酒店房價齊跌，報復性旅游消失
來源：原創(chuàng) Sohu Travel 搜狐旅游美食
這個中秋和國慶，你的出行計劃安排了嗎？
日前，一則北京餐飲企業(yè)上半年利潤總額同比下降88.8%的新聞，刷爆了小狐的朋友圈。
圖源北京市統(tǒng)計局網(wǎng)站
上海的情況更為嚴峻。北京住宿和餐飲上半年好歹還賺錢（住宿業(yè)10.6億，餐飲業(yè)1.8億），上海限額以上住宿及餐飲企業(yè)上半年虧損達7.7億元。
消費下行在暑期也未能幸免。上海統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，7月住宿餐飲業(yè)同比跌幅為7.7%。7月作為傳統(tǒng)旅游旺季，并未給上海旅游及餐飲業(yè)帶來超出往年的景氣，環(huán)比6月的跌幅反而擴大了1.2%。
身在一線城市，餐飲價格的下降是真實可見的，只是沒想到下降程度如此慘烈。
中秋節(jié)的旅游市場，也未出現(xiàn)預期的熱度。除了國內(nèi)機票價格較去年同期約下降25%，去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年中秋假期的酒店價格亦低于去年，其中三星級酒店的均價，比去年同期便宜約兩成。
隨著報復性旅游消失，酒店也要步餐飲后塵開啟“窮鬼套餐”了嗎？歡迎來到本期搜狐旅游「行業(yè)觀察」。
01房價漲不動了
日前，各大酒店集團相繼發(fā)布半年報。相比2023年的復蘇亮眼表現(xiàn)，酒店行業(yè)似乎在今年迎來了拐點。
上半年，國內(nèi)上市酒店三巨頭（錦江、華住、首旅）及亞朵、君亭、金陵飯店，營收均實現(xiàn)同比增長。但在去年高增長基數(shù)下，各酒店集團的平均房價普遍出現(xiàn)下滑。
以反映酒店收益能力的RevPAR（平均每間可供出租客房收入）為重要業(yè)績指標，頭部企業(yè)均錄得同比下降。增收不增利、“暑期三亞五星酒店價格雪崩”“京郊民宿遇冷”等話題，接連引發(fā)行業(yè)和公眾討論。
這種下滑在二季度尤為明顯。華住的情況略好，降幅2.4％；錦江的降幅最大，同比降7.2%。主打中高端的亞朵也不例外，二季度RevPAR為358.7元，同比降6.5%，平均房價440.6元，同比減7.2%。
談及經(jīng)營關鍵指標在報告期內(nèi)下降的原因，有業(yè)者認為，酒店市場正在從快速復蘇轉(zhuǎn)向理性繁榮。
入住率方面，華住和亞朵二季度都出現(xiàn)了上漲。其中，亞朵入住率為78.4％，是2023年同期的101.7％。酒店行業(yè)高級經(jīng)濟師趙煥焱認為，這反映出消費者更青睞兼顧價格和體驗的高性價比住宿產(chǎn)品。
國際酒店巨頭在中國市場的日子也沒有以前“滋潤”了，二季度同樣出現(xiàn)了RevPAR承壓的情況。
萬豪、希爾頓、洲際集團凈利潤全部為正，但RevPAR則出現(xiàn)“全球增長、中國區(qū)普遍放緩”的情況。
最新數(shù)據(jù)顯示，萬豪集團大中華區(qū)RevPAR在7月暑期降幅達10%，下行趨勢依然延續(xù)。由于中國市場表現(xiàn)“拖后腿”，萬豪還下調(diào)了對全年營收的預期。
希爾頓集團CEO則把“鍋”甩給了中國入境游不如出境游市場活躍?！爸袊慰秃芟矚g旅游，很多人都出境游玩，但中國的入境游增長還不夠大，歐美和其他地區(qū)航班遠遠不足，所以很難彌補市場的缺口，中國市場修復還需要時間?！?/span>
最后他補充強調(diào)，“總體來說，不是崩盤而是疲軟?！敝揠H酒店集團大中華區(qū)CEO也表示，在一個高速發(fā)展的市場里，這樣的起伏很正常。
02擴張與角力
盡管種種跡象表明消費下行的趨勢蔓延，國內(nèi)酒店市場的增速依舊沒有放緩。
