無轉(zhuǎn)讓費(fèi)酒店招租成新趨勢，投資者入場門檻大幅降低
近日，指點(diǎn)網(wǎng)酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)全國多城市酒店租賃市場出現(xiàn)一批“無轉(zhuǎn)讓費(fèi)”招租項(xiàng)目，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。從成都、上海、深圳等一線城市，到湖州、清遠(yuǎn)、洛陽等地區(qū)，大量酒店以“零轉(zhuǎn)讓費(fèi)”模式對(duì)外出租，覆蓋經(jīng)濟(jì)型至高端未評(píng)星酒店，為投資者降低了初期投入成本，同時(shí)也反映出酒店行業(yè)輕資產(chǎn)化運(yùn)營模式的加速推進(jìn)。
從酒店類型來看，經(jīng)濟(jì)型酒店單間月租金成本約為1000-2000元，中端酒店在2000-4000元區(qū)間，而高端未評(píng)星酒店的單間成本則突破4000元。值得關(guān)注的是，深圳鹽田區(qū)一棟20000㎡、400間客房的中端酒店月租金僅40萬元，單間成本低至1000元，展現(xiàn)出特殊的市場競爭力。
指點(diǎn)網(wǎng)酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)分析師指出，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)模式的出現(xiàn)，一方面減輕了投資者的初期資金壓力，避免了動(dòng)輒數(shù)百萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)支出；另一方面也反映了酒店業(yè)主急于變現(xiàn)空置資產(chǎn)的需求。特別是在疫情后時(shí)代，酒店行業(yè)正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性調(diào)整，這種租賃模式可能成為行業(yè)新常態(tài)。
對(duì)于投資者而言，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)雖然降低了入門門檻，但仍需謹(jǐn)慎評(píng)估酒店地理位置、裝修狀況、設(shè)備新舊程度等關(guān)鍵因素。特別是某些標(biāo)注“面議”的項(xiàng)目，可能存在隱藏的運(yùn)營成本或特殊的合作條件。
指點(diǎn)網(wǎng)酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)專家預(yù)測，隨著旅游市場的持續(xù)復(fù)蘇，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)酒店租賃模式或?qū)⒂瓉肀l(fā)式增長。這種模式不僅有助于盤活存量酒店資產(chǎn)，也為新投資者提供了更低風(fēng)險(xiǎn)的入場方式，預(yù)計(jì)將在2024年帶動(dòng)酒店行業(yè)迎來新一輪投資熱潮。
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 金牛區(qū) 整棟
面積： 4800㎡| 房間數(shù)量： 110 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥21.60萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
湖州安吉酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 61 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 湖州 吳興| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥6.85萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
深圳酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 龍華區(qū) 整棟
面積： 13000㎡| 房間數(shù)量： 150 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 深圳 龍華| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥52萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
天津酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
空港中高端連鎖品牌獨(dú)棟200間客房
面積： 14600㎡| 房間數(shù)量： 200 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 天津 天津 空港開發(fā)區(qū)| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥27萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 青浦區(qū) 整棟
面積： 14000㎡| 房間數(shù)量： 250 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 上海 上海 青浦| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥100萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 長寧區(qū)
面積： 5600㎡| 房間數(shù)量： 140 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 上海 上海 長寧| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥56.20萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
杭州酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 濱江區(qū)
面積： 16000㎡| 房間數(shù)量： 178 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 濱江| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥140萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 金牛區(qū)
面積： 2900㎡| 房間數(shù)量： 53 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥11.60萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 金牛區(qū) 整棟
面積： 28000㎡| 房間數(shù)量： 300 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥90萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
清遠(yuǎn)酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 清新區(qū)
面積： 5200㎡| 房間數(shù)量： 110 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 清遠(yuǎn) 清新| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 楊浦區(qū)
面積： 1760㎡| 房間數(shù)量： 60 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 上海 上海 楊浦| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥22萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
昆明酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 4000㎡| 房間數(shù)量： 67 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 云南 昆明 宜良| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥18萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
長沙酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 開福區(qū) 整棟
面積： 3536.96㎡| 房間數(shù)量： 83 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 湖南 長沙 開福| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥10.50萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 金牛區(qū)
面積： 6900㎡| 房間數(shù)量： 115 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥27.60萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 成華區(qū)
面積： 6000㎡| 房間數(shù)量： 129 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥15.60萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 錦江區(qū) 整棟
面積： 28000㎡| 房間數(shù)量： 200 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
洛陽酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)對(duì)外承包丨
面積： 1700㎡| 房間數(shù)量： 34 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 河南 洛陽 澗西| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
深圳酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 鹽田區(qū) 整棟
面積： 20000㎡| 房間數(shù)量： 400 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 深圳 鹽田| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥40萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 浦東區(qū)康橋 整棟
面積： 15000㎡| 房間數(shù)量： 190 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 上海 上海 浦東| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥91.20萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
上海酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租 閔行區(qū) 整棟
面積： 9500㎡| 房間數(shù)量： 150 間 |
酒店類型： 高端未評(píng)星
位置： 上海 上海 閔行| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥47.60萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
深圳酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租丨羅湖區(qū)
面積： 13000㎡| 房間數(shù)量： 180 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 深圳 羅湖| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥120萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
