成華區(qū)奧園廣場 總價470萬 年收23萬 回報率5% 6米層高 雙開間大轉(zhuǎn)角鋪 ? 商家：青年酒場 ? 面積：97.67㎡ ? 總價：470萬 ? 租金：234408元/年 ? 層高：6米 ? 回報率：5% ? 業(yè)態(tài)：全業(yè)態(tài) 推薦理由 寫字樓出入口處，買一得三大轉(zhuǎn)角全業(yè)態(tài)鋪 1.商鋪位于日均人流近萬人的甲級寫字樓出入口第三間，大轉(zhuǎn)角超10米大開間，6米層高（已隔兩層）加上贈送的外擺直接買一得三，年租金23萬，即買及收租。 正對10000戶公寓出入口，周圍呈滿租狀態(tài) 2.區(qū)域集甲級寫字樓、商業(yè)中心、公寓、住宅為一體的多業(yè)態(tài)城市綜合體；并且處于10000戶奧園公寓出入口和美食商業(yè)街的主要進(jìn)出口，鋪子前面每天不會低于3萬的流動人群，而且周圍的商鋪都是滿租狀態(tài)。 范圍內(nèi)唯一地鐵口，匯聚人流地 3.地鐵口雙店路就在80米處，公寓進(jìn)出人群及辦公人群都將途徑鋪子所在地，所以商鋪是占據(jù)地鐵流量風(fēng)口；而且多條公交路線的匯集，讓鋪子縱享交通紅利，帶來人流匯聚。 對比外街商業(yè)氛圍，其內(nèi)街更為突出 4.外街商鋪通常位于主干道上，昭示性強(qiáng)，因奧園自帶超4萬常駐人口，內(nèi)街商業(yè)已非常成熟，各種品牌商家都有項目入駐，商鋪位置位于內(nèi)街核心地段，不愁租。
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