中國酒店業(yè)2024開年幻滅：業(yè)績爆冷，房價漲不動了

以下文章來源于環(huán)球旅訊 ，作者彭涵

前兩天，筆者在一個微信群里，看到了幾位酒店業(yè)者的吐槽。

憤懣、無奈，溢于言表。

酒店生意，現(xiàn)在居然這么慘了嗎？

清明假期剛過，官方數(shù)據(jù)顯示“人均旅游消費”為453元、反超2019年水平1%。這本來意味著，旅游消費力復蘇出現(xiàn)分水嶺，振奮了很多分析師的情緒。

但4月的酒店業(yè)，體感和春暖花開的大勢“格格不入”，反倒是刺骨的寒意。

在媒體層面，也可以發(fā)現(xiàn)很多相應的信息。

據(jù)「定焦」報道，整個3月，多個城市的民宿入住率較去年相比有所下滑，并持續(xù)到了清明節(jié)假期。為了獲客，很多民宿開始主動降價。

其中的代表是莫干山庾村，當?shù)貥I(yè)者告訴「定焦」：

去年五一一房難求，1500元都不一定能拿到大床房資源，“到今年清明，600元就能出”。

清明期間，莫干山大部分民宿只有4號當天的入住率尚可，剩余兩天銷量較差。面對即將到來的五一，當?shù)孛袼拗饕膊惶珮酚^。

而且，酒店業(yè)這股低迷的氣氛，已經(jīng)開始侵蝕即將到來的五一黃金周。

以北京為例，近期《北京商報》做了調研，發(fā)現(xiàn)幾個值得關注的信息：

北京核心商圈部分經(jīng)濟型酒店，五一假期房價突破千元，但整體房價卻不及去年同期（案例來源：速8酒店@北京天安門前門地鐵站店）

北京部分中高端酒店價格，五一期間僅有小幅上漲，部分奢華酒店房價甚至不升反降（案例來源：王府井文華東方酒店，寶格麗酒店）。

這輪調研截止日期為4月中旬，后續(xù)隨著五一假期臨近，相應酒店價格可能還會發(fā)生變化。但基本的方向很清晰：

2023年房價非理性猛漲的“酒店刺客”，已是無可奈何花落去。

如果看數(shù)據(jù)大盤，一個更清晰的現(xiàn)實是：2024年春節(jié)假期結束之后，中國酒店業(yè)績可謂愁云慘淡，遠不如2023年。

只是在臨近五一前夕，兩者間的差距才逐漸縮小。

拆分來看，春節(jié)后至4月14日，這段時期的中國酒店業(yè)屬于量價齊跌，入住率和平均房價對比2023年同期都有大幅下滑。

尤其是入住率，有一段時間甚至還低于2021年同期。真的是連疫情期間的水平都打不過了。

無怪乎大家對五一都沒信心了，因為中國酒店已經(jīng)咬緊牙關，過了將近兩個月的苦日子。

在此期間，輿論并沒有過多關注這一點。從史上最強春運，到天水麻辣燙崛起，再到“清明哪個景區(qū)好像都有1億人”，酒旅市場被渲染的花枝招展。

但問題總是存在的，需要正視。

為什么中國酒店業(yè)在春節(jié)后，出現(xiàn)了這樣一段“小冰河期”？筆者認為，主要兩個原因：

一是酒店商家越來越多。

經(jīng)過2023年的強勁復蘇，從經(jīng)濟型到中高端，從小商家到大體量，酒店供給都在大幅增加，所以住宿市場逐漸僧多粥少，入住率的壓力越來越大。

有兩組數(shù)據(jù)可以佐證：

截止2023年11月19日，中國酒店（15 間房以上）數(shù)量為34.4萬家，已超過2019年水平兩個百分點；從房間數(shù)看，中國酒店（15 間房以上）客房數(shù)為1731萬間，恢復至疫情前98%。

2023年全年，中國大陸地區(qū)中檔及以上品牌酒店，簽約量顯著回升，總簽約量達972家，同比增長66%，創(chuàng)下近五年來的歷史新高紀錄。

二是社會整體消費力依然偏弱。

今年一季度，我國GDP增速達到5.3%，但社會消費品零售總額增速只有4.7%，這意味著需求端依然疲軟。

進一步拆解可以發(fā)現(xiàn)，一季度的數(shù)據(jù)基本是被3月拖累了：

2024年3月，社會消費品零售總額3.9萬億元，當月同比增長3.1%，低于預期的4.8%。

有分析師認為，這體現(xiàn)了中國消費“復蘇集中在出行、消費集中在假期”的態(tài)勢，依然在繼續(xù)。所以2月春節(jié)假期結束后，3月的消費有了明顯的下滑。

這就和酒店業(yè)2月下旬至今的“小冰河期”，對應上了。

不是兄弟們不努力，而是大環(huán)境不允許。

還有一點值得注意的是，盡管3月消費整體低迷，但服務消費增長，還是顯著高于商品消費。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月全國服務零售額累計同比10.0%，較前值12.3%有所放慢，但仍明顯高于商品消費的4.0%。

簡言之，就是其他行業(yè)更慘。酒店、餐飲、電影、旅游等服務消費，相比較來看，業(yè)績還算可圈可點、聊以自慰。

如果展望未來，筆者也有幾個簡單的判斷：

第一、酒店業(yè)的供給還會繼續(xù)增長。從各大酒店集團瘋狂跑馬圈地、廣開加盟之口，就可以管中窺豹了。2024一定是個卷出花、卷出血的年份。

第二、短期內不要指望社會消費力有奇跡復蘇，規(guī)律就是規(guī)律。

第三、酒店雖然越來越不好干，但對比其他行業(yè)，可能還算煩惱較少的。要有基本的信心。

第四、精細化的運營能力，從錢里再摳出錢的本事，未來對于酒店會越來越重要。

另外，對于即將到來的五一假期，筆者還是抱有一定期待的。

五一確實是個重要的假期節(jié)點，很多用戶可能攢著錢，就等著這時候花——換句話說，不要被前面的“小冰河期”嚇壞，因為清明假期畢竟時間短。

假日經(jīng)濟現(xiàn)在越來越猛，是個明顯的趨勢。

我們繼續(xù)對旅游市場保持關注。

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