風波中的恒大，近日消息不斷。9月27日，“恒大系”上市公司尾盤紛紛大幅跳水，截至收盤恒大汽車跌超20%，中國恒大、恒大物業(yè)分別大跌18.99%、14.49%。
當天，武漢一恒大項目最新發(fā)布的“業(yè)主可申請延緩還貸直至交房”相關消息引起關注。
可申請延緩還貸直至交房
武漢恒大時代新城微信公眾號9月27日發(fā)布《關于武漢恒大時代新城銀行貸款問題的告知函》稱，針對目前各位業(yè)主關心的銀行貸款問題，已與各商業(yè)銀行進行溝通，明確業(yè)主個人貸款相關問題的處理方案。
其中，針對“不交房、不還貸”問題。符合條件的業(yè)主，可以在對應貸款銀行申請延緩還貸，直至交房，最長可至2024年12月31日。具體需業(yè)主聯系貸款銀行申請。
針對“不上征信、不罰息”問題。目前銀行對提交延期還款申請且符合條件的停貸業(yè)主進行了征信保護，業(yè)主申請延期還款且銀行系統確認期間內原則上無罰息。業(yè)主可根據自身實際情況，聯系對應的貸款銀行進行申請。
針對“存量房貸利率”問題。符合首套房調整標準的，銀行將按政策自動調整貸款利率。系統未能自動調整的，需業(yè)主向銀行提出申請，經審核符合條件的，銀行及時予以調整。
今年8月24日，有網友在長江網武漢城市留言板上提問，“我是恒大時代新城70棟1單元的業(yè)主，自2019年購房至今，已有將近4年時間了，距離承諾的交房日期也過去了一年多，然而目前現狀是電梯泡水、房租外墻一直在粉刷，都粉刷了一年多了?！?/p>
武漢市經開區(qū)住建局市場管理站回應稱，恒大時代新城項目由武漢楚水云山農業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，于2018年開工，分兩期開發(fā)建設，總用地面積612畝，總建筑面積140萬平方米。經了解，開發(fā)企業(yè)已復工?！拔覅^(qū)主要領導高度重視，已成立領導工作小組，設立工作專班。工作專班自2021年9月27日起，工作專班每天在項目售樓部現場辦公，工作專班堅持日調度、周協調，共同研究制定解決方案，推動矛盾化解?！?/p>
今年8月31日，武漢恒大時代新城曾在官方微信發(fā)布交樓時間的公告，其中提到，最早交房時間預計為2023年12月31日，最晚為預計為2025年7月31日。自8月31日啟動交付以來，武漢恒大時代新城已達成了4場交付。
圖片來源：武漢恒大時代新城官方微信
據財聯社報道，7月24日下午5時，恒大集團董事局主席許家印組織召開了恒大保交樓會議，會議持續(xù)了半個多小時。會上，許家印詢問了幾個地區(qū)公司的保交樓情況。知情人士稱，目前各區(qū)域公司主要工作之一是配合當地專班，盤活資產、完成保交樓工作，當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲?！澳壳昂愦笞≌椖繝€尾的情況并不多，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不認可，不在保交樓范圍之內?！?/p>
9月初，恒大多地項目的微信公號均發(fā)布消息，“金九銀十臨近，恒大的營銷廣告又在各大平臺頻頻刷屏，9月在全國260座城市隆重推出2.5萬套現房?！痹撓⑦€稱，“恒大今年交付的房屋超過24萬套，不斷推進的保交樓極大地提振了購房者的信心，截至目前全年銷售已超過400億元?！?/p>
恒大地產被立案，去年凈虧527億
恒大集團官網上，“集團要聞”欄目第一條是2022年12月2日的《恒大召開保交樓專題會 確保完成全年交樓任務》。
據該文披露，2022年12月2日晚7時，恒大集團召開保交樓工作專題會議，許家印在會上重點總結了2022年以來的復工復產保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務。
《2023胡潤全球富豪榜》顯示，許家印如今身家為200億元，全球排行第1100名，較去年下降712名，比2年前縮水超過90%。
8月16日晚21時，恒大地產集團有限公司（以下簡稱恒大地產）在深交所發(fā)布公告，稱收到中國證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，根據《中華人民共和國證券法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規(guī)，中國證監(jiān)會決定對恒大地產立案。
此前8月10日晚，恒大地產連發(fā)多份報告，數據顯示，恒大地產2022年度的凈虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動負債合計人民幣16787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額為人民幣91.73億元。公司總負債18338.19億元，總資產14685.57億元。
報告顯示，截至2022年末，恒大地產擁有土地儲備1.7億平方米。恒大地產表示，將集中全力推進復工復產和保交樓工作，爭取各地區(qū)政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大資產處置力度，努力盤活資金；精簡機構、優(yōu)化人員和薪資結構，進一步節(jié)約成本；中國恒大集團與境內外債權人積極溝通，聘請財務顧問評估公司情況，探索對所有利益相關方最優(yōu)的整體債務解決方案。
報告顯示，2022年全年恒大地產合約銷售金額281.81億元。截止2022年12月31日，公司擁有土地儲備1.7億平方米。此外，本公司還參與舊改項目79個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市24個。
9月24日晚間，中國恒大在港交所公告稱，鑒于附屬公司恒大地產集團正在被立案調查 ，公司目前的情況無法滿足新票據的發(fā)行資格。
