酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)熱潮涌動(dòng)，多地優(yōu)質(zhì)酒店待價(jià)而沽

近年來(lái)，酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的活躍態(tài)勢(shì)。指點(diǎn)網(wǎng)酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，今年酒店轉(zhuǎn)讓數(shù)量達(dá)到了 2023 年的 4 倍，這一數(shù)據(jù)背后反映出酒店行業(yè)正在經(jīng)歷深刻的變革與調(diào)整。

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多地經(jīng)濟(jì)酒店轉(zhuǎn)讓，各有優(yōu)勢(shì)與考量

在眾多轉(zhuǎn)讓的酒店中，經(jīng)濟(jì)酒店占據(jù)了相當(dāng)比例。位于浙江湖州安吉的一家經(jīng)濟(jì)酒店，以其 2500㎡的面積、51 間客房以及獨(dú)棟的酒店樓層布局吸引著投資者的目光。該酒店月租金為 7.5 萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 210 萬(wàn)元，其所處的安吉地區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，旅游資源豐富，具備良好的客源基礎(chǔ)。同樣是經(jīng)濟(jì)酒店的海南海口瓊山酒店，面積同樣為 2500㎡，卻擁有 68 間客房，月租金僅 4.5 萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 320 萬(wàn)元，其在房間數(shù)量上更具優(yōu)勢(shì)，對(duì)于追求性價(jià)比的投資者來(lái)說(shuō)，具有較大的吸引力。此外，浙江杭州上城和西湖區(qū)也有經(jīng)濟(jì)酒店轉(zhuǎn)讓或出租，上城的酒店面積達(dá) 5700㎡，房間 108 間，月租金 31 萬(wàn)元，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；西湖區(qū)的酒店面積 1770㎡，房間 62 間，月租金 12 萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50 萬(wàn)元，不同的地理位置和租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)組合，為投資者提供了多樣化的選擇。

中端、高端酒店轉(zhuǎn)讓，提升市場(chǎng)品質(zhì)與層次

除了經(jīng)濟(jì)酒店，中端和高端酒店的轉(zhuǎn)讓也成為市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。云南西雙版納景洪的一家 8000㎡的連鎖中端酒店，擁有 148 間客房，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá) 1500 萬(wàn)元，月租金 8.75 萬(wàn)元，其連鎖品牌的優(yōu)勢(shì)以及當(dāng)?shù)刎S富的旅游資源，為酒店的未來(lái)發(fā)展提供了廣闊空間。而在云南昆明，更是有多家中高端酒店轉(zhuǎn)讓，如石林的 20000㎡溫泉度假酒店，房間 208 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 1000 萬(wàn)元，月租金 10 萬(wàn)元；西山滇池海埂西山景區(qū)的 8500㎡高端未評(píng)星酒店，房間 140 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 400 萬(wàn)元，月租金 25 萬(wàn)元；呈貢大學(xué)城的 12000㎡高端未評(píng)星酒店，房間 180 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 800 萬(wàn)元，月租金 16 萬(wàn)元；五華區(qū)的 5000㎡中端酒店，房間 106 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 300 萬(wàn)元，月租金 10 萬(wàn)元。這些酒店憑借其高端的設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以及獨(dú)特的地理位置，為投資者提供了進(jìn)入高端酒店市場(chǎng)的契機(jī)。在北京，豐臺(tái)的一家 2617.75㎡的中端酒店和朝陽(yáng)三里屯 SOHO 的 6230㎡高端未評(píng)星酒店也在轉(zhuǎn)讓行列，分別擁有 66 間和 98 間客房，月租金分別為 28.5 萬(wàn)元和 105 萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)面議，其優(yōu)越的地理位置和巨大的市場(chǎng)潛力，無(wú)疑是吸引投資者的重要因素。

