婚宴涉嫌使用預(yù)制菜引發(fā)爭(zhēng)議。消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)菜品存在菌落總數(shù)超標(biāo)、冷食區(qū)超范圍經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題，司法鑒定顯示 78% 菜品為預(yù)制，與酒店 “現(xiàn)制現(xiàn)做” 承諾不符。上海市監(jiān)局已介入調(diào)查，檢測(cè)報(bào)告顯示八寶飯菌落總數(shù)超標(biāo) 12 倍，添加劑使用違規(guī)。事件導(dǎo)致萬(wàn)豪全球股價(jià)下跌 3.2%，市值蒸發(fā)約 25 億美元，消費(fèi)者聯(lián)合 42 桌賓客集體訴訟索賠 150 萬(wàn)元，法院已立案。

中旅逐浪度假區(qū)落地海南萬(wàn)寧

中國(guó)首個(gè)沖浪主題潮流度假目的地 —— 中旅逐浪度假區(qū)宣布于 11 月 11 日啟幕。該項(xiàng)目作為海南環(huán)島旅游公路四大示范性驛站之一，整合沖浪教學(xué)、沙灘娛樂(lè)、主題餐飲等業(yè)態(tài)，旨在打造集運(yùn)動(dòng)、文化、休閑于一體的復(fù)合型度假地標(biāo)，進(jìn)一步推動(dòng)海南 “體育 + 旅游” 融合發(fā)展。

全球首個(gè)酒店人形機(jī)器人服務(wù)員上崗

10 月 28 日，上海虹橋香格里拉盛貿(mào)酒店引入擎朗智能 XMAN-R1 人形機(jī)器人，覆蓋前廳迎賓、行李搬運(yùn)、客房清潔等場(chǎng)景，成為全球首個(gè)實(shí)現(xiàn) “通用 + 專用” 機(jī)器人協(xié)同作業(yè)的智慧酒店。XMAN-R1 通過(guò)多模態(tài)交互技術(shù)主動(dòng)問(wèn)候賓客、遞送歡迎禮，并與配送機(jī)器人 W3、清潔機(jī)器人 C40 等形成服務(wù)閉環(huán)，幫助酒店優(yōu)化人力配置的同時(shí)提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平。該項(xiàng)目由香格里拉與擎朗智能聯(lián)合打造，驗(yàn)證了人形機(jī)器人在高端服務(wù)業(yè)的商業(yè)化可行性。

帳篷與床車出游分流客源，酒店業(yè)面臨“消失的客人”

今年國(guó)慶黃金周期間，消費(fèi)行為的一個(gè)顯著變化是，越來(lái)越多的年輕人選擇帳篷露營(yíng)和將私家車改造為“床車” 的方式進(jìn)行出游并過(guò)夜。數(shù)據(jù)顯示，露營(yíng)裝備銷量激增230%，床車自駕游話題閱讀量過(guò)億。這一趨勢(shì)直接分流了傳統(tǒng)酒店的客源，導(dǎo)致主要城市酒店平均入住率僅為58%，經(jīng)濟(jì)型酒店更是跌破50%。其背后核心原因在于假期經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格的大幅上漲，使得住宿成本高企，迫使消費(fèi)者尋求更具性價(jià)比的替代方案，反映了當(dāng)前市場(chǎng)的消費(fèi)降級(jí)趨勢(shì)。

亞太酒店業(yè)信心指數(shù)發(fā)布

仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，2025-2026 年亞太酒店業(yè)呈現(xiàn) “區(qū)域分化、謹(jǐn)慎樂(lè)觀” 特征，東南亞、南亞地區(qū) OCC、ADR 指標(biāo)領(lǐng)先，中國(guó)市場(chǎng)穩(wěn)步恢復(fù)。92% 的運(yùn)營(yíng)商擁有可持續(xù)認(rèn)證，綠色運(yùn)營(yíng)成為行業(yè)共識(shí)，但地緣政治及經(jīng)濟(jì)增速放緩仍被視為主要風(fēng)險(xiǎn)。

