如何降低風(fēng)險(xiǎn)收購(gòu)轉(zhuǎn)讓口腔診所

一、如何判斷口腔診所是否值得購(gòu)買(mǎi)？不是由大家認(rèn)為現(xiàn)在有多少業(yè)績(jī)來(lái)決定！

1：區(qū)域位置是否具備競(jìng)爭(zhēng)力，本區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，只有好的區(qū)域位置才能夠決定診所以后的發(fā)展方向與戰(zhàn)略定位。

2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否具備真實(shí)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值，你需要多久才能收回投資成本。

3：口腔診所周邊的各種配套以及小區(qū)成熟度。

4：口腔診所在周?chē)用裰械目诒纫约跋嚓P(guān)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)情況。

二、轉(zhuǎn)讓中的9大注意事項(xiàng)

1：必須與房東重新簽訂租房合同，租期要求至少8-10年為基礎(chǔ)。房租每年低增在3%-5%范圍內(nèi)。

2：必須與診所法人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且保證變更法人。

3：付款方式為分期支付，可分為定金20%，變更證件后付50%，三個(gè)月后無(wú)老病人發(fā)生相關(guān)的醫(yī)療事故支付剩余30%。

4：原有的債務(wù)債權(quán)關(guān)系（加工費(fèi)，材料費(fèi)，其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）與新接人員無(wú)關(guān)。

5：若診所實(shí)際控制人與法人不是同一人則需要法人提供轉(zhuǎn)讓委托授權(quán)書(shū)一份。

6：必須在合同中注明轉(zhuǎn)讓之前的醫(yī)療質(zhì)量與醫(yī)療事故與后者無(wú)關(guān)。

7：必須了解清楚診所的真實(shí)股東構(gòu)成，以免后期出現(xiàn)其它糾紛。

8：各種開(kāi)支費(fèi)用需要提供明細(xì)清單，以免后期出現(xiàn)大幅支出增加。

9：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)該包括診所的所有物品，并且合同中應(yīng)列出詳細(xì)物品清單（如材料清單，家具清單，辦公用品清單，家電清單，設(shè)備清單）。

三、洽談過(guò)程中的4不相信原則

1：不相信任何轉(zhuǎn)讓理由，真實(shí)的轉(zhuǎn)讓理由只有一條：沒(méi)有掙到錢(qián)2：不相信所說(shuō)的各種愿景，目前狀況和以后發(fā)展規(guī)劃，真如所說(shuō)就不轉(zhuǎn)讓了。

3：不相信任何口頭承諾，一切以寫(xiě)入合同為準(zhǔn)

4：不相信接手即可贏利的承諾，前3個(gè)月以保本為原則。

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