近日，從酒店轉(zhuǎn)讓平臺指點(diǎn)網(wǎng)獲悉，廣州酒店業(yè)正涌現(xiàn)出一批轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，覆蓋白云、天河、番禺、花都等主要區(qū)域，涉及經(jīng)濟(jì)型酒店、中端酒店及公寓等多種業(yè)態(tài)，顯示出酒店資產(chǎn)流動性的活躍態(tài)勢。
據(jù)平臺信息統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前掛牌轉(zhuǎn)讓的酒店項(xiàng)目超過20個(gè)，其中白云區(qū)成為供應(yīng)大戶，項(xiàng)目數(shù)量領(lǐng)先，涉及嘉禾望崗商圈、機(jī)場周邊、廣園路等多個(gè)熱門地段。這些項(xiàng)目的規(guī)模差異明顯，客房數(shù)量從最小的35間到最大的153間不等，滿足了不同投資者的需求。
值得注意的是，經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店成為此輪轉(zhuǎn)讓的主力。經(jīng)濟(jì)型酒店單房月租金成本普遍在1000-2000元區(qū)間，而中端酒店因其品牌溢價(jià)和更高水平的服務(wù)，單房投資門檻及租金也相應(yīng)提高。例如，白云區(qū)一家153間客房的華美達(dá)安可品牌連鎖酒店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)980萬，月租金達(dá)52.9萬元，顯示出品牌物業(yè)的較高價(jià)值。
從區(qū)域租金水平看，核心城區(qū)的資產(chǎn)收益預(yù)期更為高昂。天河區(qū)一棟獨(dú)棟盈利中的78間房中端酒店，月租金為23萬，而番禺長隆商圈一棟整棟109間房的中端酒店，月租金更是高達(dá)51.58萬，印證了熱門商圈強(qiáng)大的客流吸附能力和投資價(jià)值。與之相比，增城、花都、南沙等外圍區(qū)域的酒店項(xiàng)目，雖然在絕對租金上不占優(yōu)勢，但其較低的初始投資成本（如增城新塘南高鐵站一90間房獨(dú)棟酒店轉(zhuǎn)讓費(fèi)268萬）為投資者提供了另一種選擇。
分析此次轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象，背后可能是多因素驅(qū)動。一方面，后疫情時(shí)代市場格局重塑，部分經(jīng)營者出于戰(zhàn)略調(diào)整或資金回籠考慮，選擇出售資產(chǎn)。另一方面，廣州作為一線城市，其酒店業(yè)長期前景依然被看好，資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)也為新的投資者提供了進(jìn)入市場的機(jī)會，尤其是那些擁有區(qū)位優(yōu)勢、特色主題（如太空主題酒店）或品牌背書的物業(yè)。
綜合來看，廣州酒店轉(zhuǎn)讓市場為投資者提供了多樣化的標(biāo)的。對于有意向的接盤者而言，除了關(guān)注轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金等硬性成本，更需深入評估物業(yè)的具體位置、周邊競爭環(huán)境、品牌潛力及未來的增值空間，以期做出審慎而明智的投資決策。
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨白云區(qū)嘉禾望崗商圈108間客房
面積： 5915.00㎡| 房間數(shù)量： 108| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 連層
月租金：￥19萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓 白云機(jī)場周邊整棟44間
面積： 1600.00㎡| 房間數(shù)量： 44| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥3.6萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥40萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨天河區(qū)獨(dú)棟78間房盈利中
面積： 4500.00㎡| 房間數(shù)量： 78| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 天河| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥23萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥160萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨白云區(qū)四鉆華美達(dá)安可品牌連鎖153間客房
面積： 9000.00㎡| 房間數(shù)量： 153| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 連層
月租金：￥52.9萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥980萬
廣州太空主題酒店轉(zhuǎn)讓丨白云區(qū)廣園路80間客房
面積： 1300.00㎡| 房間數(shù)量： 80| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 單層
月租金：￥面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥188萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨花都區(qū)60間客房
面積： 3300.00㎡| 房間數(shù)量： 60| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 花都| 酒店樓層： 連層
月租金：￥6萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 番禺區(qū)長隆 整棟 109間房
面積： 6100.00㎡| 房間數(shù)量： 109| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 番禺| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥51.58萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥1500萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 增城區(qū) 90間房
面積： 4800.00㎡| 房間數(shù)量： 90| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 增城| 酒店樓層： 連層
月租金：￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥320萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 海珠區(qū) 45間房
面積： 1400.00㎡| 房間數(shù)量： 45| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 海珠| 酒店樓層： 連層
月租金：￥6.3萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 天河區(qū) 52間房
面積： 1500.00㎡| 房間數(shù)量： 52| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 天河| 酒店樓層： 連層
月租金：￥8.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 荔灣區(qū) 35間房
面積： 1050.00㎡| 房間數(shù)量： 35| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 荔灣| 酒店樓層： 連層
月租金：￥7.2萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 荔灣區(qū) 51間房
面積： 1350.00㎡| 房間數(shù)量： 51| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 荔灣| 酒店樓層： 連層
月租金：￥12萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨增城區(qū)新塘南高鐵站90間客房 有電競房
面積： 5000.00㎡| 房間數(shù)量： 90| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 增城| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥268萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 白云區(qū) 獨(dú)棟 47間客房
面積： 2188.00㎡| 房間數(shù)量： 47| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 單層
月租金：￥7.0萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥130萬
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓 越秀區(qū) 50間房
面積： 1600.00㎡| 房間數(shù)量： 50| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 越秀| 酒店樓層： 連層
月租金：￥15萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店式公寓轉(zhuǎn)讓或承包 海珠區(qū)東曉南34間房
面積： 1000.00㎡| 房間數(shù)量： 34| 酒店類型： 公寓
位置： 廣東 廣州 海珠| 酒店樓層： 單層
月租金：￥7.3萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥10萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓 白云區(qū) 122間房
面積： 5000.00㎡| 房間數(shù)量： 122| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 連層
月租金：￥18萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨南沙區(qū)118間客房
面積： 5000.00㎡| 房間數(shù)量： 118| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 南沙| 酒店樓層： 連層
月租金：￥15萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥100萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨花都區(qū)整棟118間客房
面積： 6000.00㎡| 房間數(shù)量： 118| 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 廣州 花都| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥6.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥300萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓丨白云區(qū)獨(dú)棟104間客房
面積： 4369.00㎡| 房間數(shù)量： 104| 酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 白云| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥17.47萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥100萬
