最近，酒店租賃市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)新變化：不少酒店直接打出“無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”招租，吸引投資者關(guān)注。從成都、上海到南寧、武漢，許多正在轉(zhuǎn)租的酒店不再收取高昂轉(zhuǎn)讓費(fèi)，只按月收取租金，降低了接手門檻。
在成都，武侯區(qū)一棟3600㎡、86間房的經(jīng)濟(jì)型酒店整棟出租，明確標(biāo)注“無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。同樣，溫江區(qū)一座高端未評(píng)星酒店，面積達(dá)12500㎡、165間房，月租32萬(wàn)，也無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。不僅是成都，上海虹口一棟5000㎡的經(jīng)濟(jì)型酒店月租25.7萬(wàn)，?？谝蛔?8000㎡的大型酒店月租53萬(wàn)，均不需轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
這種模式在二三線城市同樣常見。南寧良慶區(qū)7000㎡的中端酒店、武漢武昌區(qū)2812㎡的經(jīng)濟(jì)型酒店，也都以“無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”方式招租。不少業(yè)主表示，現(xiàn)在酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，希望通過(guò)免除轉(zhuǎn)讓費(fèi)盡快找到接手人，減少空置損失。
對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)減輕了前期投入壓力。以往接手酒店，動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是常態(tài)，而現(xiàn)在只需承擔(dān)月租金和運(yùn)營(yíng)成本。比如成都金牛區(qū)一處3000㎡、70間房的酒店，月租10萬(wàn)，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；杭州拱墅區(qū)兩家經(jīng)濟(jì)型酒店，月租8萬(wàn)和24萬(wàn)，也無(wú)需轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人員提醒，雖然無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)看似劃算，但投資者仍需謹(jǐn)慎考察酒店位置、客流量、設(shè)施狀況和周邊競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。有些酒店因經(jīng)營(yíng)不善轉(zhuǎn)租，接手后可能需要額外投入裝修或推廣。
總體來(lái)看，“無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”出租成為當(dāng)前酒店轉(zhuǎn)租市場(chǎng)的一個(gè)新趨勢(shì)，尤其適合有經(jīng)驗(yàn)但資金有限的投資者。隨著旅游市場(chǎng)逐步恢復(fù)，這類機(jī)會(huì)或?qū)⒗^續(xù)增多，但理性評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)仍是關(guān)鍵。
長(zhǎng)按圖片關(guān)注公眾號(hào)
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成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 武侯區(qū) 整棟
面積： 3600㎡| 房間數(shù)量： 86 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 武侯| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
南寧酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租或合作
面積： 7000㎡| 房間數(shù)量： 80 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣西 南寧 良慶| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
武漢酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 2812㎡| 房間數(shù)量： 75 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 湖北 武漢 武昌| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥8.50萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 12500㎡| 房間數(shù)量： 165 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 四川 成都 溫江| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥32萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
海寧酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
面積： 2300㎡| 房間數(shù)量： 67 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 嘉興 海寧| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥6.60萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
阿勒泰酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租承包
面積： 3864㎡| 房間數(shù)量： 38 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 新疆 阿勒泰 布爾津| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥15萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
綿陽(yáng)酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 8000㎡| 房間數(shù)量： 150 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 綿陽(yáng) 安縣| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥7萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 1200㎡| 房間數(shù)量： 33 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥8萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 5500㎡| 房間數(shù)量： 120 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 70 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥10萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 1050㎡| 房間數(shù)量： 38 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥3.50萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
貴陽(yáng)酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
面積： 1400㎡| 房間數(shù)量： 20 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 貴州 貴陽(yáng) 觀山湖| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥6萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 5000㎡| 房間數(shù)量： 85 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 上海 上海 虹口| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥25.70萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
?？诰频隉o(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 18000㎡| 房間數(shù)量： 290 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 海南 ?？?美蘭| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥53萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店招租電競(jìng)酒店品牌入駐，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
閔行區(qū)虹橋機(jī)場(chǎng)附近17-50間均可。
面積： 1500㎡| 房間數(shù)量： 17 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 上海 上海 閔行| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 5888㎡| 房間數(shù)量： 130 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
海安酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
整棟可出售可分租，現(xiàn)44間客房可拓展
面積： 6653㎡| 房間數(shù)量： 44 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 江蘇 南通 海安| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 12元/平| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
珠海酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
面積： 2400㎡| 房間數(shù)量： 53 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 珠海 香洲| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥9萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 6080㎡| 房間數(shù)量： 122 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥30萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 19248㎡| 房間數(shù)量： 300 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥70萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
銅陵酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
面積： 1555㎡| 房間數(shù)量： 40 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 安徽 銅陵 銅官山| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥1.40萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
銅陵酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
面積： 6978㎡| 房間數(shù)量： 125 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 安徽 銅陵 銅官山| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海四星級(jí)酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 24000㎡| 房間數(shù)量： 400 間 |
酒店類型： 四星級(jí)
位置： 上海 上海 徐匯| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥240萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
杭州酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 65 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥8萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
杭州酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
面積： 5300㎡| 房間數(shù)量： 98 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥24萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
