慈溪酒店轉(zhuǎn)讓出租信息平臺指點網(wǎng)信息
最近在慈溪，尤其是杭州灣新區(qū)一帶，有不少酒店正在掛出轉(zhuǎn)讓的信息。如果你正好有興趣接手一家現(xiàn)成的酒店自己做老板，或者想投資酒店行業(yè)，那眼下可能是個不錯的機會。為啥這么說？我來帶你仔細瞅瞅這些轉(zhuǎn)讓信息，幫你理一理里面的門道。
先看第一家，位置在寧波慈溪杭州灣新區(qū)，是個兩層酒店，加起來一共29間房。一層做電競主題，有14間，還帶著特種行業(yè)許可證；另一層是今年4月剛裝修的商務(wù)公寓風(fēng)格，15間，但沒有特行證。月租金3.4萬，轉(zhuǎn)讓費方面挺靈活——如果連同電腦一起接，收25萬轉(zhuǎn)讓費；如果不要電腦，甚至可以免掉這筆錢。據(jù)描述，這家店入住率挺高，長期保持在95%左右，月流水10-13萬，平均每個月能賺3萬左右。賣家還承諾送美團和攜程的商家賬號，加上現(xiàn)有客源和完善的設(shè)備，接手之后幾乎不用折騰，可以直接經(jīng)營。
再看第二家，是慈溪的單層酒店式公寓，一共24間客房，面積850㎡。月租金1.92萬，轉(zhuǎn)讓費65萬。雖然沒有提到太多細節(jié)，但注明入住率90%以上，說明經(jīng)營狀況還是比較穩(wěn)定的。
第三家規(guī)模更大一點，75間客房，面積2500㎡，月租5.6萬，轉(zhuǎn)讓費80萬。屬于經(jīng)濟型酒店，位于慈溪市內(nèi)，連層結(jié)構(gòu)。房間多，意味著管理復(fù)雜度更高，但如果能維持不錯的入住率，規(guī)模效應(yīng)也會更明顯。
第四家更有意思：整棟樓，135間房，面積達到7000㎡，月租金14萬，但沒有轉(zhuǎn)讓費。這種“整棟出租”的模式，比較適合有團隊、有經(jīng)驗的經(jīng)營者，或者品牌連鎖酒店考慮擴張。沒有轉(zhuǎn)讓費確實能省下一大筆前期投入。
另外還有兩家經(jīng)濟型酒店也在轉(zhuǎn)讓。一家32間客房，月租3.33萬，轉(zhuǎn)讓費60萬；另一家34間客房，月租2.6萬，轉(zhuǎn)讓費卻高達111萬。雖然房間數(shù)量差不多，但轉(zhuǎn)讓費差別這么大，估計和裝修、設(shè)備、證件、地理位置等因素都有關(guān)系。
從上面這些信息能看出來，慈溪目前的酒店轉(zhuǎn)讓市場有幾個特點：
一是選擇多。不管你想做小型公寓還是大中型經(jīng)濟酒店，整棟還是單層，都有得挑。尤其是那種帶主題的，比如電競酒店，這兩年特別受年輕人喜歡，算是抓住了細分市場。
二是價格彈性大。有的轉(zhuǎn)讓費可談，甚至能省，比如第一家“不要電腦可免轉(zhuǎn)讓費”，說明賣家比較有誠意，也可能想快速出手。而有些轉(zhuǎn)讓費明顯高出一截，就得仔細看看它到底值不值這個價——是裝修特別新？還是證件齊全、口碑好？
三是大部分標(biāo)注的入住率都不低。不管是90%還是95%，都說明在慈溪這地方，酒店需求還是挺旺盛的。尤其是杭州灣新區(qū)，近幾年發(fā)展快，企業(yè)多、人流大，差旅和短期住宿的需求應(yīng)該比較穩(wěn)定。
不過，天上不會掉餡餅。這些酒店為啥要轉(zhuǎn)？現(xiàn)在的大環(huán)境對酒店行業(yè)確實有不少挑戰(zhàn)。人工成本在漲，線上平臺的抽成也不低，再加上疫情之后消費習(xí)慣的變化，哪怕入住率高，也不代表一定賺得多。所以真有興趣接手的話，一定得親自去考察。
看酒店轉(zhuǎn)讓，不是光看數(shù)字就夠的。最好能實地待幾天，看看周邊環(huán)境、人流量、交通方不方便，甚至和現(xiàn)在的員工聊一聊。證件也要核實清楚，比如特行證是不是有效，有沒有法律糾紛。最好請賣家提供最近的流水和賬目，真正看清楚盈利情況。
另外，別忘了租金和轉(zhuǎn)讓費只是前期投入，后續(xù)還有運營成本：水電、人工、布草清洗、平臺推廣、設(shè)備維護……這些加起來不是小數(shù)目。如果之前沒做過酒店，最好找個懂行的人一起幫忙評估。
總的來說，慈溪酒店轉(zhuǎn)讓市場機會是有的，尤其是那些裝修較新、證件齊全、平臺賬號成熟的項目，能幫新手省掉很多起步的麻煩。但說到底，投資有風(fēng)險，下手之前多做功課總是沒錯的。
慈溪酒店轉(zhuǎn)讓
一層電競房，一層商務(wù)房
面積： 1500㎡ | 房間數(shù)量： 29 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置：寧波 慈溪 | 酒店樓層： 連層
月租金： ￥3.40萬 | 轉(zhuǎn)讓費：面議
寧波慈溪市杭州灣新區(qū)2層酒店轉(zhuǎn)讓
電競酒店轉(zhuǎn)讓25萬（只收電腦錢，電腦不要可免25萬轉(zhuǎn)讓費）+今年25年4月剛裝修的酒店轉(zhuǎn)讓25萬。一層電競酒店（14間，有特行證），一層今年剛裝修的酒店（15間公寓式酒店無特行證），共29間客房。兩層月租金3.4，電競的24年開業(yè) 另一層的25年4月剛裝修。入住率長期在95%左右，月流水10-13萬，平均月利潤3萬左右，可查流水。 送滿分好評美團商家賬號、攜程商家賬號，自帶客源。 送完善設(shè)施設(shè)備，配置妥當(dāng)，入手即可經(jīng)營，不需要放精力，每月穩(wěn)定入賬。 可上門考察。
慈溪酒店式公寓轉(zhuǎn)讓丨24間客房，入住率90以上
面積： 850㎡| 房間數(shù)量： 24 間 | 酒店類型： 公寓
位置： 浙江 寧波 慈溪| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥1.92萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥65萬
慈溪市酒店轉(zhuǎn)讓 75間房
面積： 2500㎡| 房間數(shù)量： 75 間 | 酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 寧波 慈溪| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥5.60萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥80萬
慈溪市酒店無轉(zhuǎn)讓費出租 整棟 135間房
面積： 7000㎡| 房間數(shù)量： 135 間 | 酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 寧波 慈溪| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥14萬| 轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費
慈溪酒店轉(zhuǎn)讓 32間客房
面積： 1300㎡| 房間數(shù)量： 32 間 | 酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 寧波 慈溪| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥3.33萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥60萬
慈溪市酒店轉(zhuǎn)讓 34間客房
面積： 1300㎡| 房間數(shù)量： 34 間 | 酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 寧波 慈溪| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥2.60萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥111萬
