來源：財聯(lián)社

招商蛇口的開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長的同時，上半年，作為招商蛇口第二增長曲線的資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)也向好發(fā)展。長期來看，這也是招商蛇口未來最具競爭優(yōu)勢之一的業(yè)務(wù)，發(fā)展?jié)摿γ黠@。

資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)主營包括集中商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、公寓酒店等持有物業(yè)運營與資產(chǎn)管理。上半年招商蛇口的資產(chǎn)運營全口徑收入達到31.2億元，同比增加22.5%；EBITDA為16.6億元，同比增加26.1%，回報率6.39%。

招商蛇口的產(chǎn)業(yè)園項目是其運營管理的重點，布局國內(nèi)核心一二線15個城市，規(guī)劃經(jīng)營建筑面積233萬平方米。上半年，產(chǎn)業(yè)園在營項目30個，總經(jīng)營建筑面積約209萬平方米；產(chǎn)業(yè)園運營收入為5.07億元，實現(xiàn)EBITDA2.27億元。招商蛇口通過產(chǎn)業(yè)資源對接、專項渠道拓展，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集度，積極儲備項目資源。

除產(chǎn)業(yè)園項目外，招商蛇口的商業(yè)和寫字樓項目也表現(xiàn)出不錯的收入。集中商業(yè)在營項目達到36個，總經(jīng)營建筑面積約201萬平方米；運營收入為6.69億元，實現(xiàn)EBITDA2.7億元。寫字樓在營項目達到29個，總經(jīng)營建筑面積約110萬平方米；寫字樓運營收入為5.89億元，實現(xiàn)EBITDA4.41億元。

招商蛇口在上半年積極創(chuàng)新，根據(jù)所布局城市的特點，打造了具有差異化競爭力的商業(yè)新樣本。其中，“海上世界”系和“招商花園城”系產(chǎn)品已成為成功的示范項目。同時，公司也在不斷深化全國品牌合作，拓寬品牌資源，上半年共實現(xiàn)325家戰(zhàn)略品牌合作，有效提升了項目的招商質(zhì)量。此外，公司還引入了218家城市和片區(qū)的首店，為項目運營注入了新的消費流量。

截至報告期末，招商蛇口管理范圍內(nèi)的寫字樓項目共有29個，總經(jīng)營建筑面積約110萬平方米，其中80%位于一線城市。在建項目有14個，總經(jīng)營建筑面積約102萬平方米。上半年，公司的寫字樓運營收入為5.89億元，實現(xiàn)EBITDA為4.41億元。

總體而言，招商蛇口的資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)在上半年取得了良好的增長勢頭。產(chǎn)業(yè)園項目的發(fā)展?jié)摿γ黠@，商業(yè)和寫字樓項目也表現(xiàn)出不錯的收入。公司通過創(chuàng)新和深化合作，不斷提升項目的競爭力，為未來的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。