婚宴預(yù)制菜監(jiān)管趨嚴(yán)

上海市市場(chǎng)監(jiān)管局針對(duì)萬(wàn)豪預(yù)制菜事件出臺(tái)新規(guī)，要求單價(jià)超 5000 元 / 桌的宴席必須公示原材料來(lái)源，違者最高可罰 10 倍營(yíng)業(yè)額。美團(tuán)同步上線 “婚宴預(yù)制菜公示” 篩選功能，全國(guó)連鎖酒店啟動(dòng)自查，某頭部預(yù)制菜企業(yè)市值單日蒸發(fā) 25 億元。

萬(wàn)達(dá)酒管加入同程旅行

萬(wàn)達(dá)酒店及度假村與同程旅行達(dá)成戰(zhàn)略合作，整合會(huì)員體系及流量資源，共同開(kāi)發(fā)定制化旅游產(chǎn)品。此舉旨在應(yīng)對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，通過(guò) “住宿 + 出行” 生態(tài)協(xié)同提升市場(chǎng)份額。

雅高加速本地化服務(wù)

布局雅高完成 AccorLocal 試點(diǎn)項(xiàng)目，推出應(yīng)用程序?yàn)橛脩籼峁┍镜厣罘?wù)，涵蓋家政、醫(yī)療等領(lǐng)域。該平臺(tái)已在法國(guó) 42 個(gè)城市上線，計(jì)劃擴(kuò)展至歐洲其他地區(qū)，推動(dòng)酒店從單一住宿向社區(qū)服務(wù)中心轉(zhuǎn)型。（文章屋，10 月 26 日）

迪拜酒店業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑

中東迪拜上半年接待國(guó)際游客 988 萬(wàn)人次，平均入住率 80.6%，Ciel 酒店以 “全球最高全酒店建筑” 頭銜預(yù)售至 2026 年。阿布扎比通過(guò) “經(jīng)停游” 戰(zhàn)略吸引中轉(zhuǎn)客源，會(huì)展季帶動(dòng) RevPAR 顯著提升。（Hotel & Catering，10 月 29 日）

澳大利亞酒店交易額激

2025 年 1-7 月澳大利亞酒店交易額達(dá) 13.6 億美元，同比增長(zhǎng) 48.6%，墨爾本柏悅酒店以 2 億美元?jiǎng)?chuàng)年度交易紀(jì)錄。悉尼、霍巴特等地入住率超 80%，推動(dòng)投資者聚焦獨(dú)特資產(chǎn)及生活方式酒店項(xiàng)目。八、行業(yè)活動(dòng)與展會(huì)

烏克蘭酒店遇襲致記者遇難

俄羅斯導(dǎo)彈襲擊烏克蘭克拉馬托爾斯克一酒店，造成 6 人受傷，包括一名路透社記者。此次事件凸顯地緣政治沖突對(duì)旅游業(yè)的沖擊，當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)陷入停滯，國(guó)際預(yù)訂量驟降。

中國(guó)酒店業(yè)消費(fèi)投訴上升

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025 年 Q3 酒店業(yè)投訴量同比增長(zhǎng) 18%，主要涉及虛假宣傳、衛(wèi)生問(wèn)題及服務(wù)糾紛。文旅部已開(kāi)展專項(xiàng)整治，推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

國(guó)際酒店集團(tuán)動(dòng)態(tài)

全球50佳酒店擴(kuò)展榜單發(fā)布

The World's 50 Best Hotels 首次公布 51-100 名擴(kuò)展榜單，歐洲以 17 席領(lǐng)先，意大利占據(jù) 9 席；亞洲 16 家酒店入選，曼谷 Aman Nai Lert 位居第 51 位。榜單反映出獨(dú)立酒店及文化體驗(yàn)型項(xiàng)目的崛起，推動(dòng)行業(yè)向多元化、個(gè)性化發(fā)展。

美國(guó)酒店業(yè)罷工潮持續(xù)

