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福田中海慧智大廈整層寫(xiě)字樓招租，1589平
月租金： ￥11.12 萬(wàn)
信息編號(hào)：XZLCZ00000282
1589 ㎡
出租面積
整層
物業(yè)類(lèi)型
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
地址：廣東 深圳 羅湖
聯(lián)系人： 商慶春
身份：中介 商辦網(wǎng)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2023-01-05
基本信息
  • 出租面積：1589 ㎡
  • 物業(yè)租金： ￥11.12 萬(wàn)/月
  • 物業(yè)管理費(fèi)： ￥19.50 元/㎡/月
  • 每平租金：70 元/㎡/月
  • 物業(yè)狀態(tài)：毛坯
  • 物業(yè)類(lèi)型：整層
  • 寫(xiě)字樓名稱(chēng)：中?；壑谴髲B
出租詳情

【項(xiàng)目總建面】約94,362㎡

【樓體高度】128m

【產(chǎn)品類(lèi)型】

1. 層高4m標(biāo)準(zhǔn)辦公產(chǎn)品，總面積約34,953㎡

② 層高5.1m創(chuàng)意辦公產(chǎn)品（裙樓），總面積約22,021㎡

③ 層高6.6m臨街商鋪，商業(yè)部分總面積約4000㎡

【地理位置】深圳市羅湖區(qū)清水河二路與清水河三路交匯處

【運(yùn)營(yíng)商】中海商務(wù)（國(guó)內(nèi)最大單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓發(fā)展與運(yùn)營(yíng)商）

【物業(yè)管理公司】中海物業(yè)（中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)）

【承建商】中建二局（國(guó)內(nèi)高層寫(xiě)字樓工程領(lǐng)域?qū)＜移髽I(yè)）

【必租深圳中?；壑谴髲B的8大理由】

清水河片區(qū)雄踞羅湖-福田CBD新中軸，深圳城市更新17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域之一，未來(lái)政策所向！

羅湖區(qū)政府重磅打造“大梧桐產(chǎn)業(yè)帶”，構(gòu)建深圳未來(lái)科創(chuàng)新高地，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯！

千億央企中海在深圳的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，中海商辦全域資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，中海物業(yè)保駕護(hù)航！

3地鐵+1高鐵多維交通路網(wǎng)，地鐵14號(hào)線（2022年通車(chē)）和17號(hào)線（規(guī)劃中）清水河站距項(xiàng)目?jī)H約400m，規(guī)建清水河高鐵站！

超高性?xún)r(jià)比，距項(xiàng)目1.5km的筍崗片區(qū)寫(xiě)字樓月租金水平已暴漲至200元/㎡，只需約一半價(jià)格，共享片區(qū)配套！

周邊公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)越，運(yùn)用圍合式、錯(cuò)落式花園景觀設(shè)計(jì)，打造綠色辦公生態(tài)典范！

配套約1萬(wàn)㎡菁英生活商業(yè)街、餐飲中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品質(zhì)辦公生活圈！

四大場(chǎng)景系統(tǒng)，智能派梯+中央空調(diào)+智能停車(chē)+樓宇自動(dòng)化，賦能智慧辦公風(fēng)向標(biāo)！

項(xiàng)目基本信息：

【租金】90-120元/㎡/月（含稅），商鋪180元/㎡/月（含稅）

【管理費(fèi)】19.5元/㎡/月（含稅），商鋪24.5元/㎡/月（含稅）

【使用率】塔樓裙樓68%，商鋪83%

【整層面積】塔樓A座1589㎡（200平起租），裙樓773-1880㎡，商鋪65-1087㎡

【層高】塔樓4m，裙樓5.1m，商鋪6.6m

【可租樓層】1-30樓（避難層位于10樓、21樓），1樓商鋪，ABCD座2-6樓裙樓

【電梯】原裝進(jìn)口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙樓2部

【空調(diào)】美的VRV中央空調(diào)+格力新風(fēng)系統(tǒng)，24H計(jì)電費(fèi)，1.2元/度

【大堂】A座挑高10.5m，裙樓獨(dú)立大堂11.7m

【交付標(biāo)準(zhǔn)】簡(jiǎn)裝或毛坯

① 公共區(qū)域：中海品質(zhì)精裝修

② 租賃單元內(nèi)：11cm架高地臺(tái)網(wǎng)絡(luò)地板+墻面乳膠漆+天花吊頂+風(fēng)管到戶(hù)+帶燈盤(pán)

【停車(chē)位】746個(gè)（30%可充電）

【交付時(shí)間】2020年6月


位置
地址：廣東 深圳 羅湖
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