一、市場與投資動態(tài)

酒店股集體上漲
2月27日，旅游酒店行業(yè)指數(shù)報14391.10點，單日漲幅1.87%，主力資金凈流入3.67億元，中科云網(wǎng)、凱撒旅業(yè)等個股漲幅超9%。

中央定調(diào)2025年經(jīng)濟政策
12月會議提出“擴大內(nèi)需、穩(wěn)住樓市股市”，酒店業(yè)或受益于旅游消費發(fā)力與資產(chǎn)價格上漲預(yù)期。

連鎖酒店市場集中度提升
截至2024年，國內(nèi)連鎖酒店門店數(shù)量達9.55萬家，連鎖化率39%，錦江、華住、首旅三大集團占據(jù)48%市場份額。

酒店資產(chǎn)交易升溫
2025年預(yù)計迎來存量酒店改造高峰，核心城市高端酒店及下沉市場中端物業(yè)成投資熱點。

二、品牌簽約與開業(yè)

萬豪雙品牌落地廈門
廈門麗思卡爾頓酒店（228間客房）與萬豪行政公寓（144間）簽約，定位濱海商務(wù)休閑地標。

雅高旗下安邸公寓首進成都
成都簡州新城安邸匯公寓酒店預(yù)計2025年上半年開業(yè)，含168間客房及主題公共空間。

希爾頓布局墨西哥度假市場
康拉德酒店及度假村落戶洛斯卡沃斯，計劃2027年開業(yè)，主打健康療愈與私人泳池別墅。

悅榕集團鴻居品牌進駐東北
長春北湖鴻居酒店開業(yè)，坐擁濕地景觀，提供溫泉院墅及定制化服務(wù)。

鉑頓國際公寓入駐主題IP度假區(qū)
廣東清遠奧園巧克力王國引入鉑頓公寓，瞄準親子及文旅客群。

三、數(shù)智化與技術(shù)創(chuàng)新

華住推出“隱形前臺”模式
10秒極速入住技術(shù)落地，整合AI設(shè)備優(yōu)化服務(wù)流程。

尚美數(shù)智接入大模型

引入DeepSeek技術(shù)，探索智能客服與動態(tài)定價。

亞朵聯(lián)合飛書開發(fā)管理工具
“幾木里”系統(tǒng)提升門店運營效率，覆蓋全國超千家酒店。

錦江試點“數(shù)字酒店”
上海18家7天酒店轉(zhuǎn)型，通過5G+AI實現(xiàn)全場景數(shù)字化服務(wù)。

四、行業(yè)趨勢與戰(zhàn)略

酒店下沉市場競爭白熱化
2024年華住新增1205家三線及以下門店，經(jīng)濟型酒店加速滲透縣域市場。

本土酒店品牌出海元年開啟
全季、錦江、尚美等布局東南亞及中東，計劃3年內(nèi)開設(shè)超百家海外門店。

體驗經(jīng)濟成核心戰(zhàn)場
亞朵4.0升級“場景零售”，文華東方押注私人島嶼度假，強化差異化服務(wù)。

酒店空間價值重構(gòu)
公共區(qū)域轉(zhuǎn)型社交與零售場景，坪效提升成盈利關(guān)鍵。

五、政策與消費動向

元旦假期品質(zhì)游需求激增
飛豬數(shù)據(jù)顯示，高星酒店預(yù)訂量同比增30%，出境游訂單漲80%。

商務(wù)出行復(fù)蘇乏力
2024年P(guān)MI指數(shù)低位徘徊，高端酒店商旅需求恢復(fù)不足2019年水平。

銀發(fā)經(jīng)濟潛力釋放
攜程推出“老友會”專線，覆蓋7000+適老化旅游產(chǎn)品。

六、挑戰(zhàn)與應(yīng)對

酒店供需失衡加劇行業(yè)內(nèi)卷
2024年新增酒店2.3萬家，RevPAR同比下跌6%，價格戰(zhàn)持續(xù)。

中小酒管生存困境
近20家區(qū)域性品牌進入破產(chǎn)程序，單體酒店淘汰率超95%。

成本壓力倒逼酒店轉(zhuǎn)型
酒店業(yè)探索降本增效，包括物業(yè)租金談判、外包運營團隊等。

數(shù)據(jù)綜合自行業(yè)報告及企業(yè)公開信息