在繁華的北京，有多棟優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓正在出售，為各類(lèi)企業(yè)提供了極具潛力的投資和自用機(jī)會(huì)。以下是這些寫(xiě)字樓的詳細(xì)信息：

北京海淀西三旗、清河、永豐整棟寫(xiě)字樓：位于海淀區(qū)的核心地段，面積達(dá) 10000㎡，物業(yè)類(lèi)型為整棟出售，目前處于簡(jiǎn)裝修狀態(tài)。該寫(xiě)字樓周邊交通便利，配套設(shè)施完善，商務(wù)氛圍濃厚，是企業(yè)設(shè)立總部或大型辦公場(chǎng)所的理想之選，出售報(bào)價(jià)為 100000 萬(wàn)元。

北京南三環(huán)馬家樓 4 號(hào)獨(dú)棟寫(xiě)字樓：坐落于豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)，面積 6000㎡，精裝修的高品質(zhì)寫(xiě)字樓。其寫(xiě)字樓名稱(chēng)為馬家樓 4 號(hào)，周邊有多條公交線(xiàn)路和地鐵站，方便員工通勤。周邊商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等配套齊全，能夠滿(mǎn)足企業(yè)員工的各種生活需求，售價(jià) 16000 萬(wàn)元。

北京海淀區(qū)另一獨(dú)棟寫(xiě)字樓：同樣位于海淀區(qū)，面積 4427㎡，整棟精裝修。該寫(xiě)字樓所在區(qū)域聚集了眾多高科技企業(yè)和創(chuàng)新型公司，產(chǎn)業(yè)氛圍活躍，有利于企業(yè)之間的交流與合作，出售報(bào)價(jià) 15000 萬(wàn)元。

北京西三環(huán)商業(yè) + 辦公獨(dú)棟：地處豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)，面積 28000㎡，毛坯狀態(tài)可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行個(gè)性化裝修。該區(qū)域是北京重要的商業(yè)中心之一，寫(xiě)字樓周邊寫(xiě)字樓林立，金融、商務(wù)等資源豐富，對(duì)于大型企業(yè)或投資機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，?bào)價(jià) 72000 萬(wàn)元。

北京石景山區(qū)某商業(yè)樓：位于石景山區(qū)，整棟面積 14000㎡，精裝修。隨著石景山區(qū)的不斷發(fā)展，該區(qū)域的商業(yè)價(jià)值日益凸顯，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境，售價(jià) 26000 萬(wàn)元。

北京豐臺(tái)銀地家園高端辦公公所：在豐臺(tái)區(qū)銀地家園 26 號(hào)，面積 6400㎡，精裝修的高端辦公公所。周邊環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施高端，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供舒適、便捷的辦公體驗(yàn)，出售報(bào)價(jià) 12000 萬(wàn)元 。

2024 年北京寫(xiě)字樓空置率情況

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告，2024 年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)出一定的變化趨勢(shì)。CBRE 世邦魏理仕的報(bào)告顯示，上半年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體空置率小幅回落，但部分區(qū)域受企業(yè)整合、縮面積或遷出等因素影響，空置率出現(xiàn)不同程度增幅，如通州、王府井、東二環(huán)、燕莎及金融街區(qū)域 。

仲量聯(lián)行報(bào)告稱(chēng)，2024 年第二季度全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率小幅上升 0.3 個(gè)百分點(diǎn)至 12.1%，望京因阿里巴巴搬遷至自有園區(qū)，其空置率于二季度顯著上漲

高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，2024 年第二季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率升至 20.6%，乙級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率上升至 18.8%，產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)空置率維持在 20.6%

戴德梁行發(fā)布的數(shù)據(jù)則表明，二季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率為 18.0%，五大核心商圈的空置率為 12.4%，新型商圈的空置率高達(dá) 27.9%，其中通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的空置率達(dá)到 65.4%，在所有區(qū)域中空置率最高

從這些數(shù)據(jù)可以看出，2024 年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體面臨著一定的去化壓力，尤其是在非核心區(qū)域和部分特定商圈。然而，對(duì)于投資者和自用企業(yè)來(lái)說(shuō)，這也意味著在購(gòu)買(mǎi)或租賃寫(xiě)字樓時(shí)可能有更多的選擇和議價(jià)空間。