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近期，酒店轉(zhuǎn)讓市場呈現(xiàn)出一片活躍景象，眾多酒店在不同城市紛紛易主或?qū)で筠D(zhuǎn)讓，這一現(xiàn)象引發(fā)了廣泛關(guān)注，似乎預(yù)示著酒店行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整與變革。
從地域分布來看，這一輪酒店轉(zhuǎn)讓潮背后，反映出酒店行業(yè)面臨的諸多挑戰(zhàn)。
一方面，市場競爭日益激烈，隨著新酒店不斷涌入，客源被分流，各酒店在經(jīng)營上承受巨大壓力。在經(jīng)濟環(huán)境和旅游市場波動影響下，入住率不穩(wěn)定，收益難以保障，使得一些酒店投資者或運營者不得不考慮轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以止損或?qū)で笮碌耐顿Y方向。另一方面，酒店運營成本持續(xù)攀升，包括租金、人力、物資采購等方面，也在壓縮利潤空間。
此次酒店轉(zhuǎn)讓熱潮對酒店行業(yè)格局將產(chǎn)生深遠影響。對于接手方而言，可能迎來新的機遇，以相對較低的成本進入市場，通過重新定位、裝修升級或優(yōu)化運營管理，有望在競爭中脫穎而出。而對于整個行業(yè)來說，這也是一次資源整合與重新配置的過程，或?qū)⒋偈咕频晷袠I(yè)朝著更加專業(yè)化、精細化方向發(fā)展，提升整體服務(wù)品質(zhì)與市場競爭力，以適應(yīng)不斷變化的市場需求。未來，酒店行業(yè)將如何在這一輪轉(zhuǎn)讓潮的洗禮下重塑格局，值得持續(xù)關(guān)注。
涵蓋了浙江湖州、廣東佛山、云南昆明、陜西漢中、四川成都等多個省市。湖州的一家經(jīng)濟酒店，占地 4800㎡，擁有 102 間客房，以 188 萬的轉(zhuǎn)讓費和每月 5 萬的租金在市場上待價而沽；佛山南海區(qū)則有新裝修未開業(yè)的中端酒店轉(zhuǎn)讓，面積達 5000㎡，72 間房，月租金 10 萬，轉(zhuǎn)讓費面議，另有獨棟的中端酒店也在轉(zhuǎn)讓行列之中；昆明五華區(qū)的設(shè)計師中端酒店，雖面積 1500㎡、僅 25 間房，但憑借獨特設(shè)計與定位，以 250 萬轉(zhuǎn)讓費尋求新主，其獨棟的建筑風格也獨具吸引力。
在這些轉(zhuǎn)讓酒店中，類型豐富多樣。經(jīng)濟酒店占比較大，如江門開平 1600㎡的 45 間房經(jīng)濟酒店，月租金 0.8 萬，轉(zhuǎn)讓費 68 萬；成都金牛區(qū) 4800㎡、68 間房的經(jīng)濟酒店，月租金 7.6 萬，轉(zhuǎn)讓費 110 萬等。中端酒店也不在少數(shù)，像佛山、昆明、銀川、?？诘鹊鼐写祟惥频贽D(zhuǎn)讓信息，它們在規(guī)模、租金與轉(zhuǎn)讓費上各有差異。此外，還有公寓類型，如杭州臨安 2000㎡、50 間房的獨棟公寓，月租金 1.75 萬，轉(zhuǎn)讓費 75 萬；廣州番禺區(qū) 1300㎡、34 間房的單層公寓，月租金 7 萬，轉(zhuǎn)讓費 60 萬等。
值得注意的是，部分酒店轉(zhuǎn)讓設(shè)置了轉(zhuǎn)讓費，而有些則無轉(zhuǎn)讓費出租。如漢中漢臺區(qū) 18000㎡、160 間房的高端未評星酒店無轉(zhuǎn)讓費出租，月租金 37.5 萬；成都金牛區(qū)另一家 9000㎡、160 間房的高端未評星酒店同樣無轉(zhuǎn)讓費，月租金 43.9 萬；合肥瑤海區(qū) 5802㎡、140 間房的中端酒店也無轉(zhuǎn)讓費，月租金 17.5 萬。
湖州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4800㎡| 房間數(shù)量： 102 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 湖州 長興| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥5萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥188萬
佛山酒店轉(zhuǎn)讓 新裝修 未開業(yè)
面積： 5000㎡| 房間數(shù)量： 72 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 佛山 南海| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費： 面議
昆明設(shè)計師酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1500㎡| 房間數(shù)量： 25 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 云南 昆明 五華| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥3.50萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥250萬
漢中酒店無轉(zhuǎn)讓費出租
面積： 18000㎡| 房間數(shù)量： 160 間 |
酒店類型： 高端未評星
位置： 陜西 漢中 漢臺| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥37.50萬| 轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費
江門開平市酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1600㎡| 房間數(shù)量： 45 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 江門 開平| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥0.80萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥68萬
西雙版納酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2800㎡| 房間數(shù)量： 71 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 云南 西雙版納 勐臘| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥4.50萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥128萬
佛山獨棟酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 7000㎡| 房間數(shù)量： 100 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 佛山 南海| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥20萬| 轉(zhuǎn)讓費： 面議
銀川酒店轉(zhuǎn)讓 連鎖酒店品牌金鳳區(qū)23間房
面積： 1000㎡| 房間數(shù)量： 23 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 寧夏 銀川 金鳳| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥4.20萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥20萬
成都酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4800㎡| 房間數(shù)量： 68 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥7.60萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥110萬
汕尾酒店轉(zhuǎn)讓 市中心城區(qū)
面積： 1400㎡| 房間數(shù)量： 46 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 汕尾 城區(qū)| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥3.50萬| 轉(zhuǎn)讓費： 面議
貴陽酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4000㎡| 房間數(shù)量： 100 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 貴州 貴陽 觀山湖| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥280萬
