來源：中國質量新聞網(wǎng) 記者 左宇坤

7月6日，北京中指信息技術研究院主辦的“中房指數(shù)2023房地產(chǎn)市場趨勢報告會”發(fā)布的“2023年上半年中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果”顯示，商業(yè)地產(chǎn)市場出現(xiàn)租金回暖跡象，商鋪租賃需求在消費復蘇的帶動下逐步恢復，商業(yè)街租金企穩(wěn)，而購物中心租金止跌轉漲。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，2023年上半年，全國重點城市的主要商業(yè)街商鋪租金呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，百大商業(yè)街商鋪的平均租金為24.33元/平方米/天，環(huán)比微漲0.02%。同時，百大購物中心商鋪的平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后，上漲0.29%。這一數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)街和購物中心的租金水平開始回升。

此外，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的調查數(shù)據(jù)，2023年二季度，全國重點城市主要商圈寫字樓的平均租金為4.73元/平方米/天，環(huán)比下降0.11%。盡管下降了一定幅度，但跌幅較上季度收窄，顯示出寫字樓市場的租金走勢趨于平穩(wěn)。

中指研究院表示，下半年，部分城市出臺了一系列促進消費、優(yōu)化營商環(huán)境、支持商業(yè)發(fā)展的政策，從而提升了租戶市場信心。這些政策包括培育建設國際消費中心城市、鼓勵首店經(jīng)濟、支持商業(yè)外擺等。預計這些政策的推動將有利于提升商鋪租賃需求，并繼續(xù)推動重點城市商鋪租賃市場的恢復。

隨著消費市場的逐步恢復，中國商業(yè)地產(chǎn)租金正逐漸回暖。商鋪租賃需求逐步增加，商業(yè)街租金出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，購物中心租金開始止跌轉漲。政策的支持將進一步促進商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展，預計下半年將繼續(xù)推動租金水平的回升。