以下是一些緩解北京工業(yè)廠房空置率上升情況的辦法：

產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)

精準(zhǔn)定位產(chǎn)業(yè)方向：政府應(yīng)進(jìn)一步明確適合北京發(fā)展的工業(yè)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，如高端制造業(yè)、生物醫(yī)藥、智能制造、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)對(duì)這些產(chǎn)業(yè)的扶持力度，引導(dǎo)企業(yè)向這些領(lǐng)域轉(zhuǎn)型和集聚，從而提高對(duì)工業(yè)廠房的需求

優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局：統(tǒng)籌規(guī)劃全市工業(yè)廠房的分布，避免區(qū)域間的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)和資源浪費(fèi)。例如，加強(qiáng)通州、大興、亦莊等區(qū)域的產(chǎn)業(yè)協(xié)同，形成各具特色的產(chǎn)業(yè)集群，提升區(qū)域整體的產(chǎn)業(yè)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用不同區(qū)域的優(yōu)勢(shì)來(lái)合理分配工業(yè)資源，提高廠房的利用率

降低企業(yè)成本

租金優(yōu)惠政策：政府可以通過(guò)補(bǔ)貼、稅收減免等方式，鼓勵(lì)廠房業(yè)主適當(dāng)降低租金，或推出租金優(yōu)惠套餐，如長(zhǎng)期租賃折扣、免租期等，以降低企業(yè)的入駐成本，提高企業(yè)的租賃意愿

降低運(yùn)營(yíng)成本：加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善工業(yè)廠房周邊的交通、物流、水電等配套設(shè)施，降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本；同時(shí)，減少企業(yè)在行政審批、環(huán)保、消防等方面的辦事流程和成本，提高企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。

加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)與管理

提升園區(qū)品質(zhì)：加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有工業(yè)廠房的改造升級(jí)，改善廠房的硬件設(shè)施，如增加廠房的層高、載重、通風(fēng)、采光等性能，滿足企業(yè)的多樣化需求；同時(shí)，完善園區(qū)的配套服務(wù)，如建設(shè)員工宿舍、食堂、商業(yè)中心、休閑娛樂(lè)設(shè)施等，提高園區(qū)的生活便利性和舒適度，增強(qiáng)對(duì)企業(yè)和人才的吸引力

加強(qiáng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：建立專(zhuān)業(yè)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，提供全方位的服務(wù)，包括企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、人力資源服務(wù)、市場(chǎng)推廣等，幫助企業(yè)解決后顧之憂；同時(shí)，加強(qiáng)園區(qū)的安全管理、環(huán)境管理、物業(yè)管理等，營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境和秩序

打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)：以園區(qū)為載體，構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，促進(jìn)企業(yè)之間的交流與合作，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同發(fā)展，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新能力；同時(shí)，加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)的合作，建立產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，為企業(yè)提供技術(shù)支持和創(chuàng)新動(dòng)力

拓展招商渠道

加強(qiáng)宣傳推廣：通過(guò)多種渠道宣傳北京的工業(yè)廠房資源和投資環(huán)境，如參加國(guó)內(nèi)外的產(chǎn)業(yè)招商會(huì)、舉辦專(zhuān)題推介會(huì)、利用網(wǎng)絡(luò)媒體、專(zhuān)業(yè)雜志等進(jìn)行廣告宣傳等，提高北京工業(yè)廠房的知名度和影響力

創(chuàng)新招商模式：采用委托招商、代理招商、以商招商等多種招商模式，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)商會(huì)等的作用，拓寬招商渠道；同時(shí)，加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)的聯(lián)系與合作，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和企業(yè)

加強(qiáng)與京津冀協(xié)同發(fā)展：積極承接京津冀地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加強(qiáng)與周邊城市的產(chǎn)業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同打造京津冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，吸引更多的企業(yè)來(lái)京投資建廠

利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)：如指點(diǎn)網(wǎng)商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)招商平臺(tái)。

盤(pán)活閑置資源

建立閑置廠房信息平臺(tái)：政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)可以建立一個(gè)統(tǒng)一的閑置工業(yè)廠房信息平臺(tái)，將全市的閑置廠房信息進(jìn)行收集、整理和發(fā)布，方便企業(yè)查詢(xún)和租賃，提高閑置廠房的信息透明度和匹配效率

推動(dòng)閑置廠房的再利用：對(duì)于一些長(zhǎng)期閑置的廠房，可以通過(guò)政府回購(gòu)、租賃、合作開(kāi)發(fā)等方式，將其改造為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、孵化器、加速器等，為中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供發(fā)展空間；或者將其轉(zhuǎn)型為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、電商產(chǎn)業(yè)園、物流配送中心等，實(shí)現(xiàn)閑置資源的再利用和價(jià)值提升