中國樓市近期的回暖跡象，可以從多個維度進行綜合分析：

政策刺激作用明顯：自9月下旬以來，中國政府出臺了一系列房地產(chǎn)刺激措施，包括降低首付比例和房貸利率等。這些政策旨在支持房地產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)一度占中國經(jīng)濟活動的四分之一。國慶長假期間，多地商品房銷量出現(xiàn)“不同程度”增長，顯示出政策的正面效果。

地方政策積極響應(yīng)：50余個城市出臺了本市房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策，1000余家房企的近2000個項目參加了各地促銷。例如，深圳、廣州等城市放寬了購房限制，降低了首套房最低首付比例。這些地方層面的響應(yīng)進一步促進了樓市的活躍。

市場銷售有所回升：國慶假期以來，參加促銷的大部分項目看房量同比增長50%以上。非一線城市和經(jīng)濟發(fā)展較慢的地區(qū)，房地產(chǎn)銷量也有顯著增長，如貴州省商品房銷量同比增長44.3%，黑龍江大慶市銷量同比增長254%。

消費者信心逐步恢復(fù)：隨著供給水平不斷提升、消費政策持續(xù)優(yōu)化，中國消費潛力將加速釋放。這反映出消費者信心在逐步恢復(fù)，對樓市的積極影響不容忽視。

長期挑戰(zhàn)仍需關(guān)注：盡管短期內(nèi)市場出現(xiàn)了回暖跡象，但居民收入、就業(yè)等長期因素仍對樓市構(gòu)成挑戰(zhàn)。此外，投資活動的復(fù)蘇可能會滯后于銷售，四季度的市場表現(xiàn)將對明年的趨勢產(chǎn)生關(guān)鍵影響。

政策落實至關(guān)重要：政策的有力支持和落實是樓市走向穩(wěn)定的關(guān)鍵。因此，未來政策的進一步落地和執(zhí)行力度將是決定樓市能否真正企穩(wěn)的重要因素。

中國樓市近期的回暖跡象表明政策刺激正在發(fā)揮作用，地方政策積極響應(yīng)，市場銷售有所回升，消費者信心逐步恢復(fù)。然而，長期挑戰(zhàn)仍需關(guān)注，政策落實至關(guān)重要。因此，對于樓市的未來走勢，應(yīng)保持謹慎樂觀的態(tài)度，密切關(guān)注政策動態(tài)和市場變化。