波士頓 7 家萬(wàn)豪酒店超 2500 名員工因薪酬談判破裂發(fā)起罷工，要求最低工資從 16.5 美元 / 小時(shí)提至 23 美元。洛杉磯數(shù)千酒店員工因合同到期加入罷工行列，涉及希爾頓、洲際等品牌。此次罷工覆蓋餐飲、客房等多個(gè)崗位，成為美國(guó)酒店業(yè)近年來(lái)規(guī)模最大的勞工行動(dòng)之一，凸顯行業(yè)人力成本壓力與勞資矛盾。

歐洲酒店市場(chǎng)分化加劇

南歐酒店業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑，葡萄牙阿爾加維地區(qū)境外游客占比達(dá) 81%，西班牙游客量增長(zhǎng) 9.2%；德國(guó)市場(chǎng)因賽事效應(yīng)消退及航空管制費(fèi)上升，上半年國(guó)際過(guò)夜游客下降 3.2%。歐洲酒店集團(tuán)加速高端化轉(zhuǎn)型，里斯本萬(wàn)豪設(shè)計(jì)酒店房?jī)r(jià)較疫情前上漲 40%，同時(shí)通過(guò) AI 前臺(tái)等技術(shù)降低人力成本 18%。

美國(guó)酒店員工罷工訴求升級(jí)

希爾頓美洲休斯頓酒店 400 余名員工發(fā)起 9 天罷工，要求提高工資及福利。工會(huì)數(shù)據(jù)顯示，酒店員工平均時(shí)薪較 2019 年僅增長(zhǎng) 12%，遠(yuǎn)低于通脹水平，反映出行業(yè)勞動(dòng)力成本壓力與員工權(quán)益保障的矛盾。

希爾頓第三季度業(yè)績(jī)穩(wěn)健

希爾頓公布 2025 年 Q3 業(yè)績(jī)，調(diào)整后 EBITDA 達(dá) 9.76 億美元，同比增長(zhǎng) 8%；攤薄 EPS 為 1.78 美元，同比增長(zhǎng) 10%。盡管全系統(tǒng)可比 RevPAR 下降 1.1%，但開(kāi)發(fā)管道新增 3.3 萬(wàn)間客房，總數(shù)達(dá) 51.5 萬(wàn)間創(chuàng)歷史新高，凈單位增長(zhǎng)率達(dá) 6.5%。集團(tuán)宣布推出全新生活方式品牌 Outset Collection，并慶祝第 9000 家酒店開(kāi)業(yè)。希爾頓預(yù)計(jì)全年 RevPAR 持平至增長(zhǎng) 1%，資本回報(bào)達(dá) 33 億美元。

凱悅簽約香港安達(dá)仕酒店

凱悅與永泰地產(chǎn)、資本策略地產(chǎn)簽署協(xié)議，計(jì)劃于 2027 年在香港中環(huán)開(kāi)設(shè)首間安達(dá)仕品牌酒店。該項(xiàng)目涵蓋 125 間客房及歷史建筑保育元素，定位高端奢華市場(chǎng)，旨在強(qiáng)化凱悅在亞太地區(qū)的品牌布局。同時(shí)，凱悅宣布與如家酒店集團(tuán)合作，將 Hyatt Studios 品牌引入中國(guó)市場(chǎng)，拓展中端酒店領(lǐng)域。

洲際大中華區(qū)特許經(jīng)營(yíng)酒店突破 150 家

洲際酒店集團(tuán)宣布大中華區(qū)第 150 家特許經(jīng)營(yíng)酒店開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著其在華輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要進(jìn)展。集團(tuán)第三季度財(cái)報(bào)顯示，全球 RevPAR 同比下降 0.9%，但亞太地區(qū)表現(xiàn)優(yōu)于整體，中國(guó)市場(chǎng)恢復(fù)速度加快。福州榕發(fā)會(huì)展假日酒店等新項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，進(jìn)一步鞏固了洲際在商務(wù)及會(huì)展酒店領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

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