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發(fā)布出租信息

遵義正安吉他之都商場購物中心出售

月租金： ￥120 萬

信息編號(hào)：SPCZ00000830

30000 ㎡
建筑面積

不限行業(yè)
招租行業(yè)

環(huán)境業(yè)態(tài)：商場購物中心

地址：貴州遵義正安

聯(lián)系人： 楊總

身份：非中介

認(rèn)證：未認(rèn)證

時(shí)間

舉報(bào)

更新時(shí)間：2025-05-13

查看聯(lián)系方式

基本信息

建筑面積：30000 ㎡
物業(yè)租金：￥120 萬/月
物業(yè)管理費(fèi)：
合同年限：20 年
環(huán)境業(yè)態(tài)：商場購物中心
經(jīng)營類型：不限行業(yè)

出租詳情

正安商業(yè)綜合體

整體委托招商自營/全盤收購合作方案

——誠邀實(shí)力企業(yè)，共啟資產(chǎn)增值與運(yùn)營共贏新模式

一、項(xiàng)目核心價(jià)值與市場前景

1. 項(xiàng)目定位

正安“黔北首席城市綜合體”，總開發(fā)面積100余萬㎡，涵蓋商業(yè)綜合體（約5萬㎡）、酒店、智慧住宅、文化街區(qū)等業(yè)態(tài)，是正安縣唯一大型全場景消費(fèi)目的地。

2. 核心優(yōu)勢

? 區(qū)位稀缺性：城市政商核心區(qū)，3公里覆蓋23.96萬常住人口，消費(fèi)潛力強(qiáng)勁。

? 資產(chǎn)增值潛力：正安GDP年均增速4.5%，城鎮(zhèn)化率提升，商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)攀升。

? 硬件保障：1000+智能停車位、三首層動(dòng)線、中央空調(diào)及獨(dú)立水電系統(tǒng)，滿足高端運(yùn)營需求，商場外立面、公區(qū)已裝修完、消防已過。

二、合作模式

方案一：整體委托招商自營（輕資產(chǎn)合作）

? 全權(quán)委托：第三方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體招商、運(yùn)營、物業(yè)管理，開發(fā)公司保留資產(chǎn)所有權(quán)。

方案二：全盤收購經(jīng)營（重資產(chǎn)合作）

1.合作內(nèi)容

? 資產(chǎn)收購：第三方整體收購商業(yè)綜合體（含地下1層停車場、地上3層商業(yè)，建筑面積約5萬㎡），自主經(jīng)營或改造升級(jí)。

2.支持政策

? 產(chǎn)權(quán)過戶：公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割、證照變更等手續(xù)，3個(gè)月內(nèi)完成交割。

? 過渡保障：公司提供3個(gè)月免費(fèi)過渡期，支持原有商戶平穩(wěn)交接。

? 資源綁定：收購方可共享公司旗下住宅業(yè)主資源及政府合作渠道。

三、合作方資質(zhì)要求

1. 輕資產(chǎn)合作方（招商自營）

? 品牌資源：擁有200+連鎖品牌合作資源，主力店直簽?zāi)芰Γㄈ绯?、影院、快時(shí)尚）。

? 資金實(shí)力：需提供￥500萬元履約保證金，合作期內(nèi)承擔(dān)全部運(yùn)營成本。

2. 重資產(chǎn)合作方（全盤收購）

? 資金門檻：需提供銀行資信證明或驗(yàn)資報(bào)告，資金實(shí)力≥￥2億元。

四、支持承諾

1. 輕資產(chǎn)合作支持

? 公司背書：提供項(xiàng)目全案資料庫（圖紙、客群分析、招商手冊(cè)）。

? 政策協(xié)調(diào)：協(xié)助對(duì)接政府資源，爭取稅收優(yōu)惠、活動(dòng)審批等綠色通道。

2. 重資產(chǎn)合作支持

? 改造協(xié)同：允許收購方調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃，開發(fā)公司提供工程團(tuán)隊(duì)支持。

五、合作流程與響應(yīng)方式

1. 合作申請(qǐng)

? 提交資料：企業(yè)資質(zhì)、成功案例、資金證明、合作方案（輕資產(chǎn)需附運(yùn)營計(jì)劃，重資產(chǎn)需附收購報(bào)價(jià)）。

? 初審反饋：5個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估資質(zhì)，通過者進(jìn)入盡調(diào)及談判環(huán)節(jié)。

2. 響應(yīng)截止

? 截止日期：2025年07月31日

? 咨詢聯(lián)絡(luò)：楊總

位置

地址：貴州遵義正安正安縣迎賓大道

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