據(jù)統(tǒng)計，2024年上半年，華住、錦江、首旅分別新增門店1136家、680家、567家，在營酒店同比分別增長9.6%、3.9%、3.4%。
國內(nèi)酒店巨頭在市場規(guī)模上展開了“軍備競賽”。2023年末，錦江酒店中國區(qū)門店數(shù)突破1萬家；華住也在今年二季度迎來了“千城萬店”的目標達成，并將全年開店目標從1800家上調(diào)至2200家；主打中高端的亞朵二季度新開業(yè)123家店，創(chuàng)下季度新高，并計劃在2025年底開設2000家酒店。
與往年一味追求規(guī)模增長不同，國內(nèi)酒店在深耕大眾市場的同時，更加注重中高端市場的布局與卡位。
錦江旗下的維也納國際、麗楓、希岸、喆啡，在中高檔酒店市場都具有了一定的品牌效應和市場占有率；華住旗下的全季、桔子水晶、漫心、美居，則以獨特的設計和生活方式體驗吸引顧客。
下沉市場也成為“兵家必爭之地”。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中國三線及以下城市的酒店新開業(yè)數(shù)量顯著增加，占比超過50%。華住的漢庭、全季、桔子、海友、宜必思，錦江的維也納、7天、錦江之星等，正通過輕資產(chǎn)模式加速下沉。
外資品牌同樣希冀通過角力下沉市場，打開新的增量空間。8月，希爾頓集團在中國迎來第700家酒店。據(jù)其披露，這已是連續(xù)第五年在中國市場每年新開超過100家酒店。此前，洲際和雅高分別宣布在大中華區(qū)實現(xiàn)開業(yè)700家的里程碑。
萬豪將今年30%的新開酒店計劃放到三線以下城市；希爾頓近來在華拓展了眉山、靖江、鷹潭、喀什等25個全新目的地；溫德姆、洲際旗下英迪格、金普頓等國際酒店品牌，還深入到四川瀘州古藺縣、安徽黟縣等地簽約合作。
一面是各品牌緊鑼密鼓地跑馬圈地、煥新升級，一面是到手的客房收益越來越少。2024年的國內(nèi)酒店市場，亦步亦趨地邁入了以價換量、以求薄利多銷的新時代。
03兩極分化的未來
看文旅部公布的2024年上半年數(shù)據(jù)，國內(nèi)出游人次達27.25億，同比增長14.3%；出游總花費2.73萬億元，同比增19.0%。似乎一切向好。
而觀察交通運輸部節(jié)假日人員流動數(shù)據(jù)，自今年五一以來，增速明顯放緩——報復性出游的紅利已消耗殆盡。
行業(yè)的熱鬧和利潤下滑的兩相對照，在旅游產(chǎn)業(yè)各鏈條上都得到體現(xiàn)。
全國旅行社總數(shù)從2019年同期的33794家，增加至2024年的60833家，幾乎翻倍。其中，眾信旅游、嶺南控股等多家旅行社上市公司業(yè)績顯著攀升；而大量中小旅行社則面臨著更加激烈的市場競爭。
據(jù)文旅部數(shù)據(jù)，旅行社的平均營收從2019年的1700萬元降至2023年的789萬元，平均每家旅行社的月利潤僅為5538元。
熱門大IP也不例外。“大唐不夜城上半年凈利潤僅23.5萬元”“桂林旅游凈利潤同比下滑2260%”等，都曾引發(fā)輿論嘩然。奢華網(wǎng)紅酒店北京瑜舍酒店突然宣布關閉，上海佘山世茂深坑酒店、上海嘉定喜來登等也都面臨財務和運營上的挑戰(zhàn)。
近日，有財經(jīng)自媒體稱，旅游正成為2024年最難做的生意。這一現(xiàn)象背后，既有宏觀經(jīng)濟環(huán)境的不確定性，也有行業(yè)競爭的加劇和成本控制的壓力。但事實上，仍有超過六成的上市旅企實現(xiàn)了營收正增長。
日前，華住創(chuàng)始人、曾經(jīng)“攜程四君子”之一的季琦內(nèi)部強調(diào)“不準依賴OTA（在線旅游代理）”，正是基于當前市場變化的應對。
誠然，持續(xù)建立自己的會員體系和渠道，肯定不比上線OTA平臺來得輕松；但國內(nèi)酒店業(yè)的未來之戰(zhàn)，想做贏家注定不會輕松。
編輯| 曉慧、Mulan
