中山樓盤推出“9塊9買房”營(yíng)銷活動(dòng)

近期，中山某樓盤推出的“9塊9買房”活動(dòng)在社交平臺(tái)引發(fā)熱議。據(jù)中山本地房產(chǎn)中介介紹，該活動(dòng)預(yù)計(jì)持續(xù)到年底，首付僅需9.9元，項(xiàng)目為精裝現(xiàn)樓，年底前交房。其中，三房月供約2944元，四房月供約3782元。

該樓盤推出的這一活動(dòng)，實(shí)際上是開發(fā)商為了促進(jìn)樓盤去化而采取的一種花式營(yíng)銷手段。在過去的一年里，中山樓市成交低迷，新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定在1.3萬元/平方米左右，主要買家也由過往的投資客和剛需客轉(zhuǎn)變?yōu)榱吮镜貏傂杩蜑橹鳌?/span>

為了吸引購(gòu)房者，中山的營(yíng)銷活動(dòng)層出不窮。除了上述的“9塊9買房”活動(dòng)外，還有政府策劃的購(gòu)房系列活動(dòng)，如贈(zèng)送購(gòu)房券等。此外，為吸引僑胞購(gòu)房，還有特定樓盤提供中山至中港城往返航線“年卡”的優(yōu)惠。

然而，盡管營(yíng)銷活動(dòng)不斷，但中山樓市的庫(kù)存量仍處于高位。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，全市住宅庫(kù)存量環(huán)比上漲約5.36%，去化周期約33.6個(gè)月。從新房成交情況看，中山一手住宅網(wǎng)簽處于近10年來的低點(diǎn)。

中山樓市的這一現(xiàn)狀，與過去的市場(chǎng)炒作形成鮮明對(duì)比。例如，馬鞍島等區(qū)域的房?jī)r(jià)在高峰時(shí)曾達(dá)到3萬元/平方米以上，而現(xiàn)在基本在1.5萬元/平方米以內(nèi)。目前，中山市場(chǎng)以當(dāng)?shù)貏傂杩蜑橹鳎顿Y客已經(jīng)比較少。

盡管如此，對(duì)于購(gòu)房者來說，目前中山仍處于政策友好時(shí)期。開發(fā)商普遍采取“以價(jià)換量”的方式來實(shí)現(xiàn)銷售，購(gòu)房者的整體購(gòu)房成本也處于歷史較低水平。因此，對(duì)于有購(gòu)房需求的消費(fèi)者來說，這或許是一個(gè)值得考慮的時(shí)機(jī)。