萬象城沖到了前面！華潤內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，2024年這家商場(chǎng)銷售額達(dá)到130億，首次超過老牌杭州大廈?。要知道，杭州大廈可是霸榜多年的"老大"，如今卻傳出去年銷售額下滑超十億的消息?。

高端商圈"鐵王座"易主?

錢江新城的萬象城，開業(yè)僅十幾年就改寫歷史。它用"冰紛萬象滑冰場(chǎng)"、蘋果直營店等首店經(jīng)濟(jì)吸引年輕人?，而杭州大廈的百貨模式逐漸顯得老派。湖濱銀泰IN77也在2023年擠進(jìn)百億俱樂部，三家商場(chǎng)形成三足鼎立?。

商場(chǎng)不拼購物拼體驗(yàn)?

"外擺經(jīng)濟(jì)"成了新武器。武林路夜市每晚涌入4.2萬人?，萬象城露天餐桌讓營業(yè)額漲了12%?。市民王女士說："現(xiàn)在逛商場(chǎng)，吃飯拍照比買東西時(shí)間還長。"這種變化倒逼傳統(tǒng)商場(chǎng)轉(zhuǎn)型——杭州大廈開始增加餐飲比例，湖濱商圈把美食街搬進(jìn)APP，邊逛西湖邊點(diǎn)單成了新玩法?。

綜合體遍地開花遇尷尬?

全城100多個(gè)商業(yè)體看似熱鬧，實(shí)則冰火兩重天。城西的西城廣場(chǎng)、未來科技城博雅城接連倒閉，臨平萬寶城靠肯德基撐場(chǎng)面?。有業(yè)內(nèi)人士吐槽："三公里內(nèi)五個(gè)綜合體，客源怎么夠分？"?

政策推手改變游戲規(guī)則?

2023年的"外擺新政"像是催化劑。97個(gè)重點(diǎn)商圈允許擺攤設(shè)點(diǎn)，商家銷售額平均增長15%?。但硬幣的另一面是商業(yè)用地頻繁"改嫁"——西湖區(qū)200米高樓變住宅，蔣村最后宅地來自商鋪改造?。這種拆東墻補(bǔ)西墻的做法，能解燃眉之急，還是埋下新隱患？

眼下杭州商業(yè)正經(jīng)歷陣痛期。萬象城們用新業(yè)態(tài)撕開突破口，老商場(chǎng)在轉(zhuǎn)型中摸索重生，而那些盲目跟風(fēng)的項(xiàng)目，終將被市場(chǎng)淘汰。這場(chǎng)洗牌背后，藏著城市消費(fèi)升級(jí)的密碼，也寫滿商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷?。