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發(fā)布出租信息

深圳福田整層寫字樓出租萬科創(chuàng)智云中心2058.41㎡露臺贈送255.2平

月租金： ￥27.78 萬

信息編號：XZLCZ00001443

2058 ㎡
出租面積

整層
物業(yè)類型

物業(yè)狀態(tài)：毛坯

地址：廣東深圳福田

聯(lián)系人： 商慶春

身份：中介商辦網(wǎng)

認(rèn)證：

已認(rèn)證

時(shí)間

舉報(bào)

更新時(shí)間：2025-06-17

查看聯(lián)系方式

基本信息

出租面積：2058 ㎡
物業(yè)租金：￥27.78 萬/月
物業(yè)管理費(fèi)：￥24 元/㎡/月
每平租金：135 元/㎡/月
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
物業(yè)類型：整層
寫字樓名稱：萬科創(chuàng)智云

出租詳情

萬科創(chuàng)智云中心——云集龍頭·智造未來

整層；2058.41㎡

租金：145元/㎡（含稅）

管理費(fèi)：24元/㎡/月，含2.4元空調(diào)主機(jī)維護(hù)費(fèi)；

免租期：3個(gè)月

空調(diào)系統(tǒng)：VRV（每戶獨(dú)立24小時(shí)計(jì)電費(fèi)）

停車：臨時(shí)封頂35元/天，月卡700元

交付標(biāo)準(zhǔn)：12cm網(wǎng)絡(luò)地板，強(qiáng)弱電到戶，空調(diào)室內(nèi)機(jī)到戶

贈送花園露臺面積：255.2㎡

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

用地性質(zhì)：新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）

建筑高度：A塔約148m (32層)；B塔約97m (22層)

總辦公面積：約78430㎡

食堂：A塔3F、4F

辦公樓層：A塔-低區(qū)5F-19F；高區(qū)21F-32F

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A塔約1900-2300㎡；B塔約1000㎡

使用率：分戶65%，整層70%

大堂層高：9.9m

層高/凈高：4.2m/2.8-3m

樓板承重：500kg/㎡

標(biāo)準(zhǔn)用電負(fù)荷：100w/㎡，每個(gè)單元三相380V電源進(jìn)戶

客梯數(shù)量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系統(tǒng)）

車位數(shù)量：450個(gè)（月卡700元、固定1000元）

空調(diào)系統(tǒng)：VRV（24小時(shí)計(jì)電費(fèi)）

空調(diào)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：135W/㎡

管理費(fèi)用：24元/㎡/月，含2.4空調(diào)維護(hù)費(fèi)

租金均價(jià)：155元/㎡（含稅）

簽約年限：3-6年

新風(fēng)：集中新風(fēng)；排風(fēng)系統(tǒng)；新風(fēng)35m3/h

門禁系統(tǒng)：設(shè)置門禁、訪客、通道閘系統(tǒng)（支持IC卡/二維碼/人臉識別）

綠色認(rèn)證：國家綠建二星

物業(yè)公司：萬物梁行——大中華區(qū)商務(wù)服務(wù)品牌排名第一

項(xiàng)目地址：深圳市福田區(qū)梅林街道廣廈路1號創(chuàng)智云中心

地鐵站點(diǎn)：200m上梅林站、300米孖嶺站，4/9/10號換乘

花園露臺設(shè)計(jì)，會呼吸的綠色建筑

區(qū)位｜深圳智谷·梅彩中軸智慧城

梅林-彩田片區(qū)戰(zhàn)略定位為 “深圳智谷”，預(yù)計(jì)到2025年前片區(qū)總開發(fā)量可達(dá)540萬㎡，目前已匯聚榮耀終端、匯頂科技等科技龍頭企業(yè)總部及世界500強(qiáng)名企，引進(jìn)了廣東省5G中高頻器件創(chuàng)新中心等戰(zhàn)略平臺載體，著力打造以人工智能前沿技術(shù)應(yīng)用為核心的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集群。

交通｜多維交通

創(chuàng)智云中心位于福田中心區(qū)以北，15分鐘可達(dá)深圳北站、福田高鐵站兩大灣區(qū)核心樞紐；40分鐘可達(dá)深圳寶安國際機(jī)場；項(xiàng)目步行500米可達(dá)上梅林、孖嶺地鐵站，步行5分鐘可達(dá)卓悅匯大型購物廣場及國際體育文化交流中心。

位置

地址：廣東深圳福田

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