特殊類型酒店出租，拓展投資新領(lǐng)域

除了常規(guī)的酒店轉(zhuǎn)讓，一些特殊類型的酒店也在尋求合作與出租。浙江杭州蕭山的 15000㎡別墅型高端未評(píng)星酒店，擁有 150 間客房，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，月租金 6 萬(wàn)元，為投資者提供了一種高端、私密的酒店投資選擇。此外，新疆昌吉的 23600㎡公寓型酒店物業(yè)出租或?qū)で蠛献鞣剑约昂蠎鸦Q城的 4500㎡商業(yè)酒店型物業(yè)招租或?qū)で蠛献鞣?，也為投資者提供了多元化的投資機(jī)會(huì)。

市場(chǎng)背后的原因與趨勢(shì)

酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的活躍，一方面是由于部分酒店業(yè)主因資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等原因，選擇將酒店轉(zhuǎn)讓或出租；另一方面，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，機(jī)場(chǎng)酒店等領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，價(jià)格內(nèi)卷現(xiàn)象嚴(yán)重，一些酒店面臨著經(jīng)營(yíng)壓力，不得不尋求新的出路。然而，值得注意的是，國(guó)外酒店品牌卻持續(xù)看好中國(guó)酒店市場(chǎng)，不斷加速在中國(guó)的布局，這也為國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)帶來(lái)了新的機(jī)遇與挑戰(zhàn).

湖州安吉酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 2500.00㎡| 房間數(shù)量： 51|

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 浙江 湖州 安吉| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥7.5萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥210萬(wàn)

杭州酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租

面積： 5700.00㎡| 房間數(shù)量： 108

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 浙江 杭州 上城| 酒店樓層： 連層

月租金：￥31萬(wàn)| 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

?？诰频贽D(zhuǎn)讓

面積： 2500.00㎡| 房間數(shù)量： 68|

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 海南 ?？?/span> 瓊山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥4.5萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥320萬(wàn)

杭州酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1770.00㎡| 房間數(shù)量： 62|

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店樓層： 連層

月租金：￥12萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥50萬(wàn)

西雙版納連鎖酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 8000.00㎡| 房間數(shù)量： 148

酒店類型： 中端酒店

位置： 云南 西雙版納 景洪| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥8.75萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥1500萬(wàn)

深圳酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租

面積： 1800.00㎡| 房間數(shù)量： 49|

酒店類型： 中端酒店

位置： 廣東 深圳 南山| 酒店樓層： 單層

月租金：￥22萬(wàn)| 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

昆明溫泉度假酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 20000.00㎡| 房間數(shù)量： 208|

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 云南 昆明 石林| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥10萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥1000萬(wàn)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 西山滇池海埂西山景區(qū)

面積： 8500.00㎡| 房間數(shù)量： 140|

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 云南 昆明 西山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥25萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥400萬(wàn)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓 呈貢大學(xué)城

面積： 12000.00㎡| 房間數(shù)量： 180|

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 云南 昆明 呈貢| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥16萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥800萬(wàn)

昆明酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 5000.00㎡| 房間數(shù)量： 106|

酒店類型： 中端酒店

位置： 云南 昆明 五華| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥10萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥300萬(wàn)

北京酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 2617.75㎡| 房間數(shù)量： 66|

酒店類型： 中端酒店

位置： 北京 北京 豐臺(tái)| 酒店樓層： 連層

月租金：￥28.5萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議

北京高端酒店轉(zhuǎn)讓 三里屯SOHO

面積： 6230.00㎡| 房間數(shù)量： 98|

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 北京 北京 朝陽(yáng)| 酒店樓層： 連層

月租金：￥105萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議

杭州別墅型酒店無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租

面積： 15000.00㎡| 房間數(shù)量： 150|

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 浙江 杭州 蕭山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金：￥6萬(wàn)| 無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

新疆昌吉酒店物業(yè)出租或?qū)ぞ频晖顿Y人合作方

面積： 23600㎡| 酒店類型： 公寓型

位置： 新疆 昌吉 昌吉| 酒店樓層： 連層

月租金： 面議

懷化酒店物業(yè)招租或?qū)ぞ频晖顿Y人合作方

面積： 4500㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 湖南 懷化 鶴城| 酒店樓層： 連層

月租金： 面議