——實(shí)地探訪：九成企業(yè)踩過這些“坑”，律師支招破解   工業(yè)廠房租賃，看似是企業(yè)擴(kuò)張的捷徑，實(shí)則暗藏風(fēng)險?？陬^承諾的“免租期”真的免費(fèi)嗎？合同里的“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”能兌現(xiàn)嗎？記者結(jié)合多起糾紛案例與法律建議，梳理常見陷阱與避坑指南。   陷阱一：合同玩“文字游戲”，埋下天價違約金  “簽合同時沒注意，結(jié)果裝修延期一天，賠了3萬塊！”某制造企業(yè)負(fù)責(zé)人懊悔道。部分業(yè)主利用“免租期附加條款”“優(yōu)先續(xù)租權(quán)模糊化”等文字游戲，將隱性成本轉(zhuǎn)嫁承租方。例如

廠房用途變更的合法性需結(jié)合法律法規(guī)、審批程序及具體情形綜合判斷，以下是關(guān)鍵要點(diǎn)分析： 一、合法性的法律依據(jù)與基本原則法律禁止擅自變更根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)，工業(yè)廠房用途變更需經(jīng)政府審批，擅自改變屬違法行為，可能面臨查封、罰款等處罰。例如：工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)、住宅等用途，需符合城市規(guī)劃并補(bǔ)繳土地出讓金； 臨時變更用途（如酒店、超市）需經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)并繳納土地收益金，期限最長5年，可申請延期（每次不超過2年）。 規(guī)劃與合同約束變更用

一、區(qū)域租金對比惠州地區(qū)低價區(qū)域（惠東縣大嶺鎮(zhèn)、博羅縣園洲鎮(zhèn)等）：租金為 5-8元/㎡/月，適合預(yù)算有限的中小企業(yè)或初創(chuàng)企業(yè)。 臨深熱門區(qū)域（惠陽區(qū)新圩、秋長等）：租金 8-18元/㎡/月，因靠近深圳且交通便利，吸引高端制造業(yè)企業(yè)。 核心工業(yè)區(qū)（惠城區(qū)江北、仲愷高新區(qū)）：租金 20-35元/㎡/月，配套完善，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚，租金穩(wěn)中有升。一線城市周邊區(qū)域深圳非核心區(qū)（如寶安、龍崗）：租金降幅達(dá) 12%-15%，產(chǎn)業(yè)外遷與人口流動導(dǎo)致需求減少。 上海內(nèi)環(huán)核心區(qū)：租金

發(fā)布店鋪轉(zhuǎn)讓的平臺，為什么“指點(diǎn)網(wǎng)”成了商家新寵？——揭秘商業(yè)地產(chǎn)交易平臺的突圍之路  指點(diǎn)網(wǎng)微信小程序（無APP）商鋪轉(zhuǎn)讓，從來不是件簡單的事。  地段再好、客流再旺，找不到靠譜的平臺，信息就像石沉大海。過去，商家們擠破頭在58同城、趕集網(wǎng)發(fā)帖，或是依賴阿里巴巴這類綜合平臺。但問題來了——流量雖大，精準(zhǔn)度卻不夠；信息混雜，風(fēng)險也難以把控。  傳統(tǒng)平臺的“痛點(diǎn)”“掛了一個月，接到20個電話，18個是中介！”一位嘗試轉(zhuǎn)讓社區(qū)便利店的店主吐槽。58同城、趕集網(wǎng)等綜合平臺

1、專業(yè)垂直平臺：指點(diǎn)網(wǎng)2、信息分類平臺：58同城指點(diǎn)網(wǎng)承諾，不做中介，零傭金，不受理委托，不參與交易。微信小程序（無需下載APP）作為國內(nèi)專業(yè)垂直的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺，指點(diǎn)網(wǎng)的業(yè)務(wù)版圖覆蓋了多個垂直領(lǐng)域，具體覆蓋范圍包括：   1. 商業(yè)商鋪出租出售     大宗物業(yè)交易、商業(yè)樓、購物中心、商業(yè)商鋪國內(nèi)市場交易覆蓋，平臺延伸至國外酒店轉(zhuǎn)讓信息，并涉足電競酒店、景區(qū)民宿等新興領(lǐng)域，滿足多元化投資需求。   2. 醫(yī)院轉(zhuǎn)

