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上海長(zhǎng)寧東虹橋獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租卡號(hào)丨沿河可冠名丨500強(qiáng)聚集地丨1站機(jī)場(chǎng) 2站虹橋
月租金： 面議
信息編號(hào)：XZLCZ00001857
3000 ㎡
出租面積
整棟
物業(yè)類型
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
地址：上海 上海 長(zhǎng)寧
聯(lián)系人： 陶金
身份：中介 上海創(chuàng)溶企業(yè)管理服務(wù)有限公司
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-07-27
基本信息
  • 出租面積：3000 ㎡
  • 物業(yè)租金： 面議
  • 物業(yè)管理費(fèi)： ￥19 元/㎡/月
  • 每平租金：56.40 元/㎡/月
  • 物業(yè)狀態(tài)：毛坯
  • 物業(yè)類型：整棟
  • 寫(xiě)字樓名稱：中關(guān)村虹橋創(chuàng)新中心
出租詳情

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)寧區(qū)臨虹路與金輪路交叉口，位于大虹橋商務(wù)區(qū)，毗鄰國(guó)家會(huì)展中心，緊靠世界最大的虹橋綜合交通樞紐，站在江浙滬三地“Y”字 型交匯點(diǎn)，是推動(dòng)長(zhǎng)三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展的門戶入口之一。

上海中關(guān)村·虹橋創(chuàng)新中心與無(wú)錫中關(guān)村科技創(chuàng)新園、嘉興北科建創(chuàng)新園已形成長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)。

1.南臨空以信息服務(wù)業(yè)為主，代表企業(yè)有晨訊科技、北大青鳥(niǎo)、明基電通、神州數(shù)碼等一批優(yōu)秀企業(yè)。

2.北臨空定位為“花園式總部辦公”，代表企業(yè)有聯(lián)合利華、德國(guó)博士、統(tǒng)一集團(tuán)、中海油、華東電網(wǎng)、美國(guó)伊頓、丹納赫、江森自控等一批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。

3.西臨空定位為航空服務(wù)業(yè)，代表企業(yè)有東方航空、南方航空、春秋航空、中國(guó)國(guó)際航空公司、聯(lián)邦快遞、揚(yáng)子江快運(yùn)、勁達(dá)國(guó)際等一批知名企業(yè)。


項(xiàng)目周邊五星級(jí)酒店阿納迪、四星級(jí)酒店諾富特、虹橋世茂睿選等酒店；森星高爾夫球場(chǎng)；IMAX影院；中餐、西餐、星巴克、威爾士健身會(huì)所、宜家購(gòu)物中心、正大廣場(chǎng)等成熟配套。

【產(chǎn)品類型】企業(yè)小獨(dú)棟

【實(shí)測(cè)面積】2993.48m2

【層高】1、4層4.5米；2、3層4米 

【物業(yè)管理】19元/平米/月

【綠化率】35% 

【土地用途】商業(yè)+辦公（8本產(chǎn)證）

【優(yōu)勢(shì)亮點(diǎn)】

1.產(chǎn)品稀缺：長(zhǎng)寧區(qū)唯一可租售的花園企業(yè)獨(dú)棟。

2.好地段：三縱三橫的立體交通網(wǎng)，內(nèi)環(huán)，中環(huán)，外環(huán)線&滬寧高速，北翟路高架，滬渝高速，上海市內(nèi)全覆蓋；項(xiàng)目至虹橋機(jī)場(chǎng)及高鐵站約15分鐘車程，距離中山公園商圈僅15到20分鐘，無(wú)縫鏈接長(zhǎng)三角核心城市群，服務(wù)全國(guó)，面向世界。

3.企業(yè)總部集聚區(qū)：項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)，集聚了眾多500強(qiáng)企業(yè)及總部企業(yè)，代表企業(yè)有聯(lián)合利華、德國(guó)博士、統(tǒng)一集團(tuán)、中海油集團(tuán)、華東電網(wǎng)總部、美國(guó)伊頓、丹納赫、江森自控、米其林輪胎、攜程網(wǎng)、愛(ài)奇藝、易車網(wǎng)、東方航空、南方航空、春秋航空、中國(guó)國(guó)際航空公司、聯(lián)邦快遞、揚(yáng)子江快運(yùn)等一批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。

4.高贈(zèng)送：贈(zèng)送可使用面積約800m2的屋頂花園。

5.產(chǎn)證靈活：多本產(chǎn)證，商業(yè)?辦公產(chǎn)權(quán)，靈活使用。

6.配套成熟：園區(qū)自帶籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、3300平方米的員工餐廳，門口沿街商業(yè)有星巴克、全家便利、瑞幸咖啡、中西簡(jiǎn)餐等商務(wù)配套，周邊配套多加星級(jí)酒店：五星級(jí)酒店阿納迪、四星級(jí)酒店諾富特、虹橋世茂睿選，便捷酒店亞朵、假日智選等僅一路之隔。

位置
地址：上海 上海 長(zhǎng)寧
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