以下是 2025 年一線城市寫字樓空置率的相關(guān)預(yù)測：

北京：仲量聯(lián)行預(yù)計 2024 年北京甲級寫字樓市場租金繼續(xù)下降，但降幅收窄，同時部分辦公樓項目空置高企，2025-2026 年，隨著市場新增供應(yīng)的放緩，北京寫字樓租賃市場成交將逐步回暖，屆時空置率將回調(diào)，租金水平有望維穩(wěn)或呈上升趨勢

上海：據(jù)高力國際預(yù)計，至 2025 年末，隨著供應(yīng)量的下降以及市場需求的逐步回暖，上海寫字樓租金將開啟溫和回升通道，空置率有望隨之下降

廣州：據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測，2024 年第三季度廣州寫字樓市場沒有新增供應(yīng)，全市空置率環(huán)比改善 0.4 個百分點，但 2025 年廣州市場再次迎來商辦物業(yè)的供應(yīng)大年，年供應(yīng)量將突破 100 萬平方米，全部位于琶洲和金融城這兩個核心拓展區(qū)，預(yù)計新區(qū)內(nèi)將有多個總部樓落成，帶動相關(guān)上下游企業(yè)對于新興商務(wù)區(qū)的寫字樓租賃需求

深圳：據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的報告，由于未來五年深圳將供應(yīng)大量寫字樓，總面積 800 萬㎡，接近現(xiàn)有存量 813 萬㎡，若未來五年吸納量保持不變，預(yù)計 2025 年深圳寫字樓空置率可能超過 45%