深圳龍華一手甲級寫字樓新樓盤出售，產(chǎn)研寫字樓
可辦公，可研發(fā)，可輕型生產(chǎn)
深圳中軸之上，龍華觀瀾核心地段，平行主干道觀光大道，
西臨梅觀高速公路，沿自然山體布局，盡享高爾夫及觀瀾河雙向景觀，
打造建筑立面148米超高層雙子塔龍華區(qū)觀瀾新地標，綜合體之上，離附近華為f2公里。
【項目基礎(chǔ)信息】
16萬㎡智慧產(chǎn)城社區(qū)占地面積：約1.89萬㎡
建筑面積：約16.5萬㎡業(yè)態(tài)：產(chǎn)研辦公樓兩棟、配套人才宿舍壹棟?
樓棟：T1棟? 單元（產(chǎn)研辦公）? 均 售 價: 2.25萬 /㎡?
散 售 樓層 : 4—15層可單套銷售 整 層銷售：樓棟：T1棟? 單元（產(chǎn)研辦公）。
整售:約3.8萬㎡? 均 售 價: 2.25萬 /㎡? 總 售 價: 8.6億
樓體基礎(chǔ)信息? 樓 高：32層/150米? 建 筑 面 積：7.8萬㎡?
標 準 層：1400㎡? 戶型：3個產(chǎn)權(quán)單位?
層 高：4.2M 戶 型 面 積：460-940-1400㎡ 使 用 率：約66%
產(chǎn) 權(quán)：2019-2069年 用地：新型產(chǎn)業(yè)研發(fā)。 管理費：12元/㎡/月，
電梯：三菱/16部（四梯三戶）空調(diào)：VRV智能分區(qū)空調(diào)/24時。
交付標準:毛坯/空調(diào)風口入戶 交付時間:2023年12月31日，
地鐵：4號線松元廈站轉(zhuǎn)公交/22號規(guī)劃線。 項目位置：深圳市龍華區(qū)觀瀾大道
1棟1單元整層戶型圖面積（468—486—1400）?，1棟2單元整層戶型圖（整售3.8萬㎡）
【項目核心價值】一、中軸新城在粵港澳大灣區(qū)大力發(fā)展的機遇下，深圳提出的10字區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略：“東進、西協(xié)、南聯(lián)、北拓、中優(yōu)”，“中優(yōu)”所處的深圳中軸，是深圳南聯(lián)北拓、連貫東西的重要通道，龍華區(qū)就處于這條中軸線上，是落實“中優(yōu)”主陣地，
對深圳推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、提升發(fā)展能級、增強輻射帶動能力意義重大, 深圳中軸新城借助“雙區(qū)疊加”力量，發(fā)揮先行示范作用，打造深圳北拓橋頭堡。
二、產(chǎn)業(yè)觀瀾根據(jù)十三五規(guī)劃，龍華區(qū)將重點打造六大開發(fā)片區(qū)，作為龍華行政中心所在地，觀瀾?yīng)氄?個，在梅觀科技創(chuàng)新走廊核心帶之上，南聯(lián)科技園創(chuàng)新高科技區(qū)北接東莞智能制造基地，
聚集龍華區(qū)70%以上的產(chǎn)業(yè)、各類企業(yè)25萬家，已經(jīng)形成千億級產(chǎn)業(yè)集群，是龍華產(chǎn)業(yè)發(fā)展重地。
三、多維交通速達灣區(qū)，鏈接全球價值【三高速】珠三角環(huán)線高速（西臨G94，距項目1.2公里，通過觀光快速路2分鐘即達）、沈海高速（機荷高速，45分鐘到達寶安國際機場）、清平高速【二快速】 觀光路（北面平行）、觀瀾大道【二地鐵】: 4號線松元廈站（1.2公里，公交車4個站、車程5分鐘、步行15分鐘可達）
22號線桂花村站（規(guī)劃中，0.6-0.8公里，2021年報建預計5年內(nèi)可建成通車）【一樞紐 】毗鄰深圳第一大交通樞紐—深圳北站【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站，無縫接駁項目，便捷出行。
360度繽紛奢享，一站演繹豐盛人生政府機構(gòu)：觀瀾街道辦、龍華區(qū)政府等商業(yè)配套：觀瀾湖新城MAll、觀瀾天虹、佳華廣場MALL、興萬達廣場等文化配套：觀瀾美術(shù)館、龍華區(qū)圖書館、群藝館、觀瀾體育館、大劇院（龍華新三館，規(guī)劃中）等公園環(huán)伺：觀瀾湖高爾夫球場、觀瀾河、桂花河濱公園、觀瀾老街公園、觀瀾人民公園、錦山公園、觀瀾體育公園等教育資源：桂花小學、龍華高級中學、龍華第三外國語學校（2020年開建）
四、三大產(chǎn)品項目由總部辦公、創(chuàng)智天地、配套人才宿舍三大定制產(chǎn)品體系組成，集辦公、居住、空中花園及公交首末站等多功能為一體，為創(chuàng)業(yè)型、成長型、成熟型企業(yè)提供全生命周期辦公居住空間。
①約1400㎡起總部辦公 單層/多層一企 自在王國②約460㎡ 起創(chuàng)智天地 甲級商務(wù)靈動空間 為初創(chuàng)型企業(yè)/文化創(chuàng)意企業(yè)定制。
精工品質(zhì)148米雙子塔大廈，彰顯企業(yè)恢弘形象；雙銀LOW-E中空夾膠玻璃幕墻，勾勒純正商務(wù)典范；世界頂尖幕墻公司嘉特納（母公司：意大利）匠心打造單元式幕墻，為高端商務(wù)提供安全、舒適、起靜音、陽光通透的辦公體驗；10.5米挑高大堂，盡顯企業(yè)非凡氣度；日本進口三菱智能分區(qū)電梯。
4梯三戶，4米/S，高效辦公；4.2米層高 闊綽空間舒適隨心可享；100%無內(nèi)柱設(shè)計，讓企業(yè)隨心規(guī)劃事業(yè)天地；節(jié)能VRV中央空調(diào)，分戶計量，全天24小區(qū)分使用，高效節(jié)能；手持搖桿式開窗，自由通風，環(huán)境舒適隨心所享；10層以上樓層可近眺觀瀾湖高爾夫及觀瀾河，綠色生態(tài)景觀盡收眼底。
5、大師聯(lián)袂信利康集團：中國500強、智慧供應(yīng)鏈龍頭企業(yè)、深圳百強、深圳市總部企業(yè)。信利康物業(yè)：專業(yè)優(yōu)質(zhì)貼心的物業(yè)管家，L+產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系賦能企業(yè)加速成長。建筑設(shè)計：AECOM，
世界500強，業(yè)務(wù)涉及全球125個國家。景觀設(shè)計：雅克筑景，專注景觀設(shè)計十幾年，在行業(yè)享有盛譽。建筑施工：中建五局，中字頭建筑單位施工，工程品質(zhì)有保障。工程監(jiān)理：廣廈工程，甲級建設(shè)監(jiān)理企業(yè)，深圳首批全過程工程咨詢試點企業(yè)。?
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