近日，有專家大膽發(fā)聲：房?jī)r(jià)已處于底部階段！這一論斷瞬間在房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起軒然大波，民眾們議論紛紛，都在猜測(cè)這到底是不是真的。

咱先看看這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。過去一段時(shí)間，房?jī)r(jià)那可是一路飆升，不少人都感嘆買房難，房?jī)r(jià)高得離譜?？勺罱闆r似乎有點(diǎn)不一樣了。在一些城市，房?jī)r(jià)不再像以前那樣瘋漲，甚至出現(xiàn)了微微下跌或者持平的情況。就拿某些二三線城市來說，新樓盤開盤時(shí)的價(jià)格和前幾年相比，漲幅明顯放緩，有些地段不好的房子，價(jià)格還降了一點(diǎn)，這讓不少購房者開始觀望，不敢輕易下手。

專家為啥會(huì)說房?jī)r(jià)已到底部了呢？他們指出，從宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，國家一直在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，“房住不炒” 的理念深入人心。這可不是說著玩的，一系列政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸理性。那些炒房的人少了，市場(chǎng)上的泡沫也在慢慢被擠掉。而且，土地供應(yīng)、建筑成本等因素也相對(duì)穩(wěn)定下來，這都為房?jī)r(jià)的穩(wěn)定提供了基礎(chǔ)?！皬倪@些方面看，房?jī)r(jià)確實(shí)不太可能再大幅下跌了，不是嗎？”

再看看市場(chǎng)需求。雖然現(xiàn)在大家買房都更加謹(jǐn)慎，但剛性需求依然存在?。∧贻p人結(jié)婚得買房，孩子上學(xué)得考慮學(xué)區(qū)房，這些需求是實(shí)實(shí)在在的。而且隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平提高，改善性住房需求也有一定的市場(chǎng)。有需求在，房?jī)r(jià)就有支撐，不會(huì)無底線地往下跌。

不過，也有人對(duì)此表示懷疑。一些購房者覺得，房?jī)r(jià)雖然現(xiàn)在看起來沒怎么漲，但誰知道以后會(huì)咋樣呢？“這專家的話能信嗎？萬一買了房，房?jī)r(jià)又跌了，那可就虧大了！” 畢竟大家的錢都不是大風(fēng)刮來的，買房可能是一輩子的大事，得慎之又慎。

從開發(fā)商的角度來說，現(xiàn)在的日子也不太好過。房子不好賣，資金回籠慢，有些小開發(fā)商甚至面臨著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。為了吸引購房者，他們想出了各種促銷手段，打折、送車位、送裝修，五花八門。但即便這樣，購房者還是不輕易買單。這是不是也從側(cè)面說明，房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)到了一個(gè)關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，如果再降，開發(fā)商也扛不住了呢？

其實(shí)，專家說房?jī)r(jià)已處于底部階段，也不是絕對(duì)的。不同城市的情況差異很大，一線城市和熱點(diǎn)二線城市，由于資源集中、人口流入多，房?jī)r(jià)可能相對(duì)更穩(wěn)定，甚至在未來還有一定的上漲空間；而一些三四線城市，尤其是那些人口凈流出、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足的城市，房?jī)r(jià)可能還會(huì)繼續(xù)調(diào)整。

專家的這一論斷雖然引起了廣泛關(guān)注，但對(duì)于購房者來說，不能盲目相信，也不能完全忽視。還是得根據(jù)自己所在的城市、自身的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來綜合考慮。畢竟，買房是人生大事，得深思熟慮，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)才行，您說是不是這個(gè)理兒？