惠州仲愷東江高新區(qū)5A級廠房直租，開啟企業(yè)騰飛新征程在工業(yè)發(fā)展的浪潮中，一個優(yōu)質(zhì)的廠房是企業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)根基。如今，惠州仲愷東江高新區(qū)全新5A級廠房業(yè)主直租，為您帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇！ 獨(dú)立廠區(qū)，超低密度高效運(yùn)營這三棟獨(dú)立廠區(qū)優(yōu)勢顯著，樓層整高3層，超低密度設(shè)計(jì)讓空間布局更為合理。在這里，上下物流高效節(jié)約，告別傳統(tǒng)廠房物流擁堵的困擾?？盏亻_闊，各類大型貨車出入自如，無論是原材料的運(yùn)輸還是產(chǎn)品的配送，都能迅速完成，大大提高了企業(yè)的運(yùn)營效率，降低了物流成本。 合理設(shè)計(jì)，舒適實(shí)用兩

惠州仲愷東江高新區(qū)優(yōu)質(zhì) 5A 級廠房火熱招租在企業(yè)發(fā)展的征程中，一個理想的生產(chǎn)空間往往是成功的關(guān)鍵基石。現(xiàn)在，惠州仲愷東江高新區(qū)的全新 5A 級廠房震撼登場，業(yè)主直租，為您帶來前所未有的優(yōu)質(zhì)租賃體驗(yàn)。 這里擁有三棟獨(dú)立廠區(qū)，獨(dú)特優(yōu)勢令人矚目。首先，樓層整高 3 層，秉持超低密度設(shè)計(jì)理念，讓企業(yè)擁有寬敞舒適的生產(chǎn)環(huán)境。上下物流通道規(guī)劃科學(xué)，高效運(yùn)轉(zhuǎn)，為企業(yè)節(jié)約大量寶貴時間與物流成本。 其空地開闊，仿佛為各類大型貨車打造了專屬的暢行大道，無論是原材料的運(yùn)入，還是成品的輸出，都能輕

來源： 市場監(jiān)管總局網(wǎng)站互聯(lián)網(wǎng)廣告管理辦法（2023年2月25日國家市場監(jiān)督管理總局令第72號公布　自2023年5月1日起施行）第一條 為了規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)廣告活動，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)廣告業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)公平競爭的市場經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》（以下簡稱廣告法）《中華人民共和國電子商務(wù)法》（以下簡稱電子商務(wù)法）等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)，利用網(wǎng)站、網(wǎng)頁、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用程序等互聯(lián)網(wǎng)媒介，以文字、圖片、音頻、視頻或者其他形式，直接或者間接地

北京7家醫(yī)院被罰：虛構(gòu)診療、冒名就醫(yī)，醫(yī)?！熬让X”也敢動？   醫(yī)?；鹗抢习傩盏摹熬让X”，可偏偏有人盯上這塊“肥肉”！近日，北京市醫(yī)保局一口氣通報了7家定點(diǎn)醫(yī)院的違規(guī)行為，直接中止醫(yī)保服務(wù)協(xié)議6個月。這些醫(yī)院到底干了什么？   虛構(gòu)項(xiàng)目、偽造病歷，花樣百出  根據(jù)通報，被罰的7家醫(yī)院“套路”各不相同。昌平匯仁醫(yī)院、昌平博華京康醫(yī)院、東芳茗中醫(yī)醫(yī)院被指虛構(gòu)醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，把沒做的檢查、沒開的藥寫成“已實(shí)施”，以此套取醫(yī)保基金。京大醫(yī)院更離譜，不

診所出租或轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布，為何首選指點(diǎn)網(wǎng)？當(dāng)您面臨診所出租或轉(zhuǎn)讓的需求，時間就是金錢，效率決定成敗。在眾多信息發(fā)布平臺中，指點(diǎn)網(wǎng)脫穎而出，成為眾多醫(yī)療從業(yè)者和投資者的首選，它究竟有何魅力？讓我們一探究竟。 精準(zhǔn)定位，高效匹配指點(diǎn)網(wǎng)深耕醫(yī)療行業(yè)領(lǐng)域，匯聚了大量對診所出租、轉(zhuǎn)讓有切實(shí)需求的目標(biāo)人群。無論是有意拓展業(yè)務(wù)版圖的醫(yī)療創(chuàng)業(yè)者，還是尋求閑置資源變現(xiàn)的診所所有者，都能在平臺上快速找到契合的對象。平臺先進(jìn)的算法，會根據(jù)診所的地理位置、科室類型、面積規(guī)模、設(shè)備配置等關(guān)鍵信息，進(jìn)行智能篩選和精