據(jù)新民晚報(bào)消息，滬上 “別墅之王” 再起風(fēng)波，究竟是怎樣的傳奇與爭(zhēng)議在這座城市中交織？曾經(jīng)，“別墅之王” 以其奢華的設(shè)計(jì)、廣闊的占地面積和無與倫比的地理位置，成為滬上豪宅的代表，吸引著無數(shù)人的目光。它的每一處細(xì)節(jié)都彰顯著尊貴與不凡，從精心雕琢的建筑外觀到美輪美奐的內(nèi)部裝飾，無不散發(fā)著奢華的氣息。，具體情況如下：

事件背景：云間綠大地別墅小區(qū)位于上海浦東新區(qū)錦繡東路 418 弄，2001 年陸續(xù)開盤，曾被稱為 “墅中之王”，有西班牙式、英式、法式、中式等多種風(fēng)格的獨(dú)立別墅。2021 年 12 月，該小區(qū)曾因一期 110 號(hào)新增違建問題被曝光，當(dāng)時(shí)違建情況嚴(yán)重，后經(jīng)相關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)法，違法建筑才得以全面整改。

此次風(fēng)波詳情：

大規(guī)模拆除引擔(dān)憂：小區(qū)內(nèi)一幢 690 平方米的別墅正在進(jìn)行大規(guī)模的重裝修，先是屋頂被全部掀開，后來甚至拆到只剩幾堵墻。業(yè)主們擔(dān)心如此大規(guī)模的拆除重建會(huì)使該別墅再次出現(xiàn)違建情況，變成 “巨無霸” 級(jí)的違法建筑。

物業(yè)未獲裝修圖紙：物業(yè)公司表示施工確已報(bào)備，但沒有收到裝修圖紙，只拿到同房型的原始結(jié)構(gòu)圖，且未被同意進(jìn)場(chǎng)巡查。

房屋被鑒定為危房：該別墅業(yè)主于今年 5 月底提交了裝修進(jìn)場(chǎng)的報(bào)備手續(xù)，并出具了中冶檢測(cè)認(rèn)證 (上海) 有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站的檢測(cè)報(bào)告，稱 “房屋存有結(jié)構(gòu)性隱患，須部分拆除重建以確保居住安全” ，該別墅的安全性鑒定評(píng)級(jí)為 dsu 級(jí)，即承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

事件原因追溯：原來是該別墅前業(yè)主因大面積建造違法建筑，導(dǎo)致房屋被相關(guān)部門 “注記”，禁止出售交易，只有恢復(fù)原狀后才能消除記錄。前業(yè)主為了將別墅轉(zhuǎn)手，開啟 “暴力拆違” 模式，而新業(yè)主買下這幢被強(qiáng)行 “恢復(fù)原狀” 的別墅后，在裝修前才發(fā)現(xiàn)房屋多處承重結(jié)構(gòu)鋼筋斷裂，部分樓板出現(xiàn)塌陷等問題。

各方協(xié)調(diào)及監(jiān)管措施：

召開協(xié)調(diào)會(huì)：居委會(huì)召集房辦、安監(jiān)、城管、物業(yè)等多方召開了多次協(xié)調(diào)會(huì)，最終認(rèn)定此前房屋檢測(cè)報(bào)告合規(guī)，明確要求加固工程必須根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的施工方案，嚴(yán)格按照原始規(guī)劃圖紙或竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙施工，別墅加固后必須按照原始圖紙 “原狀恢復(fù)”。

城管全程監(jiān)管：金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)將對(duì)施工全程監(jiān)管，根據(jù)施工方的《房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)施工方案》，執(zhí)法隊(duì)員每日巡檢，采取 “零容忍” 態(tài)度，一旦發(fā)現(xiàn)任何違法苗頭，將立即勒令停工。

居委會(huì)及時(shí)通報(bào)：居委會(huì)承諾對(duì)于整個(gè)施工過程將即時(shí)向業(yè)主通報(bào)，確保施工過程 “在陽光下進(jìn)行”，待項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，還將請(qǐng)相關(guān)各方共同監(jiān)督 。