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發(fā)布轉讓信息

新鄭度假山莊合作、承包經營丨具茨山景區(qū)臥龍山莊

轉讓費： 面議

信息編號：SPZR00001150

20000 ㎡
建筑面積

休閑娛樂
經營類型

環(huán)境業(yè)態(tài)：其它

地址：河南鄭州新鄭

聯(lián)系人： 馬

身份：非中介河南臥龍山莊餐飲服務有限公司

認證：未認證

時間

舉報

更新時間：2025-11-26

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基本信息

建筑面積：20000 ㎡
物業(yè)租金：面議
物業(yè)管理費：￥1 萬/月
剩余租期：0 年
環(huán)境業(yè)態(tài)：其它
經營類型：休閑娛樂

轉讓詳情

無轉讓費。合作模式兩種：利潤分成模式或承包經營模式

臥龍山莊（新鄭）｜致業(yè)界同仁：一份來自2億資產的專業(yè)合作邀約

臥龍山莊項目招商合作方案第一章：項目核心價值陳述

1.1 項目概況臥龍山莊，坐落于河南省新鄭市始祖山風景區(qū)，是一座集高端住宿、生態(tài)觀光、商務會議與養(yǎng)生度假于一體的綜合性文旅山莊。項目總建筑面積約2萬平方米，擁有500余間風格各異的客房及套房，配備4個多功能會議廳堂與完善的餐飲、休閑設施，固定資產總值約2億元人民幣。

1.2 稀缺資源與核心優(yōu)勢生態(tài)景觀獨一無二：

山莊坐擁數(shù)十畝栽植百年以上的古木園林、靜謐荷花池、休閑垂釣魚塘等生態(tài)資源，四季景致分明，為打造差異化高端度假產品提供了天然載體。區(qū)位交通便捷優(yōu)越：地處風景區(qū)，毗鄰主干道，可通過高德、百度地圖精準導航，距鄭州市區(qū)車程適中，兼具靜謐性與可達性。市場基礎扎實深厚：經過前期運營，“臥龍山莊”已在本地及周邊市場積累良好口碑與品牌認知度，社交媒體留存大量優(yōu)質用戶生成內容，為市場重啟奠定堅實基礎。

第二章：合作模式與商業(yè)條款

2.1 合作模式選擇我們提供兩種經過商業(yè)驗證的靈活合作方案，供意向方評估選擇：

模式一：利潤分成模式 在此模式下，我方作為資產方，將提供臥龍山莊完整的固定資產使用權，并承擔固定資產折舊及重大資本性改造項目。貴方作為運營方，需負責注入專業(yè)的運營管理團隊、品牌資源、市場渠道以及保障酒店日常運轉的全部運營資金。雙方的核心利益通過利潤共享實現(xiàn)深度綁定，經營利潤將依據“經營總收入減去運營成本（不含固定資產折舊）”的公式進行計算，并按照【】%（甲方）與【】%（乙方）的約定比例進行分配。

模式二：承包經營模式 在此模式下，貴方作為運營方，每年需向我方支付固定額度的承包費，金額為人民幣【】萬元，以此獲得山莊在合作期內的獨立經營管理權。為激勵卓越運營，我們設立了超額利潤分成機制：當年度經營利潤超出雙方約定的基數(shù) 【】萬元后，超出部分利潤將按照【】%（甲方）與【】%（乙方）的比例進行再分配。注：具體計算細則詳見附件《利潤計算與考核細則》。 2.2 財務透明與監(jiān)督為保障合作雙方權益，我們將建立透明的財務監(jiān)督機制：甲方有權委派一名現(xiàn)金會計，監(jiān)督日常營收流水。乙方須于每月10日前提供上月完整財務報表（損益表、現(xiàn)金流量表等）。所有營業(yè)款項須及時、完整入賬，確保數(shù)據真實可查。

第三章：我們對合作伙伴的期待我們致力于尋找具有相同戰(zhàn)略視野的事業(yè)伙伴，理想的合作方應具備以下資質： 1.專業(yè)資質：主體為合法注冊的酒店管理公司或企業(yè)法人，擁有3個及以上五星級或同等級度假村/酒店的全盤管理成功案例。 2.實力保障：具備專業(yè)的核心管理團隊、成熟的品牌標準、市場渠道及保障酒店高效運轉的運營資金實力。 3.理念認同：承諾維護并提升山莊的服務品質與生態(tài)特色，能制定長遠的發(fā)展規(guī)劃。 4.風控能力：能夠建立并執(zhí)行完備的安全管理制度（消防、食品、治安等），承擔安全生產主體責任。第四章：您的權益與支持保障完整運營權：在合作期內，您將獲得山莊全面的運營自主權（受協(xié)議中關于重大資產處置、整體轉包等限制性條款約束）。資產使用權：獲得山莊所有固定資產的完整使用權，為您的經營提供堅實基石。戰(zhàn)略支持：我方將積極協(xié)調當?shù)卣吧鐓^(qū)關系，處理外部糾紛，為您營造專注經營的內部環(huán)境。第五章：后續(xù)流程與接洽方式我們期待與有誠意的伙伴進行深度溝通。請有意向的合作方提供以下資料，以便我們啟動初步篩選： 1.公司營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件。 2.公司簡介與核心管理團隊履歷。 3.過往同類項目成功案例詳解（包括但不限于經營數(shù)據提升說明）。 4.針對臥龍山莊的初步運營構想或計劃書。

位置

地址：河南鄭州新鄭具茨山景區(qū)青崗廟水庫西側

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