紅山商業(yè)中心，商鋪出售，
低密度藝術(shù)公園，城市歡聚目的地
限時加推低密獨棟商業(yè)
一、推售獨棟商業(yè)：15棟、28棟、38棟、40棟、41棟、43棟
【銷售政策】凡是購買以上6個獨棟的業(yè)主，統(tǒng)一享受每年4%返租補貼（租金季度支付，自我司收到客戶全款開始補貼，截止至2025年12月31日），目前商家租約到期后，業(yè)主可選擇與原商家續(xù)租、自行租賃，或者委托我司租賃。
28棟，面積：263.88㎡樓層數(shù)：2層，總價：2900萬
【基礎(chǔ)信息】【開發(fā)商】招商&華僑城【項目地址】地鐵4/6號線-紅山站A/D口直連【占地面積】約10.98萬㎡【建筑面積】約17.57萬㎡【配建業(yè)態(tài)】商業(yè)、辦公、展覽館、演藝館等【車位情況】共2500個（商業(yè)1050個）【產(chǎn)品情況】約81%超高使用率、約5.1米層高【產(chǎn)品條件】大數(shù)通燃?xì)?、上下水，預(yù)留煙道【物業(yè)公司】華僑城物業(yè)管理【運營公司】
【項目核心價值點】 最TOP商業(yè)-深圳唯一可售大型集中商業(yè)MALL
目前整個深圳像萬象城、星河cocopark均為自持不賣；大型集中商業(yè)具備更高的收益前景，做央企的合作伙伴，首選紅山6979！
最強品牌-兩大央企聯(lián)袂打造，運營升值雙重保障
36年央企華僑城與百年知名央企招商局聯(lián)袂打造，運營與物業(yè)增值雙重穩(wěn)定保障
最優(yōu)地段-龍華區(qū)數(shù)字經(jīng)濟CBD，輻射超百萬+精英群
深圳北站商務(wù)中心是深圳六大總部基地之一，規(guī)劃約60+寫字樓，計劃提供25萬+商務(wù)精英就業(yè)崗位，輻射龍華約300萬人口目前龍華計劃打造數(shù)字經(jīng)濟CBD，華僑城北站壹號寫字樓已經(jīng)被政府收購，打造數(shù)字經(jīng)濟首批樓宇！
最強人流-北站高鐵+雙地鐵無縫接駁，日均承載百萬人流
高鐵TOP交通樞紐-深圳北站，享龐大客量；地鐵4號線、6號線紅山站無縫接駁，全市少有的雙地鐵口物業(yè)。
最大商圈-紅山CLD核心商業(yè)，約40萬+高端人群唯一消費目的地
周邊匯集超50個高端小區(qū)，約40萬常居客戶，高峰期日均客流約80萬+，具備更強大的租金承受能力、客流吸引能力及租金收益；
最強配套-四大市政場館直連，VS新版市民中心
四大市政場館直連，規(guī)劃約15.3 萬㎡的市政體量，深圳第二圖書館、深圳美術(shù)館新館、演藝中心、展覽館齊聚，人文休閑消費氛圍濃厚。
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最全商家-200+明星品牌匯聚，打造龍華最強品牌虹吸力
商業(yè)整體招商率已達97%，包括華南首家直營店開心麻花、盒馬鮮生、韓國CGV影城等，帶來穩(wěn)定的客戶來源
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最享繁華-龍華夜場經(jīng)濟示范區(qū)，24小時紅山不夜城
龍華計劃將下沉廣場（C-TOWN）打造成“龍華夜場經(jīng)濟示范區(qū)”，探索24小時不打烊購物街區(qū)，年輕人的夜間嗨玩主場。
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最佳資產(chǎn)-深圳首個沉浸式藝術(shù)街區(qū)，低密度城央獨棟商業(yè)
打造為體驗式藝術(shù)購物街區(qū)，特色獨棟式商業(yè)裙樓；小于1.6超低容積率，深圳少有低密度都市綜合體商業(yè)。
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最優(yōu)保障-央企華僑城，統(tǒng)一運營，提供商業(yè)價值更強保障
商業(yè)整體由央企華僑城，歡樂海岸原班人馬升級運營，采用領(lǐng)先市場的商業(yè)3.0模式， 改變?nèi)素泩龅倪B接方式，統(tǒng)一運營的商業(yè)更具價值保障，租金及收益實現(xiàn)越來越高！
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