成都樓市持續(xù)回暖，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

成交量顯著增長(zhǎng)：2024 年全年，成都成交商品住房 11.39 萬(wàn)套，二手住房 22.33 萬(wàn)套；新房總成交面積為 1497 萬(wàn)平方米，二手住房總成交面積 2215 萬(wàn)平方米。2024 年 10 月至 12 月，新房、二手住房成交快速回升，12 月單月成都市新房、二手住房分別成交 219.2 萬(wàn)平方米、292.1 萬(wàn)平方米，均創(chuàng)下近兩年最高。2025 年 1 月 13 日至 1 月 19 日期間，成都全市住房成交 7286 套，同比增長(zhǎng)超 20%。

土地市場(chǎng)回暖：2024 年 12 月 31 日，青羊區(qū)四宗連襟地經(jīng)過(guò) 21 輪競(jìng)價(jià)后被建發(fā)競(jìng)得，成交總價(jià)合計(jì)約 34.18 億元，溢價(jià)率約 12.5%，創(chuàng)下 2024 年成都土拍的成交總價(jià)紀(jì)錄。2025 年 1 月 27 日，成都中心城區(qū) 2 宗純住宅用地全部成交，總面積約 59.45 畝，共計(jì)攬金 19.61 億元，均刷新區(qū)域成交單價(jià)紀(jì)錄。

價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲：2024 年成都商品住宅成交價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲，四季度均價(jià)為 20,088 元 / 平方米，同比下跌 0.9%，環(huán)比上漲 4.2%。

成都樓市持續(xù)回暖的原因主要有以下幾點(diǎn)：

政策支持：2024 年成都出臺(tái)了一系列政策措施，如調(diào)整購(gòu)房政策、解除限購(gòu)、降低首付比例和房貸利率等，降低了購(gòu)房成本，提升了購(gòu)房者的信心。

人口流入：近五年來(lái)，成都市人口呈現(xiàn)出凈流入增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，城市對(duì)人才吸引力仍在提升，購(gòu)房需求持續(xù)上升。

市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)：在經(jīng)歷了深度調(diào)整后，市場(chǎng)自身也在逐漸恢復(fù)活力，購(gòu)房者和房企的信心都有所增強(qiáng)。

購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)：2025 年 1 月，成都舉行了 “安家成都?2025 賀新年” 購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)，眾多房企給出優(yōu)惠政策，吸引了大量市民參與，推動(dòng)了成交量的增長(zhǎng)。