來(lái)源：次方點(diǎn)評(píng) 侵刪

下沉市場(chǎng)是近幾年各行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)，酒店行業(yè)也不例外。縣城是我國(guó)資源稟賦最豐富的區(qū)域，占據(jù)了全國(guó)70%人口和40％左右GDP總值，特別是在大城市內(nèi)卷競(jìng)爭(zhēng)加劇情況下，許多酒店投資人也將目光轉(zhuǎn)向縣城。

然而，面對(duì)這一新興市場(chǎng)，投資者們難免感到迷茫：自行經(jīng)營(yíng)酒店可能面臨失敗的風(fēng)險(xiǎn)，而選擇加盟又擔(dān)心陷入不利的境地。在縣城開(kāi)設(shè)酒店，究竟是選擇獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的單體酒店，還是依托品牌的連鎖加盟模式，這是一個(gè)值得深思的問(wèn)題。

縣城酒店現(xiàn)狀

隨著國(guó)家重新重視縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，小城第三產(chǎn)業(yè)迎來(lái)春天。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率已攀升至64%，三線及以下城市的GDP增長(zhǎng)迅猛。但縣城酒店同樣伴隨基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，產(chǎn)品面臨迭代升級(jí)和服務(wù)體驗(yàn)缺失等情況，因此還有較大發(fā)展空間。

同時(shí)，隨著淄博燒烤、天水麻辣燙等地方特色美食的流行，導(dǎo)致小城酒店出現(xiàn)了“一房難求”的現(xiàn)象，也帶動(dòng)了小城酒店新發(fā)展，吸引了大量追求高品質(zhì)、智能化和多元化服務(wù)的年輕Z世代消費(fèi)者。同時(shí)，商務(wù)人士的頻繁往來(lái)也為酒店業(yè)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

縣城相比大城市有許多無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，多數(shù)縣城酒店數(shù)量少，行業(yè)發(fā)展不成熟，市場(chǎng)空白大，競(jìng)爭(zhēng)較小，同時(shí)低租金和低運(yùn)營(yíng)成本。

然而，值得注意的是，并非所有縣城都具備高投資價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)水平和產(chǎn)業(yè)發(fā)展是評(píng)估縣城投資潛力的三大關(guān)鍵指標(biāo)。投資者在做出決策時(shí)，應(yīng)綜合考量這些因素，以確保投資的明智與效益。

選擇單體酒店還是加盟連鎖酒店？

1、單體酒店

目前縣城酒店單體酒店數(shù)量占統(tǒng)治地位，連鎖化率整體較低，按照自己的思維經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)，有更大的自主性和決策權(quán)；利用本地化優(yōu)勢(shì)，了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求和特點(diǎn)，形成獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

單體酒店在知名度、系統(tǒng)化管理、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化上劣勢(shì)比較大，如果投資人有豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)產(chǎn)品、品質(zhì)、服務(wù)、營(yíng)銷有自己的行業(yè)認(rèn)識(shí)，且酒店位置和產(chǎn)品也不錯(cuò)，那自己做，不加盟也沒(méi)問(wèn)題。不過(guò)，對(duì)于新手酒店投資人來(lái)說(shuō)，若是自身缺資源缺經(jīng)驗(yàn)，那么做單體可能是極大的挑戰(zhàn)。以及若是有品牌酒店入駐，也需要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)。

2、加盟酒店

多數(shù)連鎖品牌都在較大城市起家有著廣泛的知名度、會(huì)員體量和良好的口碑優(yōu)勢(shì)，加盟能快速樹(shù)立酒店良好形象。對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的小白來(lái)說(shuō)，可以減少踩坑風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在縣城連鎖化低地區(qū)，知名酒店品牌具有較高的品牌價(jià)值，可以為縣城酒店帶來(lái)一定的溢價(jià)能力，消費(fèi)者愿意為知名品牌支付更高的價(jià)格，從而提高酒店的盈利能力。

不過(guò)加盟品牌需要支付一定的管理費(fèi)用成本，投資人需要把控好個(gè)人的預(yù)算。同時(shí)，投資人也需認(rèn)清，品牌知名度并不是酒店投資成功的保證，酒店投資不僅需要品牌的力量，更需要深入理解市場(chǎng)、精心策劃經(jīng)營(yíng)策略，并與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)需求和文化特色緊密結(jié)合。

總結(jié)

在小縣城開(kāi)設(shè)酒店時(shí)，選擇單體酒店還是加盟連鎖酒店需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。投資者需要綜合考慮市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況、資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、品牌知名度、營(yíng)銷渠道、人才儲(chǔ)備、運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面進(jìn)行決策。無(wú)論選擇哪種方式，投資者都需要注重品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量的管理和提升，以滿足消費(fèi)者的需求和提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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