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發(fā)布出售信息

保定曲陽林地使用權轉讓

報價： 面議

信息編號：TDCR00000247

430 畝
出讓面積

農/林用地
土地用途

使用權轉讓
流轉方式

流轉方式：使用權轉讓

地址：河北保定曲陽

聯(lián)系人： 劉國勇

身份：非中介河北梯子岸農業(yè)開發(fā)有限公司

認證：未認證

時間

舉報

更新時間：2025-05-13

查看聯(lián)系方式

基本信息

出讓面積：430 畝
流轉方式：使用權轉讓
土地用途：農/林用地
報價：面議

出售詳情

總體面積430畝，開發(fā)已經初具規(guī)模，有1000平米三層辦公宿舍樓（已裝修可住，18個標準間，大小辦公室會議室齊全），養(yǎng)殖區(qū)工具房300平米，蓄水池五個，櫻桃樹，桃樹，蘋果樹，核桃樹等9800多棵，均到盛果期，滴管設施齊全，自用變壓器等。園區(qū)道路水泥硬化五公里。

河北梯子岸農業(yè)開發(fā)有限公司

所屬“梯子岸現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)觀光園”項目

資產情況報告

河北梯子岸農業(yè)開發(fā)有限公司成立于2015年5月26日，法人劉國勇，注冊地址為河北省保定市曲陽縣范家莊鄉(xiāng)梨樹溝村梯子安自然村，注冊資金6000萬元，實繳資金50萬元，經營范圍：櫻桃樹、核桃樹、棗樹、桃樹、板栗蘋果樹的種植；家禽、家畜的飼養(yǎng)；農產品的初加工，未經加工的初級產品的銷售；農業(yè)觀光旅游；農業(yè)技術開發(fā)等。

一、項目發(fā)展現(xiàn)狀

從2014年2月26日取得首塊土地起，通過整理改造改良至今已經初具規(guī)模，達到了采摘、餐飲、住宿的條件。項目緊鄰于家寨水庫，距離虎山風景區(qū)7公里。園區(qū)現(xiàn)有自然泉水5眼，灌溉生活用水全部為泉水，自然條件優(yōu)良，對發(fā)展旅游度假、采摘娛樂、康養(yǎng)休閑具有非常好的前景。

（一）土地存儲，共計430畝：一是自有土地約400畝，取得形式為永久租賃，租金已經一次性支付；二是為了保證園區(qū)的整體發(fā)展，向農戶租賃零星小塊土地30畝，形式為簽訂了50年的長期租賃合同，每年支付一次租金，年初支付當年的租金。

（二）樹木情況，總計有9000余棵：其中櫻桃樹1310余棵；桃樹1100棵（紐扣蟠桃、油蟠桃、常紅一號、常紅二號、京華良玉等）；蘋果樹2700余棵；核桃1800余棵；另外還有大棗、杏、山楂、毛栗、柏樹等2000余棵。櫻桃樹、桃樹已經進入盛果期。

（三）建筑物：有三層共計1000平米辦公樓一棟，可兼辦公、住宿、餐飲一體。辦公桌椅設備、廚房餐廳設備、太陽功能配置齊全，二層11個房間（含獨立衛(wèi)生間）已經達到入住標準（三層還有七個含獨立衛(wèi)生間的房間）；養(yǎng)殖區(qū)辦公、工具房350平米。

（四）其他配套設施。蓄水池五個，總容量約7000立方；硬化園區(qū)道路5公里；大部分樹木已經配備滴管設備；專用變壓器一臺；泵房兩個；另外有兩個停車場，可同時?？恐邪蛙嚒⑿】蛙?0余輛。

三、資產自估情況。

（一）土地資產：自有土地400畝左右。按照附近于家寨近幾年使用權轉讓情況為10000元/畝，資產價值約4000000元。

（二）生產性資產（樹木）：櫻桃樹1310棵655000元（每棵500元），桃樹220000元（每棵200元），蘋果樹135000元（每棵50元），核桃樹18000元（每棵10元），其他樹木大棗、杏、山楂、毛栗、柏樹等數(shù)量少不計，資產價值約1028000元。

（三）辦公樓以及樓內設施：按照每平米1000元預估，辦公樓價值1000000元，樓內家具以及廚具餐具天陽能等預估200000元，資產價值約為1200000元。

（四）養(yǎng)殖區(qū)：按照每平米500元預估，辦公以及工具房350平米，價值約175000元。

（五）其他配套資產：包括滴管設備、蓄水池、變壓器以及園區(qū)道路等2137000元（當時為曲陽縣開發(fā)辦投資建設）。

綜上以上幾項資產價值合計8540000元。

四、需要說明的幾個事項：

（一）園區(qū)所承載的土地均在本公司，即河北梯子岸農業(yè)開發(fā)有限公司賬目下登記、核算；

（二）本公司手續(xù)齊全，自成立以來未出現(xiàn)違法違規(guī)行為，信用良好；

（三）本公司具有曲陽縣發(fā)改委頒發(fā)的固定資產投資備案證，可以在園區(qū)內進行適當?shù)幕A建設；

（四）《資產負債表》中“固定資產”賬載金額為取得土地使用權時的價值，不含增值；

（五）如果意向實施，本公司可以派人協(xié)調后續(xù)問題，直至合作方正常開展業(yè)務；

（六）如果意向得以推進，可以委托第三方對該資產進行公開公正的評估，以最后的評估價予以交易。

附：營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、固定資產投資備案證、2024年一季度《資產負債表》

河北梯子岸農業(yè)開發(fā)有限公司

位置

地址：河北保定曲陽范家莊鄉(xiāng)栗樹溝村梯子岸自然村

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