口腔門診、醫(yī)院、診所轉(zhuǎn)讓注意哪些事項

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一、如何判斷口腔診所是否值得購買？絕對不是由大家認(rèn)為現(xiàn)在有多少業(yè)績來決定！

1：區(qū)域位置是否具備競爭力，本區(qū)域的競爭對手情況，只有好的區(qū)域位置才能夠決定診所以后的發(fā)展方向與戰(zhàn)略定位。

2：轉(zhuǎn)讓價格是否具備真實的轉(zhuǎn)讓價值，你需要多久才能收回投資成本。

3：口腔診所周邊的各種配套以及小區(qū)成熟度。

4：口腔診所在周圍居民中的口碑度以及相關(guān)營銷活動情況。

二、轉(zhuǎn)讓中的9大注意事項

1：必須與房東重新簽訂租房合同，租期要求至少8-10年為基礎(chǔ)。房租每年低增在3%-5%范圍內(nèi)。

2：必須與診所法人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且保證變更法人。

3：付款方式為分期支付，可分為定金20%，變更證件后付50%，三個月后無老病人發(fā)生相關(guān)的醫(yī)療事故支付剩余30%。

4：原有的債務(wù)債權(quán)關(guān)系（加工費(fèi)，材料費(fèi)，其它經(jīng)營費(fèi)用）與新接人員無關(guān)。

5：若診所實際控制人與法人不是同一人則需要法人提供轉(zhuǎn)讓委托授權(quán)書一份。

6：必須在合同中注明轉(zhuǎn)讓之前的醫(yī)療質(zhì)量與醫(yī)療事故與后者無關(guān)。

7：必須了解清楚診所的真實股東構(gòu)成，以免后期出現(xiàn)其它糾紛。

8：各種開支費(fèi)用需要提供明細(xì)清單，以免后期出現(xiàn)大幅支出增加。

9：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)該包括診所的所有物品，并且合同中應(yīng)列出詳細(xì)物品清單（如材料清單，家具清單，辦公用品清單，家電清單，設(shè)備清單）。

三、洽談過程中的4不相信原則

1：不相信任何轉(zhuǎn)讓理由，真實的轉(zhuǎn)讓理由只有一條：沒有掙到錢。

2：不相信所說的各種愿景，目前狀況和以后發(fā)展規(guī)劃，真如所說就不轉(zhuǎn)讓了。

3：不相信任何口頭承諾，一切以寫入合同為準(zhǔn)。

4：不相信接手即可贏利的承諾，前3個月以保本為原則。

北京口腔專科醫(yī)轉(zhuǎn)讓

      北京某口腔醫(yī)院是2017年經(jīng)房山區(qū)衛(wèi)健委批準(zhǔn)的二級?？瓶谇会t(yī)院，醫(yī)院位于房山區(qū)政府所在地的繁華商業(yè)地段，距離房山區(qū)****的三甲醫(yī)院僅300米，臨街的三層獨棟樓，廣告展示面60米，面積近2000平米，租期共計13年，運(yùn)營3年，后期還有10年整，設(shè)置20臺獨立單間和套間的牙椅診療室，10張病床，數(shù)字化口腔CT以及數(shù)字化X光機(jī)，兩間種植手術(shù)室，一個口腔種植科，一個口腔正畸科，一個口腔兒科，3個口腔全科。2019年營業(yè)總收入接近1500萬元，凈利潤500萬！

北京部分口腔醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓信息