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費出租 金牛區(qū) 整棟 160間房
面積： 9000㎡| 房間數(shù)量： 160 間 |
酒店類型： 高端未評星
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥43.90萬| 轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費
揚州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2200㎡| 房間數(shù)量： 46 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 江蘇 揚州 邗江| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥6萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥80萬
杭州獨棟公寓轉(zhuǎn)讓
面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 50 間 |
酒店類型： 公寓
位置： 浙江 杭州 臨安| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥1.75萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥75萬
廣州公寓轉(zhuǎn)讓 番禺區(qū)南站附近
面積： 1300㎡| 房間數(shù)量： 34 間 |
酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥7萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥60萬
?？诰频贽D(zhuǎn)讓
面積： 4500㎡| 房間數(shù)量： 102 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 海南 ?？?/span> 龍華| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥14萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥320萬
武漢酒店式公寓轉(zhuǎn)讓
面積： 2100㎡| 房間數(shù)量： 40 間 |
酒店類型： 公寓
位置： 湖北 武漢 江漢| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥5萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥30萬
東莞酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4000㎡| 房間數(shù)量： 60 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 東莞 厚街| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥4萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥48.80萬
吉安酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1400㎡| 房間數(shù)量： 31 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 江西 吉安 吉安| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥1.20萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥26萬
成都酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1800㎡| 房間數(shù)量： 52 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥110萬
運城電競酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1600㎡| 房間數(shù)量： 37 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 山西 運城 鹽湖| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥1.25萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥63萬
蘇州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2800㎡| 房間數(shù)量： 70 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 江蘇 蘇州 工業(yè)園| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥8.40萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥180萬
深圳酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 9000㎡| 房間數(shù)量： 156 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 深圳 羅湖| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥72萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥350萬
合肥酒店無轉(zhuǎn)讓費出租
面積： 5802㎡| 房間數(shù)量： 140 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 安徽 合肥 瑤海| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥17.50萬| 無轉(zhuǎn)讓費
永州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2200㎡| 房間數(shù)量： 43 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 湖南 永州 冷水灘| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥4萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥150萬
蘇州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4520㎡| 房間數(shù)量： 120 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 江蘇 蘇州 吳中| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥15.80萬| 轉(zhuǎn)讓費： 面議
重慶酒店轉(zhuǎn)讓 渝中區(qū)解放碑
面積： 3000.00㎡| 房間數(shù)量： 78|
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 重慶 重慶 渝中| 酒店樓層： 連層
月租金：￥10.5萬| 轉(zhuǎn)讓費：￥199萬
杭州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4500㎡| 房間數(shù)量： 80 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥31萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥600萬
武漢酒店式公寓轉(zhuǎn)讓
面積： 2100㎡| 房間數(shù)量： 40 間 |
酒店類型： 公寓
位置： 湖北 武漢 江漢| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥5萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥30萬
