解決酒店資產(chǎn)交易難題，一個有效風(fēng)控的“資產(chǎn)流通樞紐” 

在酒店產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)的轉(zhuǎn)手屢見不鮮，有的為了現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，有的是戰(zhàn)略性退出，有的是因為經(jīng)營不善急需脫手盤活……近年來，酒店資產(chǎn)的交易需求更是愈發(fā)旺盛。一方面是連鎖品牌在市場擴張。據(jù)指點網(wǎng)統(tǒng)計，2023年酒旅市場強勢復(fù)蘇，1月開業(yè)酒店項目激增，維也納酒店、全季酒店等多個品牌1月齊齊發(fā)力，實現(xiàn)多店齊開的突破；另一方面是市場連鎖化進程加快，中小型酒店企業(yè)也在走品牌連鎖道路，帶動自持酒店資產(chǎn)、租賃型酒店資產(chǎn)的流通交易。

即便品牌連鎖腳步加快，規(guī)模迅速擴張，有買有賣的情況下，酒店地產(chǎn)投資的一大挑戰(zhàn)，仍是資產(chǎn)難脫手的問題。

「我曾經(jīng)花費大量的時間和精力與各種中介機構(gòu)聯(lián)系，但并沒有找到合適的買家?！?/span>

「現(xiàn)在酒店市場信息透明度太低，很難找到對我們的酒店感興趣且具備充足資金和經(jīng)驗的投資者?！?/span>

「租賃物業(yè)時總是要花費大量時間和精力，和房東或中介進行多次談判和往返，零散信息帶來的巨大精力成本，嚴(yán)重阻礙了我們的擴張計劃?！?/span> 

這是不少酒店投資人的真實心聲。當(dāng)前，在酒店資產(chǎn)交易中，信息不對稱和交易流程粗放、漏洞頻出的問題，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)交易需求旺盛但實際成交率低。作為“投融建管退”的資產(chǎn)流動再正常不過的最后一站，同時也是酒店投資的第一站，酒店資產(chǎn)的合理退出，亟需搭建交易樞紐。

圖片來源：指點網(wǎng)小程序

這個問題顯然不是近兩年突然出現(xiàn)的難題，指點網(wǎng)的誕生，昭示著早在10年前，酒店資產(chǎn)交易問題就已經(jīng)成為酒店投資人面臨的一大瓶頸。 

指點網(wǎng)，由酒店和互聯(lián)網(wǎng)平臺行業(yè)資深從業(yè)者規(guī)劃搭建。建設(shè)的機緣，正是由于疫情導(dǎo)致的市場的需求。大量的酒店投資人在尋找合適的物業(yè)時，酒店物業(yè)相關(guān)信息非?，嵥?，需要耗費大量時間精力篩選合適的物業(yè)，在經(jīng)營酒店的繁忙工作中，還要抽時間對比物業(yè)價格、空間、地址、周邊流量等情況。就在數(shù)次碰壁中，另一個角度就是酒店經(jīng)營的轉(zhuǎn)讓方，沒有一個專業(yè)的垂直的平臺供信息發(fā)布和短時間內(nèi)有效覆蓋酒店人群的對接，基于此一個致力解決酒店資產(chǎn)交易的中樞平臺，2019年逐漸成形并最終落地。

指點網(wǎng)主要分為酒店升級、酒店轉(zhuǎn)讓、酒店出租、求租酒店、酒店出售、酒店收購等交易，除了酒店物業(yè)資產(chǎn)交易之外，還有酒店內(nèi)產(chǎn)品的交易渠道和實時酒店資訊服務(wù)，一站式覆蓋酒店投資大半個生命周期，有效解決業(yè)主和投資人的資產(chǎn)交易問題。

· 酒店交易集成，促進成交

指點網(wǎng)集成了大量的民宿、賓館、酒店買賣和租賃信息，為業(yè)主和投資者提供了一個匯聚市場資源的平臺。通過簡單的搜索和篩選，業(yè)主可以快速找到感興趣的買家或租賃方。這不僅節(jié)省了業(yè)主的時間和精力，也促進了交易的快速達成。

· 信息透明度高，交易省心

指點網(wǎng)致力于提供高度透明的信息，使業(yè)主和投資者能夠更清晰地了解對方的需求。這種透明度不僅增加了交易的可靠性，還減少了交易風(fēng)險，讓交易變得更加省心和高效。

· 真實品牌曝光，流量精準(zhǔn)

指點網(wǎng)和小程序平臺上擁有大量的酒店買家和投資者用戶，它們都是專注于酒店交易的目標(biāo)受眾。通過在平臺上發(fā)布酒店信息，業(yè)主可以精準(zhǔn)地吸引到潛在的買家和租賃方。這種精準(zhǔn)流量不僅提高了交易的曝光度，還增加了業(yè)主的品牌知名度，為業(yè)務(wù)擴張帶來更多機會。

圖片來源：指點網(wǎng)小程序

基于深刻的經(jīng)驗教訓(xùn)建設(shè)而成的指點網(wǎng)，功能簡潔實用，真正滿足了酒店資產(chǎn)交易需求。自2019年投入運營至今，酒店物業(yè)信息發(fā)布近3萬條，現(xiàn)在通過搜索引擎搜索“指點網(wǎng)”，就能看到指點網(wǎng)在一眾廣告中夾縫求生，躋身前列，展示出了不可撼動的民推地位。

圖片來源：指點網(wǎng)小程序

正是這樣高度集成化、透明化的交易平臺，為業(yè)主和投資者帶來了更多的機遇和成功的可能性，滿足了酒店物業(yè)和酒店資產(chǎn)交易需求。而通過這樣的平臺，助力酒店物業(yè)和資產(chǎn)的高效流通，也許會成為酒店產(chǎn)業(yè)連鎖化、租賃規(guī)?；厔菹拢频戤a(chǎn)業(yè)再次高速擴張的有力舉措。